扬农化工宝塔湾厂区正式停产搬迁！

　　前两天，据扬州晚报发布：市委书记谢正义专题调研扬农化工宝塔湾厂区停产搬迁工作，他要求，以12月20日扬农化工宝塔湾厂区正式停产搬迁为标志，扬州城区所有化工企业将全部搬迁完毕！

　　据了解，周边一大片区域正在进行拆迁改造，目前已有大量优质地块上市，要知道，这个区域衔接了市区和二城，环境、交通、配套各方面都不差，等工厂拆迁后，扬州主城、二城、东南区将受益匪浅。

　　1、太棒了！这个影响周边环境及居民的大型工厂正式停产搬迁！

　　不得不说，扬农化工厂的地理位置真的非常好，紧靠运河宝塔湾，两面环水，不远处就是三湾公园，距离文峰寺也很近，这样的位置出现一座工厂实在有点突兀。

　　前几个月，就有官方在寄语市长上回复，困扰周边居民已久的扬农化工集团，大部分产品已经搬离，将于12月底之前实施全面停产。

　　而在此之前，寄语市长上曾多次有人针对化工厂的刺鼻气味而留言，可以看出周边居民对于扬农化工厂的意见确实不小。

　　不仅如此，从地图上可以看出，扬农化工厂的位置很微妙，正好是在主城、二城、东南区交界的地方，只要产生污染，在不同的风向下，对三个区域都有影响。

　　就在前天，市委书记谢正义专题调研扬农化工宝塔湾厂区停产搬迁工作，他说这几年，扬州坚持推动化工产业本质安全，坚定不移关停小化工、推进市区化工企业搬迁。

　　以12月20日扬农化工宝塔湾厂区正式停产搬迁为标志，扬州城区所有化工企业将全部搬迁完毕。

　　这意味着，整个厂区搬迁即将完成，目前周边已经有不少优质地块挂牌上市。这对于周边楼盘和业主来说，无疑是一大利好。

　　2、东南区上月挂出5块地，最高起拍楼面地价4644元/㎡

　　纵观整个东南区，今年仿佛开了挂一样，土地大量上市，利好接连爆发，区域面貌集中整治，扬州的东南区正在下一盘很大的棋。

　　就在上个月底，在扬农化工宝塔湾厂区南边三湾附近，接连挂出3块商业用地，将建非遗体验中心，未来将成为三湾板块的重要配套。

　　其中，GZ139的竞得人须在地块内建设美食之都体验馆，非遗大师讲堂。

　　主要功能为非遗文化普及与交流，由竞得人自持及运营管理。未来或将和大运河博物馆相互补充，成为扬州重要的文化地标。

　　GZ140的竞得人须在地块内建设国粹创意艺术馆，主要功能为世界非遗 4 主题艺术作品展示，建筑面积不低于5500平方米，由竞得人自持及运营管理。

　　GZ141的竞得人须在地块内建设非遗传习社，主要功能为针对少儿的国粹技艺传习教育，建筑面积不低于1300平方米，由竞得人自持及运营管理。

　　中介说，今年下半年连着几次挂地都在三湾周边，就位于GZ140的东边的GZ131住宅地块，也于10月底的土拍中被中海以9亿拿下，成交楼面地价5253元/㎡。

　　紧邻中海GZ130地块的就是中海GZ131地块及刚挂出的GZ150商住地块。GZ150地块面积为61010㎡，起拍楼面地价4176元/㎡。

　　竞得人须在A区块内为该区域配建2000平方米的养老设施用房以及4000平方米的公共配套用房（邻里中心等功能），建成后产权无偿移交给广陵区政府。

　　而GZ149商住地块紧邻碧桂园·陵江府，地块面积为22856㎡，起拍楼面地价4644元/㎡。

　　据了解，碧桂园陵江府成交楼面地价为8091元/㎡，中介说GZ149地块很有可能会成为东南区下一个高价地。

　　3、近年来，东南区高价地频出，新房最高均价18600元/㎡

　　近年来，东南区高价地频出，中海、碧桂园、绿地香港等资本大鳄陆续进驻，商业配套日益完善，有新房已经卖到1.8万/㎡，不断刷新扬州人的认知！

　　目前天瑞府开盘精装均价1.82万/㎡，碧桂园陵江府均价1.86万/㎡，着实对东南区房价有着不小的冲击。

　　中介说东南区内目前各项配套不断完善，生活便捷程度不低，又有一些改善型产品入市，很多房东挂出房源都是想要置换新房。

　　据了解，目前东南区二手房均价在1.2-1.5万/㎡左右，具体价格还要看小区的年代、品质及周边配套。

　　而随着居住人口不断增加，再加上快速路的加持，东南区即将摆脱价格洼地的帽子。中介认为明年东南区的看点会很足，是非常值得看好的区域。

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