土拍来袭!蕞高限价1023亿!扬州文昌路旁新挂一幅优质宅地!
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该地块位于扬州城市主轴文昌东路南侧，蕞高限价10.23亿元！
1、文昌东路南新挂一幅宅地！蕞高限价10.23亿！
9月8日，扬州市自然资源和规划局江都分局挂出一幅住宅地块，编号为NO.2021G05，将于10月11日下午15：00开始网上竞拍。
NO.2021G05地块起拍楼面价5002元／㎡，蕞高限价10.23亿元，蕞高楼面限价7503元／㎡。
地块档案地块位置：文昌东路南侧、黄河南路西侧土地面积：75747㎡用地性质：住宅用地容积率：1＜容积率≤1.8建筑密度≤22％绿化率：35％≤绿化率出让年限：70年起拍总价：68200万元起拍楼面价：5002元／㎡
NO.2021G05地块北临文昌东路、东临规划轨道7号线-黄河南路一线、地块南侧为规划河道景观带。地块规划应结合用地特征及水系布置建筑，建筑高度在满足设计要求的前提下，结合场地合理控制，以利于景观的共享。同时禁止占用沿河绿化停车或作它用，保证沿河绿化的完整性。
地块南侧为新G328，建筑控制线快速化改造意向性红线米。
2、地上总建面约14万方！包含约4.2万方安置房！
根据地块出让要求，NO.2021G05地块竞得人须在江都区注册外资企业一家，自签订土地使用权出让合同之日起30日内注册外资实际到账不低于3000万美元（或等值外币）。
NO.2021G05地上总建筑面积约14万方，其中包含安置房约4.2万方。
三和社区城中村改造项目安置所需回迁193户，住宅安置房共计330套，建筑面积约41553㎡。以上约定面积含公摊面积，实际交付安置房各户型面积存在的误差，控制在±3％浮动范围内。
住宅安置房户型产权面积需求：A户型（134㎡）177套、B户型（117㎡）150套、C户型（95㎡）3套，合计330套。
此外，NO.2021G05地块安置房建设标准要与同期开发的高层商品房的标准一致（包括外立面、公共部位装修做法、小区道路、绿化等配套设施，电梯、水泵等设备）。
安置房的交付期限为：自获得施工许可之日起，NO.2021G05地块竞得人30个月内将配建的安置房交付，用于安置。
安置房项目回购费用为：按挂牌价600万元／亩测算，全部回购费用约42321.7305万元。
该项目安置房的回购综合单价：按挂牌价600万元／亩测算：住宅楼为10185元／㎡（楼面价5000元／㎡）。安置房的机动车及非机动车位按规划出让指标设置（含每户配机动车位一个，每套配电动自行车充电装置一个）。
3、城市主轴，又一重磅纯新盘要来了！周边房价1.3万-1.6万／㎡！
NO.2021G05地块位于扬州城市主轴文昌路南侧，这条路也是江都的商业、商务发展轴。
地块周边规划有大量住宅用地，以及商业、教育等配套资源，未来将形成一片高品质住宅区。
NO.2021G05地块周边的项目有金辉碧桂园悦都荟、中集禹洲江山赋等，奥园拿下的NO.2020G12地块也在附近。
金辉碧桂园悦都荟总共规划13栋住宅楼，包含4栋17-18层高层，9栋7-11层洋房，目前在售住宅户型建筑面积约100、106、130㎡，均价约13000元／㎡，毛坯交付。
中集禹洲江山赋总占地约15万方，总建面约38万方，共规划45栋楼。目前洋房在售户型建筑面积约118、130、141㎡，均价约15800元／㎡；高层在售户型建筑面积约102、122㎡，均价约14500元／㎡。
奥园在2020年11月拿下江都NO.2020G12住宅地块，成交楼面价4305元／㎡，地块占地面积为27618平米，容积率≤1.80，目前尚未有新开发消息传出。
地块档案地块位置：宜和路南侧、南吴路东侧面积：27618㎡用地性质：住宅容积率：1建筑密度：≤25％绿化率：≥35％出让年限：70成交总价：约2.14亿成交楼面价：4305元／㎡
来源：楼市扬州返回搜狐，查看更多
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