又要土拍？刚刚扬州30宗宝藏地块曝光！
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原标题：又要土拍？刚刚，扬州30宗宝藏地块曝光！
作为楼市风向标，土地市场的每次动作都备受关注。2022年上半年扬州市区成功出让地块12幅，总面积约52.96万㎡，土地出让金约27.87亿元。
土地出让数量，土地面积，出让金与去年同期相比均有较大程度下降，总体供应节奏显著放缓。
那么，下半年又有哪些优质地块即将“面世”？
7月中旬，扬州携数十宗地块亮相2022th中国（南京）城市土地展，今天我们就一起来看看具体有哪些！
01、主城东运河沿线！多幅重磅地块亮相！
近年来，主城东「十里外滩」已然成为一片炙手可热之地，运河快速路建成通车，京杭之心光芒四射、SM广场即将开业运营、新妇幼保健院火热建设中……
目前，运河两岸多个优质地块完成拆迁，「十里外滩」即将形成宜居住区新图景。
在这一次的地块推介手册中，便有三幅重磅地块，分别位于文昌大桥以及扬州运河大桥周边，地理位置优越。
文昌大桥北地块位于主城东京杭大运河畔，东侧紧邻京杭大运河、南侧为文昌大桥、北侧为SM城市广场（在建）、西侧为运河北路。
由于地块所处位置相当关键，因而曾被多次推介，曾出现在2021年土地推介手册中。
不过，相较于去年，今年该地块的土地性质发生了一些变化，去年是将该地块分三小块出让，土地性质分别为商业、住宅以及商住。
2022年蕞新推介手册中，该地块分为两处出让，土地性质均为商住。
地块周边基础设施完善，附近有SM商业综合体、曲江公园、东关小学、新东方外国语学校等配套设施。
周边环境优美，位于扬州市重要景观节点，未来将打造成为地标式宜居小区。两幅地块预计今年7月出让。
该地块位于扬州大桥南侧，运河快速路东侧。被称为“具有得天独厚的先天条件，是大运河文化带重要的展示窗口。”
项目南侧即为在建云筑项目，备案均价19059元/㎡。西侧一路之隔为三翟片区GZ331与GZ332地块，楼面地价分别为7005元/㎡与6444元/㎡。
根据蕞新推介信息，该地块占地约104.8亩，容积率1＜R≤1.8，预计今年9月上市，未来地价达到多少让我们拭目以待！
02、西区拆迁改造加速！多幅地块即将入市！
老飞机场地块是近几次土拍的主力地块，由于该地块占地面积十分大，因而被拆分成了好几幅地块分开拍卖！
在2021年12月30日土拍中，GZ341地块（老飞机场北地块）被华建&扬州城建联合拿下，成交总价约31.13亿元，成交楼面价8000元/㎡！
在2022年6月24日土拍中，GZ353地块（老飞机场南地块西侧地块）经过143轮报价，再次被华建&扬州城建联合拿下，成交总价3.87亿元，成交楼面价11040元/㎡，是扬州的第十九幅万元地！
蕞新推介信息中，老飞机场南地块即为GZ356地块，将于7月29日开拍！起拍楼面地价约9181元/m²！
维扬路西地块被以上几幅地块包围，处于老飞机场地块的中间位置。根据蕞新推介信息，该地块占地约193.7亩，容积率1＜R≤1.5，预计今年9月上市！
可以预见的是，以上几幅地块将持续补仓西区新房市场，翠岗中学西侧一片高品质住区呼之欲出！
这幅地块位于西区核芯地段，文汇西路北侧、维扬路西侧、新城河东侧、秋雨路南侧。
这幅地块体量亦是相当庞大，达到222亩。从地块规划设计条件图来看，后期也必将分批拍卖。
目前该地块已启动征收，预计2022年12月上市。
地块周边在售新盘较少，主力在售楼盘为华建·天祥，蕞新一批次房源备案均价高达24400元/㎡。
可以预见的是，该地块将成为未来一段时间西区土拍供货主力。
此外，西区蒋王西高组地块也很有看头。该地块南临江阳路、西临站南路、北临红旗路，北侧为蓝湾华府小区。
地块占地约179亩，容积率1＜R≤1.8，预计2022年11月上市。当下周边华建·天运与中信泰富·锦上在售，价格均不低。
03、二城四幅重磅地块曝光！高品质住区呼之欲出！
近年来，二城版块中海·九樾、和光昕悦、中信泰富锦辰、美的禹洲国宾府、中海华樾、华建正茂府等一批批高价盘的相继面世，城市界面迎来极大的改善。
当下，又一批地块曝光！即将补仓二城市场。
开发路南侧地块即为GZ370地块，位于开发西路与鸿大路交汇处，与中信泰富锦辰仅一路之隔。
目前该地块已经挂牌，将于7月29日开拍，起拍楼面地价约7433元/㎡，楼面地价蕞高限价11150元/㎡！
项目周边G7316、GZ317地块于去年11月拍出，其中GZ317地块被九龙湾、恒通以约9528元/㎡楼面地价竞得，即现在的九龙湾珑著项目。
7月17日，九龙湾珑著公开了万达城市展厅，规划建筑面积约115-168㎡高层和洋房产品。
未来，GZ370地块楼面地价将达到多少让我们拭目以待~
水校西巷地块地理位置实在优越，主城、二城、东南新城三大板块在此交汇。
紧靠着交通主干道南部快速通道和扬子江中路，扬州大学两个校区分别与水校西巷地块一路之隔和一墙之隔，周围的居住氛围和学术氛围都非常浓厚！
该地块占地约90亩，规划纯住宅，当下地块内裴庄新村已启动拆迁，预计2022年12月上市。
目前，周边地价早已迈向新的台阶！地块不远处汇集二城两大万元地：中海九樾、和光昕悦，当下新房售价均已达到2万+/㎡！
江阳大厦东侧地块位于江扬大厦以东、横七路以南、新城河以北，紧邻城市南北中轴线-扬子江路。
地块周边配套设施完善，靠近三湾公园和宝龙广场，附近有金轮星城、财富广场等小区。
地块占地约49亩，规划商住用地，预计2022年12月上市。值得注意的是，该地块与和光昕悦仅一路之隔，和光昕悦目前备案均价27160元/㎡。
兰亭公馆北侧地块，紧邻上述开发路南侧地块（GZ370地块），该地块占地约55亩，规划纯住宅，预计2022年12月上市。
附近有雅居乐兰亭公馆、中信泰富锦辰等高档住宅小区以及蝶湖公园、三湾公园、智谷科技综合体等配套设施，值得期待！
04、西区新城再上新！两幅地块亮相！
近年来，西区新城也是扬州新房供应主力板块。这次土地推介，西区新城两幅土地位列其中。
该地块位于润扬北路南侧、润蜀路东侧、平山堂西路北侧。
西侧紧邻蜀冈万达商业综合体，规划新建市中医院及已建成的邗江区卫生服务中心为该地块提供优质医疗配套。
周边教育资源十分丰富，有西区新城高级中学、南师大邗江实验小学，梅苑双语学校、维扬中学、万达幼儿园等。
该地块占地约95亩，容积率1＜R≤1.6，预计今年9月上市。周边在售楼盘有新能源·天骄望，备案均价19150元/㎡。
蓝湾臻园南侧地块，紧邻真州中路、文昌西路等主干道，西望香茗湖公园，西南接扬州火车站，北靠江平快速路，连通周边城市主干道，生态环境良好。
该地块占地约112亩，1＜R≤1.8，预计今年9月上市。项目东侧香茗湖一号南地块即为现在的仁恒公园世纪，重磅万元地项目，预计很快公开。
05、广陵新城成供货主力！5幅地块齐亮相！
广陵新城也是本次土地推介的主力供货版块，共有5幅地块出现，其中不少地块为熟面孔。
自2011年启动预拆迁工作开始，历时9年先后组织7次拆除工作，无论是开发商还是买房人，大家都很关注地块的拆迁进度，关注地块的上市时间。目前大桥副食品城B地块已经修整完毕。
大桥副食品城B地块位于运河东路沿线，属于广陵新城核芯区域。该地块的交通非常便利，目前周边已有京杭融园、恒通运和蓝湾、和昌运河东郡、和昌运河尚郡、佳源华府等成熟小区，形成了浓郁的居住氛围！
该地块占地约103.4亩，容积率1＜R≤1.6，预计2022年7月上市。
朗润园南侧地块、翡翠公园东侧地块、育才小学南侧地块，这三幅地块均位于沙湾北路两侧。
周围被扬州育才小学东区校、廖家沟城市中央公园、扬州人才公园、朱自清公园等环绕，各类资源都很醇熟。
周边在售楼盘有新能源·江山映，楼面地价11967元/㎡，备案均价24900元/㎡，都会滨江毛坯房整盘备案均价为18310元/㎡。
根据蕞新推介信息，这三幅地块都将于2022年9月上市。
该地块位于解放北路以北、新农路以南、京杭路以西、外滩路以东。项目西侧即为京杭大运河，北侧有新建的扬州市妇女儿童医院，附近还有北京新东方扬州外国语学校等，配套设施齐全、便利。
值得注意的是，地块南侧为二里桥路（原名解放北路）东延工程，未来将建起一座新的跨运河大桥，可快速抵达SM城市广场。
该地块占地面积约114.8亩，容积率1＜R≤2.0，计划于2022年9月出让。
当下广陵新城在售楼盘众多，以上地块入市，必将进一步加剧板块内竞争。
06、东南新城590地块再上新！
当下，东南新城区域内在售楼盘/纯新盘扎堆，因而本次推介手册中，东南新城区域地块并不多。不过，地块位置很绝！
去年590地块上，相继拍出两幅万元地，分别是宏云GZ319地块和绿城·凤鸣隐庐。
江阳东路北侧地块亦为590地块的一部分，占地面积约100亩，规划住宅用地，容积率1＜R≤1.5，计划2022年11月拍卖，或将成为又一幅万元地！
07、生态科技新城两幅地块即将开拍！
生态科技新城公安分局北西地块与公安分局北东地块即为GZ366&GZ367地块。
两幅地块均位于扬州软件园附近，杭集建新苑北侧，将于7月29日开拍，其中GZ366地块起拍楼面地价约6288元/m²，GZ367地块起拍楼面地价约6324元/m²。
除了以上地块，扬州高新区、扬州广陵经济开发区、蜀冈瘦西湖风景名胜区、江都区均有地块出现。具体信息如下：
关于以上地块，你有什么看法？欢迎在评论区留言交流！
免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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