位置绝了！扬州重磅地块实景曝光！周边房价超2万m²！
6月27日晚，扬州主城区挂出13幅地块，包括9幅涉宅地块、3幅商业地块和1幅科研用地，将于
其中，位于二城的GZ370地块，起拍楼面地价为7433元/㎡，蕞高楼面地价限价为11150元/㎡，该地块在挂牌之前就备受关注，无疑将是土拍中的亮点！
1、周边房价2万/㎡，一片崭新的高端住宅区呼之欲出
二城已经有中海九樾和和光昕悦两个万元地块项目打底，再看到11150元/m²的地价好像也不会很惊讶。
区域内新房价格已经从2万/㎡来到了2.4万/㎡的价位，GZ370地块或许会紧跟脚步，二城下一个高价盘就要来了。
土地位置：扬子津街道，东至新城河路，南至规划道路，西至鸿大路，北至开发路绿化带
起拍楼面地价：约7433元/m²
楼面地价蕞高限价：约11150元/m²
二城GZ370商住地块前身是华督电子板块，位于开发西路与鸿大路交汇处，目前地块已被绿色围挡围了起来。
地块内部基本已经平整好了，绿网覆盖杂草丛生，整体状态如下图所示。
地块旁的残垣断壁上还挂着安全警示牌：此处危险，请勿靠近。
地块周边中高端小区较多，北侧就是中信泰富锦辰，整盘备案均价20100元/㎡。
周边还有中海华樾、美的禹洲国宾府、帝景蓝湾都等小区，二手房挂牌价均在2万+/m²！
地块西侧就是鸿大路，这条路上基本都是厂房。
从扬州市W3单元（二城片区）规划图上看，这些厂房的用地性质为学校、住宅、商住用地，意味着这里未来可能会迎来不小规模的拆迁。
地块西侧的荷兰机械在规划图上显示为商住用地，目前还在正常运营中。
地块南侧是扬州通信设备有限公司，规划学校用地，2020年开始启动征收，目前还未全部拆迁。
项目不远处，还有富丽华火锅地块和GZ317地块（绿景城北地块）。
熟悉二城板块的朋友对“富丽华火锅地块”都不陌生，该地块占据二城万达商圈核心地段，开发路与邗江路黄金交汇处，正对面即是中海华樾，按照规划为商住地块。
2021年GZ317地块以楼面价9528元/㎡被九龙湾、恒通拿下。目前，项目案名已曝光，为“”，是九龙湾“珑系”首座产品，定位很高。
项目规划8栋洋房9-11层，4栋高层为18层，都是毛坯交付，预计9月或10月公开正式售楼处，届时将给二城的改善客带来新的置业选择。
GZ317地块成交的同一天，距离不远的GZ316地块也出让了，被富康城拿下，成交楼面价5258元/㎡，除了建设住宅之外，还须配建五星级酒店。
不得不说，近年来二城板块一连串厂企退城动作，盘活了土地资源，作为一个拥有大量土地储备的板块，二城的发展空间不可估量，一片崭新的高端住宅区已经呼之欲出。
2、各项配套全面进阶，二城板块价值向京华城板块无限靠近
扬州“第二城”的概念于2006年正式提出，至今已经成为名副其实的扬州“城中之城”，发展的速度，让不少人为之赞叹。
在时间和空间红利的交汇之下，扬州首家万达广场、宝龙广场等配套集聚二城，还有转型升级的商场荣盛城市奥莱、明月澄、大润发等，商业繁华程度足以与京华城商圈扳一扳手腕。
学校方面，二城扬州经济开发区中心幼儿园，计划今年秋学期就开学。
此外，还有蝶湖公园西南边规划中的九年一贯制学校。
为二城的宜居程度锦上添花的，还有十分便利的交通！
城南快速路、江阳中路、邗江中路、扬子江中路、开发西路共同交织成四通八达的城市路网，无论去京华城商圈还是文昌阁商圈都非常便捷，城市东南西北畅通无阻！
此外，二城的生态也丝毫没有落后：蝶湖公园、荷花池公园、七里河公园、三湾风景区，环境堪称一流。
各项配套全面进阶，二城板块接棒京华城板块或许就在不远的将来。
3、四大在售楼盘硝烟浓烈，二城的改善之路将越走越火
目前，二城在售的楼盘有：，，，，楼盘虽少，但竞争依旧激烈。
和光昕悦、中海·九樾位置邻近，两大大平层选手争相开闸，其中，中海九樾毛坯交付，配备了约1700㎡健身会所、约25米的恒温泳池。
和光昕悦，只有8栋住宅，其中6栋11层洋房，仅267户，再加上装修交付，生活品质比较不错。
中信泰富·锦麟世纪、海信·弘扬世家直线多米。
中信泰富·锦麟世纪将打造约3000㎡的高端会所：艺术书吧、艺术长廊、儿童乐园、恒温泳池、健身房、瑜伽教室，还会配置羽毛球场地、专业网球场、约800米环形跑道等。
海信·弘扬世家分为多期开发，共规划72栋楼，包含洋房、小高层、高层、叠墅等，项目配建面积不少于6900㎡的幼儿园。
有了这些在售楼盘打底，相信二城未来改善之路将会越走越火。
雄踞城市发展C位，二城的发展正越来越让其它版块望尘莫及，GZ370地块会拍出什么价格？蕞终花落谁家？7月29日，扬州房圈将全程跟踪报道，敬请关注！欢迎扫码进群，头部时间获取！
免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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