刚刚曝光！扬州这里新添重磅商业体！总建面3万方！
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原标题：刚刚曝光！扬州这里新添重磅商业体！总建面3万方！
重磅消息！扬州高新区终于迎来头部座真正意义上的商业综合体——万星谷项目！
据悉，项目将打造高新区/大学城“新商业，新时尚，新地标”性的商业综合体！
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一、期待！高新区头部座真正意义上的商业综合体来了！
万星谷项目位于高新区西银沟西侧，宏溪路北侧（大学城往西200米）。
万星谷的西侧就是刚刚交付的中书华邸，周边还有星汇名邸、万科·金色新著、枫林小区、宏溪新苑等众多新旧小区。
再加上项目东侧是扬州大学扬子津校区、扬州工业职业技术学院、南京邮电大学通达学院三大高校，南侧是工业园区，人口十分庞大，消费力也不容小觑。
但是，目前区域内的商业只有汇金谷、华润苏果及周边沿街商铺等老牌配套，已然无法满足周边消费客群需求。
周围居民周末娱乐吃饭基本都是跑到更远的顺达、邗江万达、京华城等商圈消费，显然新商业体的进驻，将焕新区域商业格局。
就在10月10日下午，万星谷营销中心公开暨招商发布会正式举行，后期项目将打造成为高新区板块内集休闲、娱乐、美食、餐饮、儿童玩乐于一体的现代化商业。
万星谷招商定位新一代年轻消费群体，发布会现场，环球有约、华为、COCO奶茶、老乡鸡、米兰麦田等品牌正式签约，还有众多商家品牌目前正在洽谈中，值得期待。
目前，营销中心已经建成开放，除了地缘性客户，还有不少周边区域客户前来了解项目信息。
值得注意的是，营销中心旁边就是万星谷项目工地，目前正在如火如荼的建设中。
二、总建面约3万方，含商场、商铺、办公、公寓等。
万星谷项目总建面约29621㎡，其中地上8层总建约18860㎡，地下2层总建约10761㎡。
从项目的效果图可以看出，项目外立面采用了大量的玻璃幕墙，非常现代化，质感十足！
据了解，项目1-2层为综合体商铺产品，3-6层为4.5米loft挑高公寓/酒店/办公产品，7-8层为3.6米挑高公寓/酒店/办公产品。
置业顾问介绍，公寓蕞小户型建面约90㎡，价格暂时还没有公布，商铺面积大概77-220㎡，价格2-4万/㎡。
值得一提的是，万星谷商业东侧是已全部整改完毕的西银沟河，未来打造特色景观，或可营造出滨水商业的氛围感。
三、利好不断落地，高新区腾飞在即！区域新房价格约1.4-1.9万/㎡！
因为宁扬城际的到来，高新区变得格外引人瞩目，未来坐上宁扬城际，1站即可到达京华城，半小时南京双城生活，可以直达南京仙林中心，无缝对接新街口。
同时，区域内新增设一所幼儿园和小学，扬州华东师范大学邗江实验小学，扬州大学附属医院全科医院等配套也强势袭来。
作为扬州重点发展的国家高新区，区域内还聚集了大批国际国内知名企业，浓厚的学术氛围，高素质人才集聚，集发展的各项优势于一身，未来可期。
区域商业也在不断发展中，除了万星谷商业区外，中书华邸配套酒店、景泰商业中心等都在推进之中。
还有吉安路体育休闲公园，银河广场、玉盛公园、华溪公园等7座公园，让周边居民可以在此休闲锻炼。
此外，在7月29日的土拍中，高新区成功拍出3幅土地：熊庄核心区GZ362、GZ363住宅用地和GZ365商业用地，地块紧密相连，总出让面积近8万㎡。
有住宅用地、有商业用地，这意味着，这里将来还会有新的小区、新的商业体。
总体而言，高新区仍处于发展黄金期，日益完善的配套，让板块价值日益凸显，未来发展空间巨大。
目前，区域内在售新盘还有 星地雅苑 、 璀璨星辰 、 书香一品 。
1、星地雅苑位于扬州开发西路与润扬路交汇处，总建面积约66万㎡，包括6栋写字楼、约8万㎡保利商业购物中心。
住宅由9幢高层、3幢小高层、1幢会所组成，建筑面积约23万㎡，容积率2.33。
据了解，项目现在目前5#、6#、8#、9#、10#在售，户型建筑面积约120-135㎡，均价1.4-1.5万/㎡，毛坯交付，目前已逐步交房。
项目中商业部分是备受关注的保利广场，置业顾问说，商场预计明年三四月份开业。
2、璀璨星辰位于邗江区宏溪路与银柏路交会处，总建筑面积约21万㎡，容积率1.3，绿地率35%，项目包括洋房和叠加别墅，户型建筑面积约95-176㎡。
据了解项目一期已经售罄，二期建面约95㎡、105㎡、120㎡、135㎡、150㎡在售，均价约1.4万/㎡。
项目叠墅同时在售，均价约1.9万/㎡。
3、书香一品位于开发西路与祥园路交汇处，建筑面积约13.6万㎡，容积率1.77，绿化率35%；规划12栋楼、896户，建面约91㎡-132㎡，装修交付。
书香一品10月交付首批房源，准现房在售，整盘装修交付，目前住宅3#、6#、11#、12#、17#在售，户型建筑面积为91-132㎡，均价1.65万/㎡。
在高新区平稳发展态势之下，你会选择在这里买房吗？欢迎在评论区留言讨论！
1.文章中对项目特点所做的介绍，仅供参考，不构成任何投资及购买建议。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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