土拍预告丨扬州8幅地块很快开拍最高楼面限价14700元㎡！
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原标题：土拍预告丨扬州8幅地块很快开拍，最高楼面限价14700元/㎡！
本周五（4.28），扬州主城区将竞拍8幅地块，涉宅用地5幅，其它用地3幅，总土地面积约32.85万平米，起始总价约19.302亿元。
1、本批次住宅或商住地块设有最高限价，东南新城GZ449地块起始楼面价9800元/㎡，最高楼面限价为14700元/㎡，为本次楼面限价最高地块。
2、本批次土地出让是农历新年后首场土拍，涉宅类用地有5幅。分别为GZ442、GZ443、GZ450、GZ449、GZ445。
扬州市本级挂[2023]1号、扬州市本级挂[2023]2号
GZ442地块周边有技师学院、扬州大学广陵学院，邗江中专等学校，书香氛围浓厚。不远处楼盘有星滙公元，均价11800元/平米。
GZ442地块位于扬州高新区，东至规划用地边界，南至林庄路，西至富民路，北至王庄路，占地面积为37048平米，为住宅用地，容积率≤1.60，产权年限为70年，起始总价为16449.312万元，起始楼面价为2775元/平米。
GZ442地块（1）竞得人须在地块内配建不少于2000㎡社区服务用房，建成后无偿移交给扬州高新区管委会或其指定的单位，并由竞得人负责将不动产权转移登记至扬州高新区管委会或其指定的单位名下。（2）地块周边道路由扬州高新区管委会负责在地块首期房屋竣工交付前实施到位。
GZ443地块，就位于璀璨星辰北面，一路之隔就是华师大邗江实验学校。附近还有兰亭绿洲等新楼盘。目前世茂恒通璀璨星辰价格14000元/平米起。
GZ443地块位于扬州高新区，东至银柏路，南至宏溪路，西至经三路，北至中心河南路，占地面积为61376平米，为住宅用地，容积率≤1.50，产权年限为70年，起始总价为40446.784万元，起始楼面价约为4393.33元/平米。
GZ445地块位于东区，旁边就是汶河小学东区校。
GZ445地块位于广陵经济开发区，东至安林路，南至银焰路，西至规划用地边界，北至名城路，占地面积为38834平米，为住宅用地，容积率≤1.60，产权年限为70年，起始总价为37707.814万元，起始楼面价约为6068.75元/平米。
GZ449商住用地位于古运河边，距离主城非常近，周边有苏北医院、绿地也今东南等、中江·嘉荷苑、文峰苑、荷花池小区等。
GZ449地块位于文峰街道，东至规划道路一，南至规划道路二，西至支二路，北至规划用地边界，占地面积为26108平米，为商住用地，容积率≤1.20，住宅产权年限为70年，商业产权年限为40年，起始总价为30703.008万元，起始楼面价为9800元/平米。
GZ450地块紧挨着汇智津园小区，不远处有天山国宾壹号。
GZ446地块位于西区新城，东至经六路，南至鸿业路，西至真州北路，北至龙岗路，占地面积为18720平米，为其它（科研）用地，容积率≤3，产权年限为40年，起始总价为4586.4万元，起始楼面价约为816.67元/平米。
GZ446地块（1）地块所建商业及科研物业中，其中科研物业计容建筑面积不少于70%，该部分物业由竞得人全部自持。其余商业部分物业可分割(仅限整层)销售。（2）地块周边的道路建设、绿化配置由邗江区政府负责在首期房屋竣工交付前实施到位。
GZ447地块位于西区新城，东至经六路，南至扬冶路，西至真州北路，北至鸿业路，占地面积为18082平米，为其它（科研）用地，容积率≤3，产权年限为40年，起始总价为4430.09万元，起始楼面价约为816.67元/平米。
GZ447地块（1）地块所建商业及科研物业中，其中科研物业计容建筑面积不少于70%，该部分物业由竞得人全部自持。其余商业部分物业可分割(仅限整层)销售。（2）地块周边的道路建设、绿化配置由邗江区政府负责在首期房屋竣工交付前实施到位。
GZ448地块位于西区新城，东至规划用地边界，南至扬冶路，西至经六路，北至鸿业路，占地面积为13761平米，为其它（科研）用地，容积率≤3，产权年限为40年，起始总价为3729.231万元，起始楼面价约为903.33元/平米。
GZ448地块（1）地块所建商业及科研物业中，其中科研物业计容建筑面积不少于60%，该部分物业由竞得人全部自持。其余商业部分物业可分割(仅限整层)销售。（2）地块周边的道路建设、绿化配置由邗江区政府负责在首期房屋竣工交付前实施到位。
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