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　　原标题：全国首个超极合生汇亮相；龙湖南京首个轻资产落地；虎头局否认倒闭；海底捞扭亏为盈；奈雪亏损扩大；杉杉陷入夺权风波｜一周商业讯

　　龙湖商业杭州第十三个商业项目来了

　　3月31日，龙湖商业在杭州再添一子，与钱塘建投签约下沙江滨项目。该项目位于杭州钱塘新区下沙江滨核心板块，接驳地铁1号线下沙江滨站，商业建筑面积约7万平方米，是龙湖在杭州的第十三个商业项目，也是第四座轻资产项目。

　　新城控股2022商业租金收入100.06亿

　　3月31日，新城控股发布2022年业绩财报。商业方面，2022年，新城控股实现商业运营总收入(含税租金收入)100.06亿元，同比上涨15.82%，全年因租金管理费减免及经营扶持减少公司商业运营总收入为3.13亿元。2022年新开15座吾悦广场，截至2022年年底，已开业及委托管理在营数量达145座，开业面积达1319.74万平方米，出租率达95.13%，已完成194座吾悦广场的布局，分布在140个城市。联商网此前统计的数据，2023年新城控股预计在全国新开20座商业项目。

　　杭州滨江宝龙城原总经理洪飞入职银泰商业

　　近日，《联商网》获悉，杭州滨江宝龙城总经理洪飞离职。有消息称，其下一站将入职沈国军旗下的银泰商业。据了解，银泰商业近期也出现了不少人事变动。银泰商业管理集团总裁兼事业一部总经理何相国离职，集团总裁由银泰置地董事长郑勇强兼任。此外，杭州湖滨银泰in77常务副总经理胡舒畅也确认离职。对银泰商业而言，此时也迫切需要资深的商业人士加入。至于洪飞的具体履职岗位，《联商网》将持续关注。

　　3月29日召开的“北京超极合生汇招商发布会暨签约仪式”上，这座京北未来的潮奢地标首次亮相，释放的密集看点。项目一共分两期建设，总建筑面积约62万方，商业建筑面积46万方，其中一期16万方，二期30万方。按照规划，北京超极合生汇二期预计今年将开业，而一期预计2024年开业。项目二期目前整体招商完成率已经超65%，而整个项目一期与二期预计会引入超800家品牌。除了餐饮、零售、亲子、休闲娱乐、影院、家居集合等常规业态外，还会引入潜水馆、攀岩馆等先锋业态。

　　3月30日，中骏商管发布2022年度业绩公告。期内，2022年中骏商管收益约11.824亿元，同比减少3.9%。该公司表示，此乃由于在管建筑面积增加及商业物业的开业前管理服务收入大幅减少的综合影响所致。母公司拥有人应占溢利2.081亿元，同比减少约25.9%。

　　SM扬州广陵城市广场定档“928”开业

　　3月30日，由SM中国重点打造的京杭大运河两岸首发大型商业综合体——SM扬州广陵城市广场正式官宣亮相。据联商网了解到，SM扬州广陵正式定档于2023年9月28日开业。目前项目整体签约率已经超过了60%，招商发布会现场与横店影视、OneSuper、洛克公园、S·King、星贝尼、麦当劳、星巴克等知名品牌完成签约，阿迪达斯、耐克、八合里等80多家重要品牌现场意向洽谈。

　　宝龙商业2023年计划新开13座商业体

　　3月29日，宝龙商业发布2022年年报。期内，实现收入为25.49亿元，同比增长3.5%；归母核心净利润为5.17亿元，同比增长4.8%。宝龙商业在营商业面积1055万㎡，签约商业面积1519万㎡，新增开业项目8个，已开业项目数93个。宝龙商业在业绩会上表示，公司将继续坚持五年战略目标不变，2025年实现商业在营面积1500万㎡，计划2023年内新开业项目总数不少于13个，其中购物中心不少于8个。

　　3月29日，南京大悦城项目主体建设启动仪式成功举行。这意味着项目将正式进入集中开发、全速推进阶段。据悉，该项目由大悦城控股携手新希望地产联合打造，是南京首座大悦城，定位为“乐活潮趣奇遇城”，位于江北新主城核心区域，为地铁11号线森林大道站上盖。南京大悦城将以86万方超大体量，联动区域商业，以潮流文化综合体+文娱中心双文化IP的强大号召力与影响力，加速推进了南京“一江两岸两主城”格局形成，带动江北区位能级跃升。

　　天虹股份：计划2023年开设3-4家购物中心

　　天虹股份近期在接受调研时表示，目前商业物业市场出现较大变化。疫情政策调整放开后，虽然客流得到一定恢复，但消费力的复苏还需要一个时间周期，短期内公司仍会保持比较谨慎的开店策略，未来会视经济的恢复情况，动态调整开店计划。今年公司计划开设3-4家的购物中心，主要集中在公司优势区域华南和华中区。

　　近日，龙湖商业与南京能谷能源产业发展有限公司达成管理合作协议，在南京市江宁区麒麟科创园打造一商业综合体项目，该项目建筑面积约12万平方米。麒麟科创园商业项目位于江宁区麒麟科创园运粮河东路以南、沧波门北街以东，将打造成为全新的一站式购物中心。截止目前，龙湖商业在南京已布局河西天街、江北天街、龙湾天街、雨山天街、六合天街、雨山星悦荟等6座重资产项目及新开拓的麒麟科创园商业轻资产项目。

　　传平和堂株洲店将停业，业主方回应

　　日前，平和堂(中国)有限公司发布内部通告称，因经营方针调整，株洲店将于2023年7月1日起停止营业，2023年7月31日之前进行现场撤离。不过，商场业主方表示，只是商场的管理团队发生调整，“平和堂(中国)有限公司”不再负责商场的管理，商场后续将由新的管理团队继续运营。业主方称，更换管理团队后，商场将与商铺品牌重新合作，“绝大多数原有商铺品牌将得以保留，同时引进一批新的品牌入驻。消费者的相关权益不会受到影响。”

　　华润万象生活终止收购祥生物业股权

　　3月28日，华润万象生活发布有关须予披露交易之补充公告终止收购祥生物业股权。订约双方于进一步磋商及讨论后，决定不再进行收购事项。股权转让协议将因此宣告终止，订约双方的所有义务与责任亦按股权转让协议终止。截至本公告日期，公司认为，终止收购事项将不会对集团之现有业务、营运及财务状况造成重大不利影响。

　　茂业商业2022年净利润同比下降16.51%

　　3月24日，茂业商业股份有限公司披露2022年年度报告。期内，茂业商业实现营业收入34.09亿元，同比下降18.20%，归属上市公司股东净利润3.42亿元，同比下降16.51%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2456.59万元，同比下降92.69%。

　　福州橘园洲新增一座万科里商业项目

　　3月30日，福建福州万科旗下橘园洲万科里商业项目正式亮相。该项目继白马路万科里、金山万科里、烟台山商业漫步街区之后，万科商业在福州的第四个自营项目，也是在福州的第三座万科里。橘园洲万科里约有2万平方米的商业空间，项目街区部分将打造集餐饮购物、休闲娱乐、亲子生活、特色体验为一体的现代社区商业中心，对建筑立面、内部软装风格、招商业态等进行主题化打造，围绕家庭休闲购物中心、创新教育培训平台、趣味儿童游乐天地三大主题布局业态。

　　3月30日，承德市围场县举行商贸流通项目集中签约暨招商推介活动，多个项目现场签约，其中包括木兰时代城&恒太商业的战略合作项目，该项目为河北久明源房地产开发有限公司重点投资开发项目。围场恒太城（原木兰时代城），是围场首家城市级全客层购物中心，面积约7万方，项目定位为“围场 SUPER MALL”，新空间、新审美、新品牌焕新城市商业力。

　　华润万象生活2022年零售额1264亿

　　3月28日，华润万象生活公布2022年业绩情况。数据显示，2022年各项核心业绩指标稳健增长，全年实现综合收入120.16亿元，同比增长35.4%，实现核心净利润22.25亿元，同比增长30.7%。其中商业板块，全年零售额1264亿元，同比上涨6.3%。截至2022年年底，在营购物中心86座，其中重奢购物中心11座。租金方面，2022全年租金收入达158亿元，同比上涨了4.3%；NOI同比增长2.2%，NOI Margin达到59.7%；平均出租率96.1%。

　　虎头局回应欠债倒闭：线上店铺运营正常

　　奈雪的茶2022年净亏损进一步扩大

　　3月31日，奈雪的茶发布了2022年业绩公告。公告显示，2022年奈雪的茶总收入为42.916亿元人民币，同比下降1%。净亏损额为4.61亿元，较上一年1.45亿元的净亏损额进一步扩大。其中鲜制茶饮为拉动收入的核心，该业务在2022年实现营收31.35亿元，在总营收中占比达到73.1%。截至2022年12月31日，奈雪的茶在全国89个城市拥有1068间直营门店，已成为蕞大规模的直营茶饮品牌，其门店经营利润率约为11.8%。

　　海底捞2022年净利13.74亿，实现扭亏为盈

　　3月30日，海底捞发布2022年财报。2022年，海底捞实现营收347.41亿元，同比下降15.50%；净利润13.74亿元，2021年净亏损41.63亿元，同比实现扭亏为盈。2022年，大中华区海底捞餐厅的整体翻台率为3.0次/天，同店翻台率为3.1次/天，同店翻台率进一步下降。顾客人均消费从2021年的102.3元增加至2022年的104.9元。海底捞收入主要来自经营海底捞餐厅，2022年海底捞餐厅的经营收入为289.43亿元，占海底捞总收入的93.3%。

　　泡泡玛特2022年净利同比大降44.32%

　　3月29日，泡泡玛特发布了2022年财报。2022年，泡泡玛特实现营收46.17亿元，同比增长2.82%；其中，中国内地收入为41.63亿元，同比下滑3.3%；实现净利润4.76亿元，同比下降44.32%；2022年，泡泡玛特在中国内地新开业49家线年，泡泡玛特在港澳台及海外门店数达到43家(含合营及加盟)，在扩张亚洲区域线下渠道的同时，泡泡玛特也分别在英国、新西兰、美国、澳大利亚开设了首家线下门店。

　　期内，公司实现营收30.1亿元，同比减少11.5%，归母净利润0.33亿元，同比扭亏为盈，去年同期亏损4.94亿元。对此，都市丽人表示，净利润扭亏为盈，主要是通过成本管控及销售端的业绩增长，2022年都市丽人销售及营销费用同比减少21%，一般及行政费用减少18.8%。

　　2022年，呷哺呷哺实现营收47.25亿元，同比下降23.14%；实现净亏损3.53亿元，同比亏损进一步扩大。2022年，呷哺呷哺新开设86家门店，包括41家呷哺呷哺餐厅、44家湊湊餐厅及1家趁烧餐厅。截至2022年12月31日，呷哺呷哺共拥有1026家门店，包括801间呷哺呷哺餐厅、224间湊湊餐厅和1家趁烧餐厅。

　　他创立的鼎泰丰是少有的进入全球市场的中餐连锁品牌。1993年鼎泰丰被美国纽约时报评选为“世界十大美食餐厅之一”；2010年，鼎泰丰香港餐厅被评为米其林星级餐厅。截至目前，鼎泰丰在全球有超过160家分店，海外门店已扩张至日本、美国、新加坡、马来西亚等国家。

　　此外，在3月21日，林清轩还正式发布品牌耗时五年打磨的首款高端香水森林之水。林清轩创始人孙来春表示，中国品牌要想真正在国际上立起来，还是要跟国际品牌在修护抗老赛道去一争高下。甚至要做到比国际品牌贵，还能卖得好，才叫真正出来了。

　　1997年，达美乐比萨正式进军中国大陆，CEO王怡一上任就拿下达美乐比萨在中国内陆及港澳地区的特许经营，达美乐门店迅速翻番。如今，达美乐中国在国内17个城市已经有604家直营门店。

　　此前，上海臻敬实业有限公司为保护其“沪上阿姨”商标，已注册多枚“沪上祖母”“沪上妈妈”“沪上侄女”“沪上婶子”“沪上姑姑”“沪上外甥”“沪上亲戚”等商标。

　　公告披露多个被纳入失信被执行人的主体。除恒信玺利外，还包括上海恒信伊霖钻石有限公司、西藏恒信凯鸿经贸有限责任公司两家子公司。公告显示，生效法律文书确定的义务包括支付原告服务费、支付原告工程款、支付原告劳动合同补偿金等。被执行人履行情况为“全部未履行”。据了解，恒信玺利是知名钻石品牌I DO母公司。

　　此前，蕉下发布首条品牌视频《惊蛰令》，首次向外界正式发布品牌定位：轻量化户外，并推出新单品轻量化全地形户外鞋。去年4月，蕉下向港交所递交招股说明书，拟主板挂牌上市。

　　此次债转股方案实施后，黄光裕及其关联方在国美零售的持股比例将增至25.66%。之前，黄光裕在国美零售的股权一路不断稀释。2022年12月29日至2023年1月11日，黄光裕多次减持，在国美零售中的持股比例降到10.79%。

　　《联商网》前往湖滨银泰in77店求证，店员回复，当天是蕞后一天营业。至于闭店原因，对方则表示，系“公司安排”。值得注意的是，这是墨茉点心局在浙江唯一一家门店，意味着其将暂时退出浙江市场。

　　近日，杉杉股份召开2023年头部次临时股东大会和董事会会议，选举郑永刚之子郑驹出任公司第十届董事会董事长，然而，有媒体报道，郑永刚遗孀周婷现身股东大会，称该次股东大会和董事会的选举是违规和错误的，3月26日，杉杉股份发布公告称，公司本次提名和选举郑驹先生为公司第十届董事会非独立董事，并出任公司董事长的程序符合相关法律法规和《公司章程》的相关规定，本次选举合法有效。

　　根据品牌官方提供的信息，截至2022年年底，隅田川咖啡全网累计咖啡销量达10亿杯，在国内零售咖啡赛道处于头部位置。隅田川咖啡已建立覆盖综合电商、直播电商、新媒体渠道、线上私域的全体系线上分销渠道，并快速渗透酒店、商超、便利店等线下渠道。

　　王子森林成立于2022年，总部位于上海，是一家主打新鲜现制的鲜酿活菌酸奶连锁品牌，70%用户为年轻女性，现拥有30多个SKU，核心产品包括鲜酿水果酸奶和手工酸奶奶昔，客单价24-27元。根据官方数据，2月王子森林单月签约门店20家，3月将有10家升级店型同时开业。

　　本轮资金将主要用于服务升级、产品研发、供应链搭建、门店开设和IT系统建设等方面 。DEAR BOX盲盒咖啡为河南多祺餐饮管理有限公司旗下品牌，成立于2021年，该品牌以“咖啡+盲盒+礼物”的潮玩模式展开，以“万物皆可盲”为概念，打破传统咖啡饮品店的刻板定义，以五年为一阶段，逐步完成“百城千店”的国内门店布局战略。

　　据了解，在去年得到新债权人5.75亿美元(约合人民币39.49亿元)的融资支持下，目前露华浓的重组计划已提交破产法院，并将于4月3日举行听证会。露华浓的没落不过是初代彩妆品牌整体衰退的缩影。梳理了部分具有代表性的早期彩妆品牌，发现在国货彩妆中除了卡姿兰和烙色仍能维持不错的销量，其它诸多品牌早已风光不再。

　　据悉，东芝公司接受了以国内基金“日本产业合作伙伴”(JIP)为主的财团提出的收购方案，相关决议已在当天召开的董事会会议上通过。收购总额预计将达到2万亿日元(约合1050亿元人民币)，将通过公开要约的方式进行。

　　同时，意大利、芬兰、西班牙、法国等国业务仍在推进。OPPO回应表示：当下智能手机行业相对而言并不处于一个扩张的时代，我们的重点市场会阶段性的调整和倾斜，但我们对欧洲市场的关注是坚定的，未来也将精准、高效在重点市场投入。

　　任正非发文重申“华为不造车”，有效期5年

　　公告由华为创始人、董事长任正非署名发出，再次强调“华为不造车”，“有效期5年”。除此之外，任正非还对华为标志在汽车设计上的露出提出了严格要求。“强调不能使用华为/HUAWEI出现在整车宣传和外观上。”消息人士透露，而且重点指出，“不能使用’华为问界’，’HUAWEI AITO’。”联商网

　　联商网隆重推出《美好之路》。本资料册由联商东来商业研究院独家制作，记录了胖东来创始人于东来在联商东来商业研究院的数十次分享实录，凝聚了于东来蕞新的经营思想、管理思考和实践方法。现已在联商书城独家上架售卖！联系客服加入联商个人VIP会员购买此资料册还可获赠一本Y笔记本或少数派5.0。返回搜狐，查看更多责任编辑：

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