，想来了解一下东区的二手房情况，真的是不问不知道，一问吓一跳，从中介那里得知，目前周围最便宜的房子仅8000元/㎡左右

　　甚至有中介表示，在扬州主城找不到这么便宜的房子了！

　　除此之外，中介告诉我，目前区域均价也就在1万-1.3万/㎡之间，刚需客较多，从成交量来说，安置房比商品房要更好卖！

　　1最低8000元/㎡左右，中介表示扬州城内没有比这更便宜的房子了。

　　均价低于1万/㎡的小区哪里找？没错，就是东区，今天在区域踩盘的过程中，有中介直接放话，扬州主城内找不到比东区更便宜的房子了。

　　中介告诉我，以运河东路为界，往北走二手房均价大概在1.5万/㎡左右，而往南走，最便宜的小区仅要8000元/㎡，最贵的也不过1.3万左右。

　　其实之前对这个区域关注比较少，但是今天一打的确被惊吓到。

　　翠月花园小区目前价格在9000元/㎡左右，对比周围同是安置房的小区，价格要便宜1000元/㎡。

　　但是中介告诉我，因为是新的安置小区，还没有拿到房产证，所以都需要全款买房。

　　从小区外围走了一圈，小区确实比较新，看得出来入住的人没有很多，可以听得到很多房子正在装修的声音，据打听小区品质还不错。

　　另外一个小区就是运河人家广竹苑，这个小区位置就更偏一些，中介表示这个小区目前房价仅8000元/㎡左右，价格更便宜。

　　从中介门口的房源信息可以看到，有的房源仅7000元/㎡左右，房天下网站上的报价也有很多在7000元/㎡左右。

　　至于成交量，中介说便宜的房子肯定还是有人买的，但是这两个小区一个需要全款，一个位置比较偏，所以选择的人还是很有限的，但是对中介对区域的发展还是很乐观的。

　　2安置房均价1万/㎡左右，成交量好，刚需选择居多！

　　跑了几家中介之后，发现好几家中介上来就是推荐区域的安置房，中介表示区域的安置房确实卖的不错，很多刚需都会选择区域的安置房。

　　了解了一下，目前区域的安置房毛坯均价在1万/㎡左右，性价格在区域算比较高的。中介用了一个很形象的比喻：就像普通牌子和名牌，各有所需，安置房更加的实惠。

　　翠月嘉苑、翠月南苑、翠月东苑这几个小区都是安置小区，房子基本上都差不多，但是小区周围的生活氛围很浓厚，居住的人比较多。

　　特别是翠月南苑门口，都已经形成气候，早上去的时候人来人往的，非常的热闹，一旁也竖着广陵区步行街的牌子，各种商铺都应有尽有，生活非常方便。

　　除了性价比比较高的安置房，中介告诉我，周围的商品房价格就会稍高一些。万和熙庭、盛城世家、皇都漫城、怡新花园目前均价大概在1.3万/㎡；东方名城和园、明发小区均价大概在1.2万左右。

　　但是中介很无奈的告诉我，对比安置房，周边的商品房确实不怎么好卖。中介坦言，选择买周边商品房还是买的基本上要么是一些原住民，要么一些外地刚需客，所以区域选择的人群比较受限。

　　3区域有待发展！缺乏大型商业，小区门口都自成一片！

　　逛了一大圈，整个区域老建筑颇多，看上去很有年代的感觉，有的道路也已经年久失修，走的时候坑坑洼洼的，和一路之隔的广陵新城对比之下显得有些荒凉。

　　几乎每家小区下面或者对面都会有一些商店，基本上每个小区都自成气候，附近的小店还挺多的。

　　学校的话，皇都漫城对面就是江苏汽车技师学院。

　　不远处，有一个汶河小学东区校，离周边小区都不算太远，还算方便。

　　除了学校，还有就是明发小区对面有一个水一方水上乐园，因为是上午去的，没什么人气也还算正常吧，马上天气逐渐转凉，应该又是园区房人寒冬了。

　　但是很纳闷的是，逛了一圈居然没有看到什么商场，就在一处路边看到有奥邦广场的指示牌，于是心里犯起了嘀咕：奥邦不是在南区的吗…………

　　于是我向中介询问了一下情况，中介很云淡风轻的告诉我：有商场啊，东区大润发，虽然有点距离，但是生活习惯了，就觉得还好啊，而且又不用天天去超市，周边商店基本上都能满足。

　　中介接着说，除了东区大润发，离南区大润发也很近的，开车20分钟左右也就到了，但是要是骑电瓶车的话还是东区大润发方便些。

　　在明发广场对面看到新开了一家苏润万家生活广场，从门口来看人不算多，但是对于区域居民来说也能为生活提供更大的便利。

　　不过，这里离扬州东站倒是很近，查了一下地图从明发广场附近到扬州汽车东站大概就5分钟，远一点的大概也就10分钟左右，出行非常的方便。

　　说实话，这片区域逛下来整体还比较荒凉，所以整体房价还不是很高，但是三十年河东，三十年河西，未来高铁建成后，区域也即将迎来新一轮的大爆发，东区发展只是时间的问题罢了。

　　以上就是我在东区中介了解到的一些情况，你看好这个区域的发展吗？欢迎大家发表自己的看法在评论区留言交流。

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