江苏扬州：从工业遗存到绿色地标老厂房演绎城市更新新范式
小秦淮河保护更新二期工程是江苏省城市更新第一批试点项目，扬州市老漆器二厂及其周边节点是其中重要项目之一。据了解，项目既注重对老建筑的保护，更注重对老建筑的绿色利用，还引起国际绿色建筑领域关注。近日，美国绿色建筑委员会北亚区管理团队到访小秦淮街区，对小秦淮街区老漆器二厂建筑保护提升项目进行实地考察，并给予绿色能源与环境设计先锋奖（LEED）金级认证和授牌。
老漆器二厂及其周边节点位于小秦淮河大东门桥南侧，北侧靠近大东门桥及彩衣街，西侧与九巷、新华东巷相接，东侧毗邻小秦淮河，与北柳巷相望。
扬州漆器二厂诞生于1956年2月，后与扬州漆器厂合并，1983年7月扬州漆器厂一分为二成立了新的扬州漆器二厂，2003年10月企业改制后变身为扬州飞天漆器有限公司，并在新厂区生产经营。由于年代久远，位于小秦淮河边的老厂区建筑已十分破旧，与美丽的小秦淮河景观不相适应。但现存建筑主体为老漆器二厂工业遗存，是小秦淮河一带发展印记的重要构成，具有改造置入新功能、延续城市印记、打造新形象的潜力。前年底，扬州市开始实施老漆器二厂及其周边保护更新项目，去年2月工程施工全面展开，经过一年改造修缮，今年初项目完工。老漆器二厂建筑改造提升后，变身酒店和民宿，服务扬州文旅产业发展。
上月，美国绿色建筑委员会北亚区管理团队来到小秦淮街区，实地参观考察了小秦淮街区城市更新二期工程。据悉，美国绿色建筑委员会建立并推行的绿色能源与环境设计先锋奖（LEED），是在全球范围内被广泛应用的绿色建筑及城市认证体系，目前已得到全球不同气候带国家的认可，项目遍及100多个国家，在国际上享有“绿色建筑界奥斯卡”的美誉。该体系是全球范围内认可度最高、适用最为广泛的绿色建筑认证体系，适用于所有建筑类型，对于振兴和扩大可持续建筑领域市场规模具有重要意义。LEED认证划分为四个级别，从低到高分别为认证级、银级、金级和铂金级，其中铂金级为最高等级，是行业绿色节能标杆。迄今为止，中国所有注册及认证的LEED项目中，只有不到2%的项目获得铂金级。扬州老漆器二厂建筑获得的LEED金级认证仅次于铂金级。
老漆器二厂何以会获得此项殊荣？建筑保护提升后有啥亮点？
记者走进老漆器二厂内探访时看到，经过打造，原有破败的建筑如今面貌焕然一新，虽然保持了原有的主体结构，但原有的楼房经过“穿衣戴帽”打扮后，展现出了新颜。不仅如此，建筑内充分利用了太阳能资源，采用了太阳能光热、光伏两类可再生能源种类，节能水平已达72%。建筑四周栽树种花，并充分利用“海绵”理念进行打造，不仅环境绿色优美，更充分利用了雨水资源。
据了解，包括老漆器二厂在内的小秦淮河保护更新项目，通过多层次的城市设计和景观设计，充分挖掘了小秦淮河的历史文化和活化再生价值，秉承“留、改、拆、补”和“保、活、用”整体统筹的保护更新理念，实施了重要节点建筑和景观建设，有效改善和提升了小秦淮河沿线的民生环境，能够更好串联东关街、仁丰里等扬州老城的历史资源。
“城市更新，不仅是空间的焕新，更是绿色理念的传承与升级。这次获得LEED金级认证，是对这一项目全周期‘绿色基因’的最佳注脚。”负责项目实施的城控集团古保公司负责人告诉记者，从规划设计阶段对节能材料的选用，到建设过程中对施工污染的严控，再到酒店运营中低碳管理的探索、绿色服务的创新，项目实施全过程贯穿了绿色理念。“未来，古保公司将持续以绿色为引领，深化古城特色街区更新实践，推动LEED认证经验在更多项目中加以应用。同时，小秦淮街区也将以此次授牌为新起点，进一步探索‘文化+绿色’融合模式，持续挖掘小秦淮河历史人文底蕴，不断推进古城人居环境和城市建设的改善提升，努力探索古城保护与城市更新、绿色发展的新路径。”
如今，酒店、民宿、商业等业态纷纷落户老漆器二厂区域，这里开始成为扬州旅游新地标。
记者在现场探访时看到，一家名为“拾间院”的民宿已经投入运营，民宿内部空间设计独特：新中式茶馆提供绿杨春茶饮，文创展区展示现代风格的漆器纹样。展览区内，老青砖与新花窗搭配协调，传统与现代元素自然融合，给游客“慢时光”度假体验。
从大东门桥西岸沿着小秦淮河南行，记者发现，沿河部分建筑内，有不少商户落户，吸引了不少年轻人“打卡”。
老建筑改造利用，让传统空间焕发出了新生，老建筑内的灯火与小秦淮街区四季景观相辉映，为街区注入新活力。未来，随着小秦淮河保护更新项目持续推进，小秦淮街区将在文化传承与现代活力的交融中，为扬州古城更新注入新动能，成为推动城市文旅融合发展、历史文脉传承的新引擎。
通讯员 徐帅 邵亚昆 记者 张孔生
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