华侨城Ａ：2022年三季度报告
证券代码：000069 证券简称：华侨城Ａ 公告编号：2022-47
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的线.第三季度报告是否经过审计
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 3,436,332.98 2,695,918.24
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 58,011,854.20 444,209,107.87
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 0.00 34,322,033.88
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明：
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
1、营业收入同比下降超过41%，主要是销售不畅，结转量下降；
2、净利润、归母净利润同比分别下降84%、96%，主要是结转收入同比下降，另外受疫情影响造成景区、酒店、租赁的收入下降较大；
3、货币资金较年初下降31%，主要是支付应付工程款及为降低债务风险，持续减少有息负债；
4、短期借款较年初下降44%，主要是为降低债务风险，持续减少短期债务；
5、经营活动现金流净额下降266%，主要是销售回款下降明显；
6、投资活动现金流净额上升68%，主要是严控对外投资，加快合作项目资金收回；
7、筹资活动现金流净额下降105%，主要是本期融资规模下降，陆续归还有息负债。
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
报告期末普通股股东总数 126,040 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记 或冻结情况
中国银行股份有限公司－招商沪深300地产等权重指数分级证券投资基金 其他 0.35% 28,379,008 0 - 0
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
中国银行股份有限公司－招商沪深300地产等权重指数分级证券投资基金 28,379,008 人民币普通股 28,379,008
上述股东关联关系或一致行动的说明 前十名股东中，国有法人股东华侨城集团、深圳华侨城资本投资管理有限公司存在关联关系，是一致行动人；前海人寿保险股份有限公司与深圳市钜盛华股份有限公司存在关联关系，是一致行动人；除此之外，未知前十名其他股东是否存在关联关系，也未知其是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有） 无
（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
序号 项目名称 所在位置 土地规划 土地面积 计容建筑面积 土地取得 权益 土地总价款 权益对价
用途 （平方） （平方） 方式 比例 （万元） （万元）
序号 项目/区域名称 总占地面积（万方） 总计容建筑面积（万方） 剩余可开发计容建筑面积（万方）
19 肇庆华侨城文化旅游科技小镇（四期）公园 7.86 2.36 0.11
3、主要项目开发情况（统计口径：土地成交金额大于50亿元的项目）
序号 项目名称 所在位置 项目业态 权益比例 开工时间 开发进度 完工进度 土地面积（㎡） 规划计容建筑面积（㎡） 本期竣工面积（㎡） 累计竣工面积（㎡） 预计总投资金额（万元） 累计投资总金额（万元）
序号 城市 项目名称 所在位置 项目业态 权益比例 已开盘计容建筑面积（㎡） 已开盘总可售面积（㎡） 累计销售面积（㎡） 本期销售面积（㎡） 本期销售金额（万元）
序号 项目名称 所在位置 项目业态 权益比例 全年月均可出租面积（㎡） 全年月均累计已出租面积（㎡） 全年月均出租率
编制单位：深圳华侨城股份有限公司
法定代表人：张振高 主管会计工作负责人：冯文红 会计机构负责人：潘凤文
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益 - -
汇兑收益（损失以“-”号填列） - -
净敞口套期收益（损失以“－”号填列） - -
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列） - -
1.重新计量设定受益计划变动额 - -
2.权益法下不能转损益的其他综合收益 - -
4.企业自身信用风险公允价值变动 - -
1.权益法下可转损益的其他综合收益 - -
2.其他债权投资公允价值变动 - -
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 - -
4.其他债权投资信用减值准备 - -
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。
法定代表人：张振高 主管会计工作负责人：冯文红 会计机构负责人：潘凤文
3、合并年初到报告期末现金流量表
客户存款和同业存放款项净增加额 - -
向其他金融机构拆入资金净增加额 - -
收到原保险合同保费取得的现金 - -
保户储金及投资款净增加额 - -
收取利息、手续费及佣金的现金 - -
代理买卖证券收到的现金净额 - -
存放中央银行和同业款项净增加额 - -
支付原保险合同赔付款项的现金 - -
支付利息、手续费及佣金的现金 - -
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 - -
深圳华侨城股份有限公司董 事 会2022年10月27日
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