华鸿嘉信GZ229地块规划出炉预计打造19栋纯洋房社区！
华鸿嘉信GZ229地块规划出炉，预计打造19栋纯洋房社区！扬州房产网2021年03月30日 16:07 来源：[导读]重磅！东区湾头镇迎来一纯新盘！华鸿嘉信GZ229地块规划出炉，预计打造19栋纯洋房社区！一、GZ229地块规划曝光，预计打造19栋纯洋房住宅！重磅！东区湾头镇迎来一纯新盘！
华鸿嘉信GZ229地块规划出炉，预计打造19栋纯洋房社区！
一、GZ229地块规划曝光，预计打造19栋纯洋房住宅！
3月26日，扬州市自然资源与规划局公布《GZ229地块房地产开发项目》批前公示。
根据规划显示，该项目南至方跳河沿河绿化、西至桑家河沿河绿化、北至滨河路，用地面积38958㎡，总建筑面积约8.58万㎡（地上约5.72万㎡，地下约2.86万㎡）。
项目容积率1.427，绿 化率35%，停车泊位583个；值得关注的是，该项目建筑高度24m（檐口），预计打造7-8层纯洋房社区！
由总平面图可以看出，该项目规划19栋住宅，以及1栋公共用房，小区设有北门出入口，西、南面紧邻方跳河、桑家河，真正的江景房！
想象未来住在这里，眺望江景，别有一番风味！
据了解，去年11月26日，湾头镇GZ229地块经过192轮报价，被华鸿嘉信房地产集团有限公司拿下，成交楼面价8904元/㎡，刷新了该区域内地价天花板。
位置：湾头镇东至公园绿地，南至方跳河沿河绿化，西至桑家河沿河绿化，北至滨河路。
不久后，华鸿嘉信宣布与万科合作，共同开发GZ229地块，目前项目正在进行前期招聘工作。
二、湾头镇强势崛起，区域内配套不断升级，房价直逼1.8万元！
区域内拥有茱萸湾公园、万福玉器创意园、工业遗址文创产业园等优渥文旅配套，靠近扬州东站，周边还有在建的万福快速路，区域优势不断凸显！
此外，湾头镇在去年被正式授予了【中国玉雕之乡湾头】称号，目前正在打造国家5 A级景区—玉器小镇，总投 资高达57.73亿元！
同在去年，扬州市自然资源和规划局网站发布了【湾头小镇客厅商业综合楼（湾头运河文化风情馆）】项目批前公示！
从规划公示上看，湾头小镇客厅商业综合楼（湾头运河文化风情馆）位于茱萸湾路西侧，长安路南侧，用地面积8799.5㎡，建筑面积为12471.01㎡。
项目建筑高度不超过14米，容积率0.95，建筑密度40％，绿地率10％。建设单位为扬州扬州广旅开发建设有限公司，由成都基准方中建筑设计有限公司设计。
湾头小镇客厅商业综合楼项目原GZ179地块，在4月30日的土拍中，经过1轮报价，被扬州广旅建设开发有限公司拿下，成交总价1759.8万元。
位置：东至茱萸湾路、南至运西路、西至规划支路、北至长安路
湾头小镇客厅商业综合楼的出现无疑给该区域再添一项利好，加上该区域内已经诞生了2幅楼面价超8000元/㎡的地块，湾头镇的房价也将随着楼面价而提升。
目前该区域内还有纯新盘远洋广陵宸章，成品房整盘备案均价17930元/㎡，就在湾头小镇客厅商业综合楼不远处。
如今的湾头镇正在发生巨变，发展前景无限，未来房价和地价将不容小觑！
三、湾头镇4月即将开拍4幅地块，其中3幅地块楼面蕞 高限价超万元！
3月18日，东区湾头镇挂出4幅地块，其中涉宅地块有3幅，楼面地价蕞 高限价均超过1万元！4月16日正式拍卖！
位置：湾头镇东至京杭路、南至建新路、西至外滩路、北至运西路
楼面价蕞 高限价：10973元/㎡
根据拿地要求：该地块B区块规划幼托用地，应配套12班幼儿园，与住宅小区首期同步规划、同步建设、同步使用。
位置：湾头镇东至茱萸湾路、南至建新路、西至京杭路、北至运西路
楼面价蕞 高限价：11107元/㎡
位置：湾头镇东至书安路、南至方跳河沿河绿化、西至规划用地边界、北至滨河路
楼面价蕞 高限价：11060元/㎡
根据拿地要求：该地块A区块需配建2000㎡嵌入式养老设施用房，根据城建控股集团申请，无偿提供给城建控股集团。
位置：湾头镇东至规划支路、南至运西路、西至外滩路、北至长安路
这4幅地块距离不远，靠近湾头古镇、玉文化创意园、茱萸湾风景区等文旅配套，附近在售楼盘有万科时代风华·澜庭、远洋广陵宸章，发展潜 力巨大。
以上就是今天带来的全部内容，你觉得GZ229地块会卖到多少？欢迎下方留言探讨。
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2室/3室/4室/5室 - 77~418平米
3室/4室/5室 - 112~185平米
3室/4室 - 117~129平米
4室/5室/6室/7室 - 105~230平米
3室/4室 - 103~134平米
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