区域划定大规模拆迁!扬州这两地方要变身!
近日，邗江区政府网站上公布了，邗江区平山乡以及邗江区城北街道两大片区土地征收成片开发方案（征求意见）。
邗江区平山乡土地征收成片开发方案
征求意见时间为10个工作日，自2021年10月15日至2021年10月28日，征求意见期内如对上述方案有意见或建议，可与扬州市自然资源和规划局蜀冈-瘦西湖风景名胜区分局联系。
征地区域：平山乡片区东至规划中小学、南至规划路、西至瘦西湖路、北至运河路。
征地面积：片区用地规模59.3949公顷，约为890.9235亩。
为了完善扬州城市功能的发展需要、完善城市公共空间与基础设施建设的需要，政府拟对平山乡进行成片开发。
平山乡片区定位通过综合一体化城市开发，建设扬州北分区的片区中心，发展生产性服务业、智力经济促进城市产业升级，创造具有文化生态特征的居住空间，带动城市未来向北向东的发展，提升城市北门户的形象。确定了“高品质生活片区＋高标准服务片区”的定位。
片区的开发建设，有助于城市景观的打造，有助于强化公共服设施的服务能级。通过配置幼儿园、商业、道路、公园等基础服务设施，营建高品质的生活片区。成片开发的实施，会提高片区的居住空间和公共空间的质量，完善片区的基础设施服务能力，提升片区的竞争力。
主要用途：依据《扬州市N9-2单元控制性详细规划》，平山乡开发片区内主要
土地用途：居住用地、商业服务业用地、交通运输用地、公园绿地等。
成片开发范围内拟建设项目以学校项目和住宅项目为主，配套建设基础设施、公园绿地等项目，计划在2022至2026年分批次启动土地征收工作。
征地补偿标准：参照《扬州市政府关于公布征地区片综合地价执行标准的通知》（扬政发〔2020〕95号）的标准执行。
征地安置：邗江区人民政府计划通过货币安置、社保安置、搬迁安置相结合的安置方式，可以妥善解决被征地农民的生产和生活。
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项目占地面积为31749平米，建筑面积约65773平，项目容积率为1.4，建筑密度为22.93％，绿地率为35％。
机动车停车位454个（其中地上9个、地下446个），非机动车停车位915个。
据了解，项目将建设13栋住宅楼，分为叠墅和洋房，后期项目推出110㎡和125㎡两个户型，作为改善盘面向市场。
重要的是叠墅和洋房全部精装交付，后期可直接领包入住，省时省心省力。
邗江区城北街道片区土地征收成片开发方案
本方案成片开发片区隶属邗江区城北街道、竹西街道。
征地区域：城北街道片区东至太平路、南至秋实路、西至瘦西湖路、北至宁启铁路。
征地面积：片区用地规模148.6021公顷。约为2229.0315亩。
为了完善扬州城市功能的发展需要以及完善城市公共空间与基础设施建设的需要拟对城北片区进行成片开发。
主要用途：依据《扬州市N4-1单元【公铁水物流集聚区】控制性详细规划》，城北街道开发片区内主要土地用途为：居住用地、商业服务业用地、交通运输用地、公园绿地等。
成片开发范围内拟建设项目以幼儿园项目和商业项目为主，配套建设基础设施、公园绿地等项目，计划在2021至2025年分批次启动土地征收工作。
征地补偿标准：参照《扬州市政府关于公布征地区片综合地价执行标准的通知》（扬政发〔2020〕95号）的标准执行。
征地安置：邗江区人民政府计划通过货币安置、社保安置、搬迁安置相结合的安置方式，可以妥善解决被征地农民的生产和生活。
近些年，城北迎来了巨大的变化。教育上，小学有梅岭小学花都汇校区、竹西小学；中学有梅岭运河中心、梅岭竹西中学；另外梅岭小学上方寺校区预计2022年9月投入使用。
在交通上，江平快速路正式通车，东连江广快速路西接润扬快速路，路网发达。
在景点上，竹西有着得天独厚的优势，瘦西湖、宋夹城、大明寺、竹西公园等。
目前，片区内品牌房企不断入驻，道路改造、环境逐步提升、教育设施升级，居住氛围也越来越浓。
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