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　　原标题：井喷式爆发！处置存量1.5万亩！上市9000亩！2021，开仓放粮！

　　2021，全市9000亩土地待上市，其中住宅用地6800亩！开展园区盘活项目，确保处置存量土地1.5万亩！

　　蕞新挂地11幅、东南新城拆迁造城、西区重磅地块上市…… 扬州楼市大动作不断！全方位大规模土地上市已 开启 ！

　　9000亩土地将上市，主要集中在东南片区、曲江片区、梅岭片区！

　　3月25日下午，全市自然资源和规划工作会议在扬州召开。同时，不久前扬州市自然资源和规划局印发《2021年全市自然资源和规划工作要点》的通知。从通知中透露出一系列重要信息：

　　“全年全市上市经营性用地 9000亩 ，其中住宅用地 6800亩 ；市区计划上市经营性用地 4500亩 ，其中住宅用地 3300亩 。 ”

　　并且将会聚焦东南片区、曲江片区、梅岭片区重点区域，兼顾重要交通沿线、城市重要景观等区域，大力推进“城中村”改造，实现“城中村”改造与城市更新、区域发展协同并进。

　　积极推进片区收储、综合开发、联合上市，探索集体经营性建设用地收储模式，进一步拓宽土地储备来源，不断增强城市土地资源资产的调蓄能力，年内确保新增收储土地1500亩，储备地块上市1500亩，保持土地储备库存的动态平衡。

　　年内确保处置 土地 1.5万亩！

　　“开展园区存量土地盘活专项行动，对闲置、低效和批而未供土地，引导通过增容技改、兼并重组、协商收回、调整核销等措施，分类处理、全面盘活。”

　　2021年年内确保处置存量土地1.5万亩，再开发低效用地7500亩，消化批而未供土地7500亩，处置省以上开发园区各类存量土地5200亩以上，促进园区产业提质、产能扩容。”

　　与大量土地的上市和盘活相对应是全市大规模的建设，多个重磅地块上市、动工；多个重点区域建设全面推进……

　　2021年，扬州走在快步发展的道路上！势头正劲！

　　近来动作不断，大规模土地上市已开启！

　　作为历史悠久的古城，扬州正在以全新的蓬勃姿态展现新时代现代化城市面貌。

　　自牛年开年，全市各区域动作不断，大规模土地上市开启！

　　11幅地块中有住宅8幅，商业3幅，分别为扬子津街道1幅，梅岭街道1幅，广陵新城1幅，湾头镇4幅，李典镇2幅，竹西街道1幅，二城板块1幅。

　　作为2021年首次拍地，一大批宝藏地块出现，包括主城莱茵苑西地块、二城振兴花园学校东南地块等！

　　其中，二城GZ262住宅地块蕞高限价14029元/㎡，起拍楼面地价7015元/㎡；

　　主城梅岭本部学区挂出1幅商住用地GZ263地块，起拍楼面地价4000元/㎡，蕞高限价8000元/㎡，要求投资建设1.1万方博物馆；

　　东区湾头镇连挂4幅地块，3幅住宅地块蕞高限价均突破1万/㎡。

　　近日，东南新城“双十”项目建设推进会召开，会上强调要突出拆迁和手续办理，突出现阶段重点拆迁地块，汤汪、曲江、文峰要集聚力量、集中精力加快推进，同时，明确专人抓紧完成拆迁手续、工程手续办理。

　　此次会议预示了东南新城又一波拆迁的到来，汤汪、曲江、文峰三地！

　　东南新城的新一轮拆除范围广、体量大，涉及区域居民住户数量多。拆迁过后将会迎来一个更加繁荣的东南新城！

　　3月22日，扬州市广陵区住房和城乡建设局发布房屋征收项目评估机构报名公示，公示上显示项目名称为“汤汪集镇城中村一期”，汤汪拆迁已定！马上开启！

　　除了这次汤汪、曲江、文峰待拆地块，之前新民村五台组、三翟、运河南北路、施井路整治、云峰汽修厂周边五个地块拆迁也将收尾。

　　在3月8日公布的扬州2021年城建计划，民生城建类中，东南新城将建九龙八期、施井花园、古运四期A、B2地块这三个安置区。

　　2021，东南新城全面出击，大规模拆迁造城开启！

　　日前，2021邗江城建项目清单出炉，清单内容中指出：在城市建设方面，今年着重打造西部现代都市生活片区，西区新城将有一批重磅地块上市！

　　西区新城待上市地块有：西区新城高中南、佳源文旅西、检察院南地块，位置都相当好！

　　西区新城高中南地块，名副其实的西区新城核芯，无论是位置还是配套均是王炸。配套上，紧邻西区新城高中和初中，和南师大附小，全学龄教育，距离万达也相当近，各方面优异配套齐全。

　　佳源文旅南地块，紧邻扬州之前没有的童话小镇文旅，距离万达、新城高中初中小学也都不远，也相当有优势！

　　西区的蒋王板块待上市地块有：蒋王大润发南和派出所西、南地块；等于围绕蒋王核心大润发，又加入三大核心力量！

　　其中大西区闲置近10年的黄金地块——蒋王派出所地块，终于将开启！

　　此次即将入市的三幅地块，围绕蒋王大润发，位处蒋王板块的核心，蒋王幼儿园、蒋王小学都在附近，各方面配套优异。

　　且三幅优异地块位置很近，未来联动发展，或将再次抬升区域地价和房价！

　　西区新城将再添多幅重磅地块，区域内标杆人居将再度增加，区域活力和价值也将再次蝶变！

　　2021，宇宙西区，将再次惊艳！

　　近日，扬州市政府公布了《邗江区2021-02号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》，东南新城西侧、八里镇、临港新城片区的集中开发！

　　方案中【02-03】片区隶属于邗江区八里镇，东至玉带河，南至金山路、八里镇政府，西至亨通路，北至规划横三路，总面积4.9514公顷。

　　依据《扬州市S4单元【八里片区】控制性详细规划》八里片区内主要土地用途为：居住用地和中小学用地。

　　方案中【02-01】片区同样隶属于邗江区八里镇，位于临港新城，东至东桂路东侧居住用地东边界，西至滨河路，北至毓秀路，南至邗江河西路，总面积30.9755公顷。

　　依据《扬州市S2【临港新城】单元控制性详细规划》，临港新城片区主要土地用途为：居住用地、高等院校用地和配套的基础设施用地、公园绿地等。

　　近日，扬州市政府办公室下达【2021年城市建设和环境提升重点工程项目计划】，其中环境提升类中提到：

　　吉兴东路南侧综合环境整治项目，涉及国有企业6家，农户5户，集体或商业用户约26户，需搬迁，拆除建筑物，确保净地上市。

　　可以看到，待拆迁范围，位于新甘泉大道和瘦西湖路交汇处，属于槐泗的核心区位；且拆迁涉及国有企业6家，农户5户，集体或商业用户约26户，范围应该不小。

　　去年10月，槐泗片区局部规划调整方案中提到：要打造甘泉大道与吉兴路形成的镇区中心；此次拆迁应该就是打造镇区中心的先行棋！

　　该待拆区域往北，是槐泗镇老区，往南，有风华汇商业广场、纯新盘恒通北湖蓝湾、以及新老项目华建风华里、北宸之光、金辉弘阳棠院，居住氛围浓厚。

　　可以预见，此次综合环境整治项目建成之后，槐泗镇区中心将焕然一新。

　　2021，土地上市不断，扬州运河沿线也将打造更加瑰丽！

　　《2021年全市自然资源和规划工作要点》的通知中还提到，加强运河沿线片区城市设计，对江广融合区、三湾片区、东南片区等重点区域的空间形态、景观视廊、建筑风貌进行整体引导把控，打造城市发展的特色空间。

　　同时，全力推进规划确定的文旅重点项目实施，加快推进北护城河沿线等重要区域文旅资源整合开发，培育文旅融合的新经济增长点。

　　江广融合区内，高铁站前商务区的商务广场正在建设，扬州版“第五大道”起航；加上京杭之心、S M广场、宝龙艺珺五星级酒店、皇冠假日五星酒店、弘阳广场......

　　这里是未来扬州面向世界的门户，是扬州大都市风华和千年运河“十里外滩”的蕞佳展示面！是未来扬州新中心！是属于我们的“梦之城”！

　　目前，扬州中国大运河博物馆及大运塔基本建成 ， 国家文化公园三湾核心展示园大运河非遗文化园 已于春节后施工建设！

　　大运河非遗文化园作为大运河博物馆重要旅游休闲配套项目，在充分展示扬州中国大运河非遗文化的同时，将结合文化旅游需求，打造集非遗、文化艺术、旅游等为一体的文化街区。

　　根据计划，大运河非遗文化园将于今年6月底建成，7月对外开放。项目全部建成后，将成为大运河文化展示的新窗口。

　　2021年，东南新城将实施“大地块、大客商、大手笔、大产业”工程；其中“紧盯全年上市1000亩目标”、“以南区大润发、东区大润发为中心重点打造2个商业新高地”、“投资156亿元建设32个“双十”项目”等等规划，让人更期待今年全新的东南新城！

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