刚刚10月11日扬州市区土拍落幕！
刚刚，10月11日扬州市区土拍落幕，华建、城建等房企再次成功拿地。
本次共拍卖10块地，其中6幅涉宅地块，最高成交楼面地价8475元/㎡，文昌大桥北、扬州大桥南等重量级地块出让。
1、主城东GZ380商住地块，被【华建&城建】拿下，成交楼面地价约8475元/㎡，未来是组成十里外滩的一部分;
2、主城东GZ379商住地块，被【华建&城建】拿下，成交楼面地价约7078元/㎡，未来是组成十里外滩的一部分;
3、东南新城GZ378商住地块，被【扬州交通建设】拿下，成交楼面地价约7265元/㎡，未来是组成十里外滩的一部分;
4、西区GZ381住宅地块 ，被【扬州业恒城市建设】拿下，成交楼面地价约1661元/㎡，打造汇博苑限价商品房。
5、东南新城GZ360商业地块，被【扬州广陵文旅】拿下，成交总价约0.98亿。
6、南区GZ382商业地块，被【扬州经开文旅】拿下，成交总价约0.56亿。
7、主城梅岭GZ383商业地块，被【扬州经开文旅】拿下，成交总价约0.95亿。
8、生态科技新城GZ386住宅地块，等待拍卖，未来打造金湾河附近高品质住宅。
9、南区GZ387住宅地块，等待拍卖。
10、生态科技新城GZ385商业地块，等待拍卖。
地块1：主城东GZ380地块(商住)
地块位置：曲江街道，东至经一路，南至规划一路，西至运河北路，北至解放北路
地块解析：文昌大桥北地块是本次的重磅地块之一。
不仅紧靠着京杭大运河，城市快速路都在附近，地块北侧的SM城市广场，预计今年年底就要开业韵河湾商业也在附近，周边还有在建的妇女儿童医院。
未来将组成十里外滩的一部分，打造区域新人居，非常值得期待。
地块北侧目前有运河宝龙观邸项目在售，备案均价19470元/㎡，装修交付。
除此之外，SM水岸云庭也已经交付，目前二手房均价1.5万/㎡左右。
商业建筑地上建筑面积占地块地上总建筑面积的比例为3%-5%(含居住小区配套不大于2%的商业服务设施)
地块2：主城东GZ379地块(商住)
地块位置：曲江街道，东至经一路，南至文昌路绿化带，西至规划用地边界，北至规划一路
地块解析：这块地和GZ380地块靠在一起，都在文昌大桥北。
不仅紧靠着京杭大运河，城市快速路都在附近，地块北侧的SM城市广场，预计今年年底就要开业韵河湾商业也在附近，周边还有在建的妇女儿童医院。
未来两块商住地块也是十里外滩的一部分，打造全新人居，非常值得期待。
地块北侧目前有运河宝龙观邸项目在售，备案均价19470元/㎡，装修交付。
除此之外，SM水岸云庭也已经交付，目前二手房均价1.5万/㎡左右。
1)打造集居住、商业商务、娱乐康体为一体的综合地块。
2)A区块为商住混合用地，商业、商务、娱乐、康体建筑地上建筑面积占地块地上总建筑面积的比例为20%-30%。
地块位置：曲江街道，东至滨河西路，南至规划道路，西至运河南路，北至运河西路
地块解析：GZ378扬州大桥南地块，也紧靠京杭大运河，是十里外滩的一部分。
大桥南侧地块已经平整围挡，从位置上来看也相当优秀，运河南路、运河东路两条交通构建起这里的便捷生活，还有京杭大运河，生态自然不必说。
目前地块南侧GZ276地块已被绿城拿下，打造云筑项目，备案均价19059元/㎡;不远还有新楼盘时润蓝湾，目前已经是实景现房在售。
曲江装饰城地块已经出现在东南的推介地块中，未来将规划商住。不难发现整个区域的人居界面，正在改变。
地块位置：蒋王街道，东至现状空地，南至规划汇博路，西至规划绿地，北至规划横沟路
地块解析：该地块位于西区蒋王，未来将组成蒋王片区安置房“十大苑”，打造汇博苑限价商品房。
商业建筑地上建筑面积占地块地上总建筑面积的比例为3%-5%(含居住小区配套不大于2%的商业服务设施)
地块位置：汤汪街道，东至纵一路，南至文苑路，西至大学南路，北至开发东路
地块解析：该地块是九龙八期西地块，此前区域GZ377商业地块刚刚成交，区域打造商业新格局。
该地块对面就是大运河非遗文化园，邻近中国大运河博物馆、三湾景区。
目前附近中海左岸龙湖春江天玺已经清盘，卓越晴翠备案均价2万/㎡+。
此前，区域GZ377商业地块，刚刚被瘦西湖旅发拿下。
地块位置：扬子津街道，东至纵二路，南、北至规划用地边界，西至纵一路
地块解析：该地块位于南区扬子津生态中心附近，靠近高旻寺。
地块位置：梅岭街道，东至富春，南、西至规划边界，北至中房集团扬州房地产开发公司
地块解析：该地块位于主城梅岭片区原红园市场的位置，未来将为主城商业助力。
地块位置：万福片区，东至曜阳河景观带，南至曜阳河景观带，西至规划用地边界，北至规划用地边界
楼面地价最高限价：8977元/㎡
地块解析：目前区域已经成功拍出GZ296、GZ297地块，分别为万科东望、佳源金湾印象。
该地块在金湾河附近，容积率为1.3，将要打造区域低密住宅。
目前万科·东望规划96-147㎡低密纯洋房，成交均价1.2万/㎡左右。
地块位置：八里镇，东至规划用地边界，南至邗江河路绿化带，西至玉带河路，北至九龙湖南路
楼面地价最高限价：4500元/㎡
地块解析：GZ387地块靠近九龙湖、凤栖湖两大公园，附近高校众多，江苏旅游职业学院、扬大广陵学院新校区、新技师学院等都在附近。
周边在售的楼盘有开泰园星滙公元、宸龙学府等。
地块位置：杭集镇，东至金湾路，南至龙王路，西至规划用地边界，北至规划滨河绿地
地块解析：该地块位于生态科技新城杭集高新区，周边厂房比较多。
目前，周边在售新房有景悦星辰保利堂悦，房价1.2万-1.4万/㎡左右。
参考价格：参考均价15000元/㎡
楼盘地址：邗江区江都北路与江平快速路交叉口
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