华润来了、富力来了、戴尔来了，围绕高铁东站枢纽，生态科技新城正在下一盘大棋，大招频出！

　　450米的扬州中心摩天大楼震撼全扬州，这个高度完全可以媲美南京地标，建成的第一高度紫峰大厦，也是450米！

　　扬州生态科技新城线个重大项目，生态新城“4.18”燃爆全扬州！

　　4月20日上午，生态科技新城举行项目集中签约暨招商恳谈会，20个高质量重大项目花落新城，总投资1008亿元。

　　市人大常委会常务副主任李忠盛、市政协副主席刘流出席活动，中航国际仿真技术研究院、中铁二十三局集团、戴尔公司、华润集团、富力集团等国内知名企业高管100余人参加签约仪式。

　　生态科技新城党工委书记杨蓉致欢迎辞，管委会主任夏正东作新城推介。

　　杨蓉在致辞中表示，再过5个月，京沪高铁第二通道—连淮扬镇高铁将从新城启航，扬州真正迈入高铁时代，新城也名副其实成为门户之城。如何传承上一个2500年的文化，演绎下一个2500年的精彩，市委市政府发出了“打造宜居宜业城”的号召令。

　　作为扬州的城市地理中心和开发建设的“下一个风口”

　　在南部省级高新区板块，着力培育高新技术企业、龙头企业、区域总部、上市公司，加快打造航空科技园、人工智能产业园、大健康产业园等先进制造业集群，建设产业特色鲜明的现代都市高新区。

　　在北部省级旅游度假区板块，以环岛旅游综合开发、国际旅游度假区和特色商居旅游小镇建设为抓手，加强与国际国内知名企业合作，打造扬州国际交流新窗口、体育赛事竞技场和生态文化旅游目的地。

　　为发挥企业家对相关产业链熟悉、人脉资源丰富、招商手段灵活的优势，切实提升招商引资和项目建设成效，新城专门聘请了100位企业家和业界精英作为“招商大使”。在签约现场，杨蓉、夏正东向10位“招商大使”代表颁发聘书。

　　20个项目，总投资超1000亿元

　　，涵盖科技创新、智能制造、大健康、生态旅游、高端商业等领域，高新、高智、高端擦亮了新城“生态”宜居、“科技”宜业“金招牌”。其中，扬州中心项目总投资约360亿元，占地约2000亩，总建筑面积约360万平米，目标打造超级城市消费综合体；杭集高新区以口腔护理用品、高端牙刷制造、高端洗护用品为特色的大健康产业园项目、人工智能产业园项目、航空科技园项目，计划总投资108亿元；新城环岛旅游综合开发和凤凰岛旅游度假区综合开发项目，预计总投资300亿元。

　　此外，“烟花三月”经贸旅游节期间，新城还将与中国航空研究院、国家电网公司、香港新华集团、上海工程技术大学等举办专场签约活动，全部项目意向投资超1000亿元，昭示着新城开发建设全面迈入发展的快车道。

　　2、1008亿总投资中，扬州中心项目高450米，媲美南京第一高紫峰大厦！

　　总投资约360亿元，规划占地面积约2000亩，总建筑面积约360万平米！要打造450米摩天楼！

　　众所周知，南京紫峰大厦，高度450米，是南京乃至江苏第1高楼，位于江苏省南京市鼓楼区中山北路1号，地处鼓楼中央商务区，东可眺望紫金山，西可望长江，南有雨花台和新街口，北有幕府山。

　　紫峰大厦位于南京市鼓楼区，发展商是上海绿地集团及南京市国有资产投资管理控股（集团）有限责任公司。紫峰大厦位于南京市鼓楼区鼓楼广场，鼓楼广场西北角，中央路和中山北路交叉口，南京地铁1号线号线号出口西北侧。

　　六朝古都南京的核心---鼓楼广场，崛起的450米地标建筑绿地广场紫峰大厦， 是由世界摩天大楼设计泰斗——美国SOM建筑事务所首席设计师Adrian D.史密斯亲自担纲。

　　建筑用地面积为18721平方米。

　　该项目于2005年5月底开工，2009年6月底交付使用，世界第一座完全中国的超级摩天大楼——国人投资、国人建设。

　　南京绿地紫峰大厦是一幢屋顶高度达381m的超高层结构

　　在紫峰大厦的36层之上，结构立面收进，存在于三角形平面底边和相邻处的七根柱子不再向上延伸；从层36处的三角形核心筒底边剪力墙和该剖面伸臂桁架向上伸出五根型钢混凝土柱，作为新的三角形结构平面的底边；核心筒剪力墙也向内退进一格，形成新的缩小的核心筒。

　　主要功能设有六星级酒店（约65000平方米）、甲级办公楼（约55000平方米，副楼地上24层，地上建筑有效高度99.7米。

　　建成后的扬州乃至苏中第一摩天大厦扬州中心，将和南京紫峰大厦齐名，这也是南京扬州同城化后，第一次可以媲美的重大项目！

　　3、生态科技新城雄起，“江广核心区”规划落地，覆盖面积达到35.9平方公里！雅居乐成为唯一提前埋伏的开发商！

　　去年7月22日。扬州政府主管部门首次公布了江广融合核心区的城市规划方案招标公告！此举标志着，“江广核心区”作为一个城市板块，正式落地了！

　　核心区土地面积达到了35.9平方公里！刚刚的“4.18”生态科技新城两个超大项目开工，标志着江广核心区从规划走向了大开发！

　　“江广核心区”规划方案招标文件首次公布，详情如下：

　　近年来，市委市政府高度重视江广融合区的规划建设工作，为进一步加强规划管控力度，按照精细化城市管理要求，拟开展江广融合地区核心区城市空间形态控制、交通运行组织等内容研究，并优化落实到控制性详细规划中。

　　江广融合区四址范围:西至京杭大运河，东至高水河-龙川路-芒稻河一线，南至夹江，北至邵伯湖，总面积约153平方公里。

　　本次规划范围为江广融合区核心区，西起运河北路，东至龙川路，北起新万福路，南至宁通公路，总面积约35.9平方公里。

　　充分对照现行的土地利用总体规划、城市总体规划、生态红线保护规划等，按照“多规合一”要求，划定生态控制线、城市发展边界线和基本农田保护线，明确研究区内生态、生产、生活三类功能空间布局，划定生态敏感区、城市生活区以及产业发展区，提出相应的管控要求，确定重要区域的公共服务设施和基础配套设施布点及规模。

　　在市委市政府制定江广融合区规划建设管理若干规矩的征求意见公告里，明确提出了江广核心区的管制要求！

　　1、“七河八岛”区域严格执行“四控一禁”（控宽、控高、控强、控污，禁违）空间管制要求，泰安镇的总体建筑高度控制在24米以下。

　　2、核心区远景蓝绿空间占比不低于40%；廖家沟东岸控制不少于200米的生态保护用地，西岸控制不少于100米的生态保护用地。

　　3、以万福大桥、高铁站东广场、三河六岸交汇点东北岸、市民中心二层平台作为重要基准点，面向基准点视域范围内，形成错落有致、高低有序的城市天际线，保持高铁站东广场与金奥中心之间的景观视线廊道。

　　（江广融合区科创、文旅产业地块布局图）

　　截止目前，雅居乐在一年半的时间里，在这里已经拿下5块，总金额超22亿，总建面超50万方，足以看出，开发商深耕这里的决心。同天，

　　，地价推动房价，可享而知，未来的房价应该不会低，区域价值高地正在凸显出来。

　　目前开盘在售的唯一纯新盘雅居乐·江城雅郡位于正在大爆发的江广融合地带，

　　除去雅居乐在楼盘规划、景观设计上的稳定发挥，我在江城雅郡，看到了更加闪闪发光的坐标：

　　这样的位置，注定是多数人向往，少数人拥有。

　　这三条自然河道的环绕，注定是天生而来的荣耀。所以，不得不说，雅居乐眼光确实不错，在扬州找到了一块璞玉，并开始雕琢。

　　更何况，以江城雅郡为中心视角，你会发现，在

　　东南边就是江都商业中心，金奥中心、佳源广场、金鹰商场汇聚；东边的

　　，开车过去很方便；西边的高铁站明年通车，开车过去只有不到4公里的距离。

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