从“平山村”到“桃里平山”
——深圳南山探索城中村现代化治理
“桃里平山”焕新亮相。南山区委宣传部供图
市集人头攒动。南山区委宣传部供图
1月15日，深圳市南山区桃源街道平山村张灯结彩，舞狮欢腾。各高校代表、企业代表、村民群众一同走进“桃里平山”，见证百校大街开街、金融院子落成、校友会馆揭牌，沉浸式感受老街旧巷的精彩蝶变。
平山村是南山区西丽湖国际科教城片区体量最大的城中村。它很“新”，北临深圳大学城、南接留仙洞总部基地，充满创意创新创造活力，优越的地理位置使其成为一批又一批青年学子与创客的落脚地。
它又很“旧”，作为一个已有530余年历史的老村，建筑老化、公共配套设施不足、安全隐患突出等问题日益凸显。
2021年7月，南山区提出“在保留平山村原有特质的基础上，进行整村品质化安全改造提升”，以“绣花”功夫精细化做好城中村整治提升，打造“桃里平山”。
楼顶口袋公园。南山区委宣传部供图
一方面尊重历史，留住乡愁。对宗祠、炮楼、天井、老屋等采用“修旧如旧”的方式进行微改造，打造如校友客厅、醒狮博物馆、规划纪念馆等具备平山特色的公共文化设施，实现历史的传承。
另一方面结合需求，优化居住空间。通过完善消防设施、疏通巷道等，减少安全隐患；将屋顶改造为空中花园、运动场地，利用地面闲置空间增设口袋公园，丰富公共空间，打造“留得住乡愁，也过得好当下”，满含“烟火气”的特色街区。现已完成184栋公寓改造，提供约6000套保租房。
如今的平山村，蝶变新生，曾经风化破损的外墙焕然一新，尽显现代气息；卫生死角成为绿意盎然、环境宜人的景观区域；拥挤逼仄的居住空间，被规划合理、宽敞明亮的公寓组团取代；老村建筑以岭南院落风格重新焕发生机，成为金融创投机构聚集地……
“桃里平山”从“城中村”到“城中景”的蜕变，不仅一揽子解决了城中村安全、卫生、物业管理等问题，还盘活了村内优质资源，以舒适的居住环境、完善的配套设施，以及浓厚的创新创业氛围，吸引众多人才纷至沓来，为这片土地注入源源不断的活力。
以“人才居住”为一大主题，以“金融创投+校友经济+创新孵化”为三大特色，“桃里平山”着力打造共生共融的人才栖居生态。
“彦里·校友会馆”揭牌。南山区委宣传部供图
金融院子示范段完工。南山区委宣传部供图
1月15日，“彦里·校友会馆”揭牌，清华大学、浙江大学、哈尔滨工业大学等高校校友会首批入驻；海归人才服务站投入使用，将链接海外80余家校友会；“乾里·金融院子”亮灯，将引进创投机构，配备共享会议室、创业特色咖啡厅等，提供约10000平方米的庭院式办公空间，实现人才项目和金融资本有效链接。
与平山村一街之隔，全国首个“工业上楼”示范项目南山智造（红花岭基地）也即将封顶，推动产业、资金、人才向“上楼”企业聚集。
南山区政府相关负责人表示，下一步，将通过土地整备，收回平山村东南角的世外桃源创意园，打造慧里·世外桃源孵化器，作为大学城知识外溢承接地和科技成果转化地。平山村、大学城、红花岭相融相促，将“工业上楼、人才进村”的美好愿景落地实现。
从落后的村居环境，到“我们的新家”、创新的沃土，一个多元、宜居、有活力的高品质街区逐渐成形，“桃里平山”高质量发展的画卷徐徐展开。
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