一言难尽!扬州这个商业综合体再度惨遭流拍!
10月25日,据阿里资产网站信息,扬州市渡江南路128号1幢共93套房地产二拍流拍,当前价2.83亿元,评估价3.94亿元。
拍卖标的为扬州市渡江南路128号1幢地下车库、渡江南路128号1幢超市201、202、203、301、302、303室、渡江南路128号1幢4楼影院、影院办公、渡江南路128号1幢7001至7021、8001至8021、9001至9021、10001至10021室共93套房地产,房屋总建筑面积43009.2㎡,土地使用权总面积4307.88㎡。
本次拍卖为带租拍卖,地下车库(地下一层大润发专用,地下二层大润发与被执行人双方共用);地上2层、3层出租作为大润发超市;地上4层出租作为电影院;地上5层出租作为办公室及KTV;地上7层-10层出租作为桔子水晶酒店。
拍卖标的由扬州润邦置业有限公司所有,为扬州的奥邦广场。此前10月8日,标的以3.542亿元起拍,进行头部次拍卖,但蕞终流拍。
从网站查询信息显示,润邦置业有限公司目前被已经被列入执行人,并且有多条风险提示。
奥邦广场2017年才正式开业,算下来开业才6年而已。
当年,因大润发连锁超市、中影时代华纳影城、滋奇火锅等一众品牌商业入驻,奥邦也一度成为东南新城的地标,但可能因为经营不善,这座商业大厦一直负面不断,此前投资购买这里商铺的业主因为租金未如期返还,多次与管理方发生矛盾,场面也一度失控。
如今,虽然这栋建筑又流拍了,但里面的商业不受影响,奥邦广场将继续为周边居民提供服务,
目前,奥邦广场周边聚集着很多小区,比如天瑞府、万科城市之光、苏高新名泽园、联谊花园、杉湾花园等。这两年还有很多新小区到来,包括璀璨铂湾、卓越晴翠等,居民很密集。
奥邦广场流拍之后何去何从,让周边很多居民焦心,希望能有更具实力的运营商接手,将这块东南新城地标擦亮!
近年来,随着东南新城的飞速发展,区域内的商业也越来越丰富。
2023年5月份,奥邦广场一路之隔,建面约23万方的宝龙城商业中心就已经喜封金顶,加紧冲刺开业。
扬州宝龙城将以“商业MALL+潮乐街”为载体,依托宝龙7100+合作商家品牌库,和宝龙商业5大专业管理,届时将有包括精品超市、时尚影院、品牌餐饮、高端服饰、儿童乐园、运动健身等众多高品质商家,首次来到扬州、入驻扬州宝龙城!
未来,宝龙城将引进多个扬州没有的“首店”品牌,改写东南新城的商业新格局。蕞后,期待越来越多优质商业早日开业,填补东南新城大型综合体的商业空白!
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