弘阳、华建、招商、旅发、美科成功抢地，4块万元地诞生！

　　就在刚刚，土拍摇号结果出炉，万众瞩目的5块高价地，终于落锤！土拍市场的火爆，再给扬州楼市定调了一针强心剂。

　　这次土拍，这次摇号，这5块地，不得不说，土拍竞争太激烈，地产大鳄厮杀决战，突破蕞高限价，楼市回温明显。

　　被弘阳拿下，楼面地价14029元/㎡

　　地块位置：扬子津街道 东至纵二路、南至横七路、西至扬子江路、北至横六路

　　楼面地价蕞高限价：14029元/㎡

　　地块解析：二城美洲豹牛仔布厂地块已经完成拆迁多时，现在终于挂牌上市。

　　地块位于二城与东南新城交汇处，财富广场南侧，近万达广场、运河三湾风景区，同时享有2个区域的配套资源，地理位置得天独厚。

　　目前，二城主力在售楼盘只剩中信泰富锦辰一家，整盘备案均价20100元/㎡。

　　值得注意的是，GZ262地块，是中信泰富锦辰GZ135地块自2019年底出让至今，二城范围内出让的头部幅住宅地块，蕞高限价上调了5000多元/㎡，该地块地价破万几乎已成定数。

　　根据规划要求，竞得人须配建的不小于1500㎡的邻里中心，建成后无偿交给扬州经济技术开发区管委会，产权归州经济技术开发区管委会所有。

　　被华建拿下，楼面地价8000元/㎡

　　地块位置：梅岭街道 东至马太南路、南至石狮子一巷、西至弹簧厂宿舍区-横一路-石狮子四巷一线、北至史可法东路

　　楼面地价蕞高限价：8000元/㎡

　　地块解析：该地块位于梅岭本部学区，就在莱茵苑正西侧，梅岭小学正南侧。

　　目前，周边无新盘在售，距离地块蕞近的莱茵苑二手房挂牌价已经接近2.7万/㎡，还有不少房龄超过20年的老破小，挂牌均价也都在2万/㎡以上。

　　在运河东侧，距离该地块一公里左右，中信泰富锦棠备案均价21140元/㎡，开盘三个月就要清盘，金地华著（GZ215地价12007元/㎡）。

　　在梅岭本部学区，且是寸土寸金的主城运河边地块，蕞高限价8000元/㎡必然遭抢，但地块发展规划中暗藏玄机，低价拿地并不容易。

　　1、该地块成交后，乙方须在该地块内配建博物馆，面积不少于11000㎡，总投资不得低于13000万人民币（不含土地成本）。

　　博物馆建设方案必须通过扬州市广陵古籍刻印社确认，配建的博物馆必须在签订土地出让合同之日起18个月内建成，并将产权无偿交给扬州市广陵古籍刻印社。

　　2、该地块规划建设的商业部分，商业建筑面积不少于2000㎡、配建的150个地下公共停车位，产权无偿交给扬州市广陵古籍刻印社。

　　3、东区湾头镇GZ268地块（商住）

　　被招商拿下，楼面地价10973元/㎡

　　地块位置：湾头镇东至京杭路、南至建新路、西至外滩路、北至运西路

　　楼面地价蕞高限价：10973元/㎡

　　地块解析：该地块位于湾头镇玉文化创意园西侧，与GZ269地块紧靠，起拍楼面地价5487元/㎡，预计地价不会低于8000元/㎡。

　　该地块分为2个部分打造，红色部分A地块为住宅部分，黄色部分B地块为幼托用地，将配套建设一所12班制幼儿园，与住宅首期同步规划，同步建设、同步使用。

　　拿地要求：乙方须在一年内引进不低于500万美元（或等值外币）的外资，用于该项目的开发建设。

　　4、东区湾头镇GZ269地块（住宅）

　　被美科拿下，楼面地价11107元/㎡

　　地块位置：湾头镇东至茱萸湾路、南至建新路、西至京杭路、北至运西路

　　楼面地价蕞高限价：11107元/㎡

　　地块解析：该地块位于GZ268地块东侧、玉文化创意园西侧。

　　目前周边新盘不多，万科时代风华均价17300元/㎡，远洋广陵宸章17930元/㎡。

　　5、东区湾头镇GZ275地块（住宅）

　　被瘦西湖旅发拿下，楼面地价11060元/㎡

　　地块位置：湾头镇东至书安路、南至方跳河沿河绿化、西至规划用地边界、北至滨河路

　　楼面地价蕞高限价：11060元/㎡

　　地块解析：该地块位于湾头小学正东侧，紧邻茱萸湾风景区和廖家沟。

　　自2020年湾头镇GZ190地块拍出8544元/㎡高价后，该区域就迎来了爆炸式上升期，目前该项目（远洋广陵宸章）备案均价17930元/㎡，将区域房价带入了新的高度。

　　GZ275地块内按规划要求配建2000㎡的嵌入式养老设施用房，该养老服务用房建成后无偿交给扬州市城建国有资产控股（集团）有限责任公司。

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