扬州三宗优质地块明日开拍商业布局再升级

　　扬州将于明日公开竞拍三宗优质地块，总面积达57826平方米，起拍总价2.065亿元。其中两宗位于泰安镇，一宗位于东南新城，均规划为商业用途。地块出让条件明确规定了建筑限高、容积率等指标，并要求部分物业必须整体转让。

　　扬州土地市场即将迎来新一轮竞拍，三宗优质商业地块将于明日公开出让。这三宗地块分别位于东南新城和泰安镇，总占地面积达57826平方米，起始总价合计2.065亿元。此次出让将为扬州商业地产市场注入新的活力。

　　东南新城GZ699地块规划业态引人关注

　　位于东南新城的GZ699地块占地12600平方米，规划为商业/零售商业用地。该地块紧邻江阳东路，周边已有天瑞府、绿地也今东南等成熟社区。值得注意的是，该地块建成后，不少于百分之七十的计容建筑面积物业必须整体转让，不得分割销售。这一规定将确保商业项目的整体运营品质，避免因产权分散导致的经营混乱。笔者认为，这种限制性条款有助于提升商业项目的长期价值，值得其他城市借鉴。

　　泰安镇此次推出的GZ702和GZ758两宗地块，分别占地17700平方米和27526平方米。两宗地块均规划为商业用途，但建筑限高和容积率要求各不相同。特别值得一提的是，两宗地块周边的道路建设和绿化配置都将在首期房屋竣工交付前完成，这体现了政府完善配套先行的开发理念。随着生态科技新城的建设推进，泰安镇正逐步成为扬州新兴的商业中心区。

　　此次土地出让不仅反映了扬州商业地产市场的活跃程度，也展示了城市规划的前瞻性。三宗地块各有特色，但都体现了政府对商业项目品质的严格要求。相信这些项目的落地，将进一步优化扬州商业布局，提升城市商业服务水平。

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