观地产，看楼市！谈天说地，关注2021扬州楼市！政策详解、购房大全、深度解析……

　　新型城镇化是我国现代化建设的大战略和历史性任务，是我国扩大内 需的长期动力之所在，是推动经济持续健康发展的火车头。

　　在楼市方面，在乡镇也是楼市的主要战场，未来更多的开发商选择在乡镇拿地，就是看中未来的前景，所以，扬州乡镇盘越来越香，越来越受到买房人的追捧。

　　近日，扬州头桥、李典三大纯新盘亮相，乡镇商品房再次爆火！进城抢着买不如就地买……

　　一、GZ298地块案名曝光，将打造建面约130-240㎡低密居住产品

　　近日，位于头桥的GZ289地块案名曝光——运和澜樾，项目由运和城投开发。

　　GZ289地块在2021年6月30日，被扬州市运新置业有限公司拿下，成交总价为4993.41万元，成交楼面价1519元/㎡。

　　该地块东至福瑞苑小区、南至同兴路、西至东侧绿地边界、北至朝阳路，头桥小学和头桥中学都在项目不远处。

　　据悉，运和澜樾将打造建面约130-240㎡低密居住产品，项目容积率约1.6、绿地率约30.03%、建筑密度约29.97%。

　　在社区打造上，运河澜樾将海绵城市理论与居住区设计相结合，植物造景，构建未来人居模板。

　　二、悦江湾总建约16万平方米，正在火热预约中！

　　目前，头桥镇有两家纯新盘，除了运和城投开发的运和澜樾，还有一家悦江湾。该楼盘由扬建置业和广汇建设控股联合打造。

　　2021年1月5日，GZ152地块（案名：悦江湾），被扬州市广陵区运新保障房建设有限公司 1.58 亿元竞得，成交楼面价 1282 元 /㎡。GZ152地块位于镇中心的位置，周边小学中学，住宅环绕。

　　去年底，GZ152项目发布招标公告，计划开工时间为2021年12月10日。

　　现在乡镇买房置业的需求也逐渐增多，新楼盘的到来还是值得期待的。

　　悦江湾体量约16万方，包含99-122㎡的高层、122㎡-133㎡的洋房、175㎡-275㎡的叠墅和自带约20000㎡商业，目前都在预约中。

　　项目定位高端，景观设计方面“一轴、五境、三入、四巷”的景观布局，中轴水景搭配四个景观节点，营造舒适静谧氛围。

　　植栽、小品层次丰富，疏密相间、错落有致、多层叠拼的组团营造层次丰富的“五境”公园式景观，穿插儿童休闲区、老年活动区、约530米健身步道等全龄生活配套。

　　除了新项目，近日头桥镇朝阳路北侧综合片区也将在2022年至2024年分批启动拆迁，总面积约18公顷。

　　土地规划用途：《扬州市头桥镇区控制性详细规划局部调整方案公示》该片区主要为居住用地、商住用地，绿化用地等。

　　拟建设项目：以居住用地和商业用地为主，配套建设公共服务、公园绿化、交通道路设施等项目。

　　头桥镇素有“银杏之乡”、“医疗器械耗材之乡” 、“电器线缆之乡” 的美誉。 今年10月，头桥医械小镇・医疗创谷项目全部封顶。

　　此外，头桥镇还有一闪亮的标签——乡贤名镇。从这里，走出了“中国航空发动机之父”吴大观、“中国雷达之父”束星北、“中国著名农机专家”余友泰、“民国著名大律师”鄂森，各行各业的杰出人物层出不穷，红色基因深厚。

　　相信，随着新项目的落地、成片的规划发展，头桥镇会迎来更好的发展前景。

　　三、李典蓝城项目揭开面纱，占地120亩的蓝城小镇来了

　　近日，蓝城进入扬州市区的首个作品，悄然揭开了面纱一角。在去年4月份，蓝城一举拿下李典两幅地块GZ270、GZ271，并随即在10月拿到了建设用地规划许可证。

　　GZ270和GZ271，位于李典镇三圣路与花园路之间，两地仅隔一条马路，且同为商住用地。

　　目前蓝城品牌馆已经在去年年底举行了开放仪式，项目名也已释放，名为“蓝城·典园”。

　　4月13日上午，蓝城典园生活美学馆举行开工仪式。

　　生活美学馆建筑面积约1000㎡，外立面采用古典中式设计风格，并结合了扬州园林美学特色。

　　据悉，蓝城·典园项目占地120亩，超低容积率1.3，绿地率35%，总建筑面积约15万平米。以滨河低密大境，落地经典中式叠墅、合院、小高层等美学品系，后期落地蓝城小镇生活服务体系，将逐步打造成一座，产业、颐养、健康、教育、商业、物业等全方位生活服务的蓝城小镇。

　　【2022扬州“抄底房楼盘汇总】

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