原标题：云峰智谷产业园经开芯·南雅旁·智造芯地标约300-4251㎡精工智能厂房

　　【自贸经开芯】【南雅星沙实验学校旁】

　　【紧邻山河智能】【空间灵活组合】

　　云峰智谷产业园位于长沙经开区核心地段，是长沙市重点工程项目，也是长沙经开区星沙产业基地重点招商引资项目，项目总建筑面积约为65000平方米，分两期开发。产品包含智能制造厂房、多层标准厂房、研发办公楼以及配套综合楼、地下车库等。是智造产业园区新标杆。

　　地址：经开区开元东路1332号类型：多层厂房办公及仓储项目总占地：36099㎡项目总建面： 6万方土地类型：工业用地产权年限：50年毛坯可售：面积约300-4251㎡建筑施工单位：湖南松雅建设集团有限公司，资质为国级一级容积率：2.02车位：331个交付时间：2023年3月

　　项目傲踞中国(湖南)自贸长沙片区核芯，也是湖南首个国家级经济开发区——长沙经开区的核心，项目周边智造产业汇聚，区域政策优势明显，有自贸总部经济政策，购买补贴、三免两减半、租金补贴、区级税收留存返还40%等实质性政策助力企业发展，区域前景向好。

　　项目临主干道开元东路，距机场及高铁站分别仅有10分钟和20分钟车程；近高速长龙出入口，有京珠、长永、长株（绕城）、机场高速等四条高速环绕；地铁3号线号线年开工建设）距离项目不远。

　　日常出行，公交车站就在园区门口，目前有星通5路、X225、X117路、X210路、C线等多条线路途径。纵享半小时繁华生活圈。

　　项目位于国家级经开区，区域紧邻星沙产业基地，与山河智能工业城仅一墙之隔，周边聚集有汽车及零部件、对外贸易总部、智能制造、工程机械、电子信息、高科技医疗等一大批优势产业，包括远大集团、中联重科、三一重工、山河智能、广汽菲亚特、蓝思科技、上海大众等世界500强企业都在周边，大量高新科技企业汇聚，庞大高新产业经济，助力价值日益攀升。

　　项目正对面即是南雅星沙实验学校，由长沙经开区、长沙县人民政府与长沙市南雅中学联合创办，投资3.9亿元，占地132亩，实力雄厚，环境优雅，是一所集小学、初中及高中的12年制公立学校。

　　2022年8月29日已正式开学。周边分布有长龙湾、当代广场、星湖湾等生活小区，另有新城控股、旭辉集团、合能等项目陆续交付，附近的湖南省人民医院星沙院区也将对外营业。

　　项目以“总部楼宇”建设标准，采用简约、精致的现代主义设计风格，建筑外墙材质为仿大理石墙面漆+铝板幕墙，双层中空玻璃，媲美甲级写字楼外观。

　　园区规划为四大功能模块：生产办公区、生活区、商务区、研发区。园区道路宽敞，主干道达约6米宽，蕞大转弯半径约为12米，3号栋前坪蕞大宽度可达约30米，方便货车进出。园区采用智能化管理，园区一卡通、智能停车系统、智能消防、人脸识别及全园区监控系统等，高品质、智能化为企业发展提供更高效的支撑。

　　组建高素质、精英型、专业化的物业管理公司和运营服务团队，提供贴心管家服务以及工商注册、税务办理、项目申报、政策咨询、创业辅导、人力招聘、企业融资、营销推广、生活指引等多项个性化服务，360度贴心的保姆式服务，一站式全方位满足企业所需。让企业安心入园、省心入园、舒心入园。

　　根据自贸区及经开区相关规定，入园企业可享受一次性落户奖励、经营场地购置或租赁补贴、经营税收奖励、厂房租金补贴、入规奖励、购买厂房补贴、融资贴息政策等。

　　2号栋为六层多层标准厂房，首层层高4.8米，标准层高3.3-4.2米；楼板荷载承重为600KG/㎡，轻型产业均可上楼。

　　3号栋为五层智能厂房，首层层高6.2米，标准层高4.5米；荷载承重500-800KG/㎡，满足企业生产办公所需；

　　1号栋为综合配套楼，提供商业、健身会所、员工食堂、人才公寓等相关生活服务；

　　4号栋为定制总部办公，为办公生产研发企业形象需求特别定制的专属厂房。

　　云峰智谷产业园地址；湖南省长沙市长沙县长沙经济技术开发区开元东路1332号

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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