扬州商业地块底价成交九龙湾置业498亿斩获施桥镇核心地块
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扬州施桥镇一幅占地94972平米的商业用地以4.98亿元底价成交，由九龙湾置业竞得。该地块位于万科运河湾和中海运河央墅附近，容积率≤2，建筑限高60米，产权年限40年，周边配套完善。
近日，扬州土地市场迎来一宗商业用地交易。位于施桥镇的GZ776地块最终以49800万元的底价成交，竞得方为当地房企九龙湾置业。这标志着扬州商业地产市场再添新项目。
该商业地块具体位置在施桥镇核心区域，东临周庄河绿化带，南接华扬东路，西靠古津路，北依横沟河绿化带。项目总占地面积达94972平方米，规划用途为商业/零售商业用地。根据规划指标，该地块容积率不得超过2，建筑高度控制在60米以内，土地使用年限为40年。
从区位来看，GZ776地块具有明显的区位优势。西侧紧邻万科运河湾项目，西南方向与中海运河央墅相望，周边还分布着扬子江古渡公园等配套设施。这样的区位条件为未来商业开发提供了良好的基础。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让年限按下列用途确定：商业、旅游、娱乐用地四十年。该地块的土地使用年限正是按照这一规定设定。
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