《关于加强工业企业全生命周期不动产登记服务的指导意见》新闻发布会实录
工作进展，加大政策法规创新力度，近期，我局出台了《关于加强工业企业全生命周期不动产登记服务的指导意见》今天，扬州市自然资源和规划局在这里举行新闻发布会，《关于加强工业企业全生命周期不动产登记服务的指导意见》。首先，热烈欢迎各位新闻媒体朋友的到来，同时，也衷心感谢大家长期以来对
今天发布会共有两项议程，一是解读《关于加强工业企业全生命周期不动产登记服务的指导意见》；二是回答媒体记者提问。
现在，进行第一项议程，请市不动产登记中心主任曹英同志介绍和解读《关于加强工业企业全生命周期不动产登记服务的指导意见》的出台背景、指导思想、主要内容。
下面，我主要介绍一下《关于加强工业企业全生命周期不动产登记服务的指导意见》的出台背景、指导思想、主要内容和保障措施。
不动产登记是服务经济社会发展、保障人民群众财产权利的重要制度，是营商环境的重要内容。为进一步提升不动产登记便利度，着力优化营商环境，积极助力企业发展壮大。我局系统集成扬州市不动产登记服务企业政策举措，更好满足工业企业全生命周期各阶段不动产登记需求，制定本《指导意见》。
《指导意见》根据工业企业项目在土地获取、开工建设、竣工验收、生产运营、资产重整等5个发展阶段的不同需求，通过深化部门协同、加强信息共享、精简收件材料，为企业和工业项目提供多阶段、无差别、体系化不动产登记服务，进一步提高企业办事便捷度和获得感。
《指导意见》根据工业企业项目在土地获取、开工建设、竣工验收、生产运营、资产重整5个发展阶段的不同需求，提出13项具体举措：
1、地籍调查、登记申请环节前置；
4、实行工程项目“竣工即发证”；
5、大力支持工业企业厂房分幢（层）登记；
6、工业企业不动产转移登记“一件事一次办”；
7、推行工业企业项目“一站式”抵押登记服务；
8、拓展工业企业不动产“带押过户”应用场景；
9、推行预告登记在工业企业不动产转让中的运用；
10、盘活企业资产，化解工业企业历史遗留问题；
11、便利破产管理人查询不动产登记信息；
12、容缺办理破产企业不动产登记；
《指导意见》中制定的多项服务举措，我们现已常态化开展。截至目前，今年市不动产登记中心已办理工业企业不动产抵押登记362笔，涉及融资金额48.5亿元；工业企业不动产转移登记“一件事一次办”，业务办理量为24笔；积极推进“交地即发证”工作，今年已为15宗工业企业土地提供“交地即发证”服务，缩短了办证时间；根据企业需求，为企业提供厂房（含高标准厂房等）按幢（层）登记服务，便于企业融资，今年已为52家企业按幢（层）发放了247本证书，并办理了269笔抵押登记，涉及融资金额33亿元；以扬州蝶湖科技发展有限公司、江苏牛牌机械电子股份有限公司为例，实现工业企业项目用地首次登记“零材料、零跑腿、零等待”；积极为江苏科迈液压控制系统有限公司、扬州威特科技有限公司摸排梳理不动产“难办证”问题，精准分类化解企业无法提供竣工验收材料等历史遗留问题，为企业资产盘活利用夯实产权基础；以扬州辉映智能家居科技有限公司为例，充分发挥企业服务小组作用，根据企业需求，协调相关前置部门，全程跟踪服务。
现阶段市不动产登记中心根据企业申请，提前做好了苏朴商贸有限公司项目“竣工即发证”的准备工作，在企业获得竣工验收备案证明的当天，即可发放不动产权证书，实现“竣工即发证”。针对市开发区内联东优谷智能制造有限公司不动产的“带押过户”，市不动产登记中心会同该企业的法务部门围绕办理流程、优化方案、法律风险进行详细研讨，该企业不动产“带押过户”正在积极办理中。
为使工业企业全生命周期不动产登记服务模式落实到位，意见还提出四项保障措施，一是深化企业专窗，提升服务。二是建立企业档案，提高成效。三是加强部门沟通，形成合力。四是理顺流程，加强宣传。这些措施将进一步规范提升不动产登记服务行为，对解决企业“办证难、难办证”等不动产登记方面的“急难愁盼”问题将起到积极的推动作用，实现助企纾困减负和优化不动产登记服务的双向奔赴。
现在，进行第二项议程，请各位记者朋友就感兴趣的话题，与我们交流互动。
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