共53宗地！扬州12月迎来密集土拍本周14幅地块马上开拍！
2023土拍取消“限价”，恢复“价高者得”；今年以来，全国的土拍市场都很热闹，不少地方拍出了高溢价地块，房企们加足马力屯粮。
12月，扬州土拍也迎来爆发期，拿出了不少“压箱底”的好货，据小编统计，整个12月共7轮土拍，共53块地，总占地面积约219万方，起始总价约186亿元。
本周12月6日和8日分别有2次土拍，14幅地块将拍卖：
12月6日土拍共11幅地块住宅用地4幅、商住用地5幅，商业用地1幅，其它用地1幅，总土地面积约46.684万平米，起始总价34.54亿元。GZ497、GZ498、GZ499、GZ500、GZ502、GZ505号、GZ506地块为高品质住宅试点地块；其中东南三湾GZ506地块起始楼面价蕞高，为8954元/㎡。文峰街道GZ500地块原为联谊批发市场的一部分，起始楼面价8421元/㎡。
住宅用地1幅、商住用地2幅，总土地面积约18.78万平米，起始总价20.075亿元；GZ509、GZ510、GZ511地块均为高品质住宅试点地块，东区育才小学南地块GZ511商住用地面积蕞大，起始楼面价蕞高，为8324元/㎡。
ps：后续不间断为大家呈现土拍预告详情，欢迎关注！
12月6日土拍11幅土地详细信息如下：1东北区GZ497地块
该地块位于东北区、周边有吾悦广场、御龙湾商业，有美的禹洲大河等。
GZ497地块位于竹西街道，东至竹西河滨河绿地，南至竹西路，西、北至竹西公园，占地面积为15075平米，为商住用地，容积率≤1.2，产权年限70年，起始总价为13500万元，起始楼面价约为7463元/平米。
该地块是联通大厦南地块，区域有天山国宾壹号，宝能睿城等。
GZ498地块位于维扬经开区，东北至横六路，东南至新甘泉大道，西南、西北至规划公园绿地，占地面积为21894平米，为商住用地，容积率≤1.3，产权年限70年，起始总价为9500万元，起始楼面价约为3338元/平米。
该地块位于槐泗镇，周边新房有北湖蓝湾。
GZ499地块位于槐泗镇，东至嘉怡丽景花园，南至规划用地边界，西至规划公园绿地，北至姚大路，占地面积为28263平米，为商住用地，容积率≤1.38，产权年限70年，起始总价为12000万元，起始楼面价约为3077元/平米。
该地块位是联谊批发市场的一部分，周边有奥邦大润发，有璀璨铂湾、宝龙城等。
GZ500地块位于文峰街道，东至康苑路，南至开发东路，西至联谊路，北至规划道路，占地面积为20679平米，为住宅用地，容积率≤1.45，产权年限70年，起始总价为25250万元，起始楼面价约为8421元/平米。
GZ501地块位于扬子津街道，东至规划纵二路，南至规划用地边界，西至扬子江路，北至规划横七路，占地面积为24792平米，为商住用地，容积率≤1.4，产权年限70年，起始总价为22000万元，起始楼面价约为6338元/平米。
GZ501地块（1）地块内须配建计容建筑面积不小于2000平方米的农贸市场。竞得人在建设完成后，须将该农贸市场及配套车位无偿移交给扬州经济技术开发区管委会，并由竞得人负责转移登记到扬州经济技术开发区管委会或扬州经济技术开发区管委会指定的单位名下。（2）项目建成后，除需移交农贸市场以外的全部地上商业办公的物业只允许整体转让，不得分割销售(转让)。（3）地块周边的道路建设、绿化配置由扬州经济技术开发区管委会负责在首期房屋竣工交付前实施到位。
GZ502地块位于施桥镇，东至许城北路,南至施沙路沿路绿化，西至圩城路，北至烟城东路，占地面积为62902平米，为住宅用地，容积率≤1.4，产权年限70年，起始总价为28200万元，起始楼面价约为3202元/平米。
GZ503地块位于朴席镇，东至隆觉花苑一期，南至用地边界，西至坤余路，北至隆觉中心河沿河绿化，占地面积为45704平米，为住宅用地，容积率≤1.7，产权年限70年，起始总价为11200万元，起始楼面价约为1442元/平米。
GZ503地块（1）地块所建住宅全部由扬州经济技术开发区管委会（或下设机构、区属国有公司）按照8410元/㎡价格进行回购。全部用于朴席镇范围内拆迁居民安置，不得用于市场销售；地下机动车产权停车位由扬州经济技术开发区管委会（或下设机构、区属国有公司）按6万元/个回购，全部用于小区配套商业物业由竞得人全部自持。（2）地块周边的道路建设、绿化配置由扬州经济技术开发区管委会负责在首期房屋竣工交付前实施到位。
GZ505地块位于生态科技新城，东至韩许河景观带，南至董庄河路，西至韩万河东路，北至韩许河景观带，占地面积为89905平米，为住宅用地，容积率≤1.45，产权年限70年，起始总价为81000万元，起始楼面价约为6213元/平米。
该地块位于三湾风景区附近，靠近新旅游景点大运河博物馆，附近成熟住宅小区有九龙花园、杉湾花园、德辉天玺湾等。
GZ506地块位于三湾片区，东至大学南路，南至328国道连接线，西至规划用地边界，北至规划用地边界，占地面积为119171平米，为商住用地，容积率≤1.2，产权年限70年，起始总价为128050万元，起始楼面价约为8954元/平米。
GZ507地块位于西区新城，东至七星南路，南至国防路，西至站东路，北至规划用地边界，占地面积为22207平米，为其它/科研用地，容积率≤2.5，产权年限40年，起始总价为5400万元，起始楼面价约为973元/平米。
GZ507号地块（1）地块用地面积不少于55%的比例为B29（科研用地)，所建科研物业不少于地块计容总建筑面积的55%，该部分科研物业由竞得人全部整体自持。地块剩余部分物业（占计容建筑面积的比例不高于45%）可分割销售。（2）地块周边的道路建设、绿化配置由邗江区政府负责在首期房屋竣工交付前实施到位。
GZ508地块位于双桥街道，东至富达路，南至市少儿图书馆-康文苑小区一线，西至维扬路，北至廉政广场，占地面积为16246平米，为商业/商务金融用地，容积率≤2.63，产权年限40年，起始总价为9300万元，起始楼面价约为2177元/平米。
GZ508号地块（1）为更好地服务周边居民，在A、B地块中须相对集中配建一个计容总建筑面积不小于5000平方米的社区邻里中心。该邻里中心建成后，产权无偿移交给双桥街道，并由竞得人负责将产权转移登记到双桥街道办事处或双桥街道办事处指定单位名下。地块内除无偿移交的社区邻里中心外，其余物业只可整体转让，不可分割转让。（2）地块周边的道路建设、绿化配置由邗江区政府负责在首期房屋竣工交付前实施到位。
12月8日土拍3幅土地详细信息如下：1东南区GZ509地块
GZ509原曲江装饰城地块，该地块临近运河南路，交通便捷。周边新房有云筑、时润蓝湾等。
GZ509地块位于曲江街道，东至运河南路，南至东花园路，西至观潮路，北至施井路，占地面积为48824平米，为商住用地，容积率≤1.6，产权年限70年，起始总价为53600万元，起始楼面价约为6861元/平米。
GZ510地块位于广陵经济开发区，东至南刘路，南至银焰路，西、北至规划用地边界，占地面积为57076平米，为住宅用地，容积率≤1.5，产权年限70年，起始总价为51700万元，起始楼面价约为6039元/平米。
该地块为东区育才小学南地块，紧邻廖家沟，周边有扬州育才小学、华东师范大学广陵实验初级中学等。新房有新能源·江山映、万科朗润园、都会滨江等。
GZ511地块位于广陵新城，东至滨水路绿化带，南至林汐路，西至环河路，北至周庄河滨河绿化带，占地面积为81903平米，为商住用地，容积率≤1.4，产权年限70年，起始总价为95450万元，起始楼面价约为8324元/平米。
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