广陵经济开发区巨超重工存量盘活案例入选全省十大产业园用地提质增效典型案例
10个产业园用地提质增效典型案例，其中广陵经济开发区巨超重工“政企协同 联动更新 精准匹配”存量盘活案例成功入选。
巨超重工存量地块位于广陵经济开发区，东至昱科汽车、西至龙泉路、南至天盛振宁、北至G40沪陕高速南辅道。该地块总占地面积约216亩，建筑面积约10万平方米。原用地企业因债权债务等问题停止运营。2023年广陵区完成对该项目的收购，并将原用地企业北侧批而未供土地及两宗地间未使用边角地共计258亩，一并带现状挂牌出让用于智能电网高端设备项目建设。该项目秉持高质量发展理念，坚持“政企协同、联动更新、精准匹配”原则，通过分期开发、改扩并举的方式，全力打造高效利用、高端品质的工业更新标杆。
1.联动更新有广度，优化片区发展空间。通过统一规划与空间整合，推动毗邻小地块联动更新，提高土地利用效率。深入挖潜存量发展空间，针对原企业北侧批而未供地块，通过联动更新的方式，将其与原巨超重工企业一并出让给江苏双汇电力发展股份有限公司，优化调整用地结构和布局，共建共享共用公共服务设施，完善市政基础设施配套，提高土地利用效率，实现“1+1＞2”的效果。
2.招商匹配有精度，优质高效服务保障。按照国家及江苏省对产业高质量发展的要求，以资源优化配置为核心，精准招商引入智能电网高端设备项目，推动新旧产业有序更替，推进项目向园区内聚集和产业结构优化蝶变。从项目洽谈到进场开工仅用3个月，比传统新建项目选址、征地、供地、建设等程序用时缩短3倍以上，为企业迅速投产、扩大市场份额提供有力支撑。
3.综合开发有温度，打造招商引智高地。贯彻落实《省政府办公厅关于进一步推进工业用地提质增效的意见》等文件精神，积极落实企业人才对配套服务的多元化需求，以高技术人才和活动类型为出发点，统筹利用企业内部用而未尽的空间资源，构建人文活力社区、打造产业发展高地，为区域发展积聚人气、增加动能。
1.用地质效显著提升。通过整合存量厂房与毗邻地块，释放258亩工业空间，有效满足优质企业扩产需求。原地块利用率提升约18%，新增建筑面积超5000平方米，土地“含金量”大幅提高。
2.企业潜能加速释放。项目结合区域产业发展需求，进一步加强城市设计，通过整体规划，积极打造企业风貌、门户节点及重要形象界面。积极与国家电网、南方电网等大型企业及清华大学、国网电科院等高校院所合作，推动园区主导产业做大做强。
3.安全环境全面升级。专项服务小组统筹推进规划、消防、环保等工作，统筹完善项目用地周边道路、用水、用电等公用设施，解决私搭乱建隐患；新建停车场与绿化空间，优化生产环境，提升园区整体品质。
下一步，广陵分局将持续放大典型案例示范引领作用，深入总结经验、持续创新思路，以科学模式、有效举措为产业园区“二次创业”、提质增效筑牢要素保障基础，努力形成更多可复制、可推广的“扬州样板”和“广陵模式”。
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