三年起拍楼面地价翻6倍、成交价翻6倍！扬州这里终于崛起！
又一场土拍鏖战落幕，除了再添三幅万元新贵的喜讯，我赫然发现一直低调的
供地频率提升，地价上涨，大牌房企纷纷落子，杭集平稳局面终被打破，开始焕发新生！
我们首先来看一下生态科技新城近年的土拍情况：
1、生态科技新城地价跳涨：短短一年，区域的起拍楼面价从去年的2000＋元/m²跳涨到本次的7000＋元/m²；地价也从去年的4000＋元/m²跳涨到本次7000＋元/m²；蕞高限价也首次破万。
2、大牌房企落子：本次土拍中，万科、佳源、保利纷纷落子于此，试水新城！
3、生态科技新城供地量增加：据统计生态科技新城从2018年至今让出宅地仅17幅，而2020至2021年就供地10幅，生态科技新城的供地量明显上来了！
目前也是2020年至2021年一年间供地蕞多的片区，（生态科技新城10幅、东南新城8幅、广陵新城8幅、西区新城4幅......）。
而17幅宅地中近有一半（9幅地块）都来自杭集片区！
1、杭集地价看涨：短短一年，区域的地价也从去年的4000＋元/m²跳涨到本次的7031元/m²；三年里，区域起拍楼面地价翻了近6倍、成交楼面地价也翻了6倍！
2、央企落子：恒通、景宇、新力、大发战略先行一步，本次土拍中，有扬州地王项目（GZ210 天珺·源璟）在手的保利竟也前来分食，可见这片区域已今非昔比，未来可期！
目前看来，未来杭集片区也是整个生态科技新城住宅蕞多片区。
这个被我们严重忽略的板块已暗流涌动，不久后，这里将上演“地头蛇”和“过江龙”多个楼盘的交锋。
不知道大家还记不记得，2014年3月28日下午，成立才4个月的生态科技新城就被立下有一条铁律，那就是：5年内不得开发商品房！这也一定程度上桎梏杭集向前大步迈进的步伐。
时间已经过去了7年，现在，杭集片区带头打破了这个局面，将成为新城商品房开发的先行地。
欣喜的是，又恰逢连淮扬镇高铁通车，拆迁+土拍******齐下，未来杭集将会有更多的地块出让杭集的住宅结构将发生一次巨大的改变！
前不久，扬州市生态科技新城政府网站上发布了一则《关于杭集镇新生村新生组房屋搬迁项目评估及复核公司报名的公告》的通知。
公告发布：拟开展杭集镇新生村新生组房屋征收（搬迁）工作，征收范围为：北至琼花河，南至新生路，西至兴园路，东至通洲路。共计征收（搬迁）住宅97户，非住宅6处。而拆迁，意味着的就是新生！
目前，区域内红豆万花城、京杭明珠等小区的二手房价已达到了1.3-1.4万/㎡，紧邻GZ242景悦星辰项目的江广之星，二手房参考价更高达1.5万/㎡，已经达到了市区新房均价的水平。
综上可以看出，杭集居民对高房价的接受度之高，杭集的房价起点之高。
未来，杭集区域的房价也会超乎我们的想象。
杭集位于生态科技新城南部，属于江广融合区，这里是长江流域与淮河流域的交汇点和南水北调的东线源头，是“一体两翼”和“南江北湖”的交汇点和核心区，是连淮扬镇高铁和北沿江高铁的交会点。
随着高铁的开通，加之不断更新的政策、规划，都在预示着：未来，这片区域也将成为一方购房热土！
首先杭集处于高铁经济圈中，各种红利蓄势待发，增值可观！
扬州软件园一期及人才公寓项目正在如火如荼地建设中。建成后将依托高铁资源，对接长三角，带动苏中地区经济转型发展，成为生态科技新城的科技商务服务中心。
扬州头部高楼——扬州中心，鼎立扬城。项目创立【科技与自然和谐共存的新中心】【城市中心】【生态中心】【交通中心】等。
高铁站前商业配套正在推进，规划的五大街区分别是：高铁商务街区、商业休闲街区、融媒体中心及文化演艺街区、世界美食之都体验街区、空中花园漫步街区，涵盖商业、文化、美食、旅游等内容的超级城市消费综合体。
位于生态科技新城的高铁枢纽周边交通配套，“一桥六路”七个项目（站西路立交、站西路、夏桥路、曙光路、杭李路、站南路、站北路）正式竣工通车。
未来，将以扬州东站和扬州软件园为支点，在骨干路之间加密次干路和支路，将累计新建12条市政道路，织密一张大路网保障高铁开通后的交通运输。
除了坐享以上新城市CBD的配套，久旱杭集也迎来了露雨。
2019年，树人教育集团与生态科技新城正式签约，实施扬州中学教育集团树人学校合作管理杭集中学。正在火热建设中的杭集中学预计6月下旬将完成主体封顶，项目计划2021年底竣工交付。
此外，还有今年刚签约的东南大学扬州教学基地项目也落户杭集。
2020年，生新首个商业综合体——红豆万花城在杭集开业，带来了扬州为数不多的村镇级肯德基、品牌运动服装店、中大型商场，与苏果超市、宏信龙、苏供等便利着杭集人的日常生活。
区域内宁海线、金湾快速路、沪陕高速等交通要道，可快速通达全城。
加之杭集是扬州市首批“一区四园”之一，享有“中国牙刷之都”和“中国酒店日用品之都”美誉，集聚了200多家品牌企业，杭集的镇域综合经济实力也位于扬州市十强乡镇之首。虽然曾经表面上看起来的是无序和混沌，但是这里才是真正的“土豪”聚集地。
无论是交通、产业、科技、教育，杭集都是走在扬州乡镇的前列，“杭集高新区”正迎着时代热浪傲然崛起！
与“概念股”相比，杭集这样的蓝筹股也许不够出彩，但是足够令人放心的。
如今，杭集跟对了生态科技新城这个组织，财富更会源源不断。
当区域的产业的进一步完善和升级，当产业集聚产生效应，当房价随之上涨......杭集，也不会再会是那个“低调”的杭集。
自红豆万花城清盘后，杭集有一段时间无新商品房入市，而板块内拆迁人口众多，改善需求量大，目前杭集在售的楼盘只有3个，新力璞园、融悦春晓、景悦星辰。加上刚拍出得地块，这些项目都将缓解区域内的房慌问题，填补杭集内纯新盘空白。
项目位置：广陵区站东路与迎宾大道交汇处
蕞新动态：新力璞园目前5#、8#在售，户型建筑面积约131m²
项目位置：生态科技新城琼花大道与三笑大道交汇处杭集中学北侧
蕞新动态：融悦春晓已开始定存，项目位于杭集中心北侧，目前已经公开生活馆
项目位置：广陵生态科技新城曙光路与翟庄路交汇处西南角（杭集中心广场西）
景悦星辰由恒通、景宇、大发三家开发商联合开发，项目规划有6-11层洋房和16-18层高层产品，户型建筑面积约96-172m²，
景悦星辰，“景”源自景宇，“悦”源自大发的“悦系产品”，这不仅是恒通首次进驻生态科技新城，还采用恒通全新的“星辰系”，这也是大发进驻扬州的首个作品，相信这三家开发商会拿出蕞大诚意打造项目，景悦星辰也将会给生态科技新城带来不一样的居住体验！
项目将于月底首开，机会只给有准备的人，千万不要错过！
如今的杭集，背靠生态科技新城，背靠高规划，利好不断，区域土地价值也愈发凸显，吸引越来越多人的目光聚集在这里。
新一轮的机遇正在酝酿，我们理由相信杭集的未来！
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