地块曝光！商业升级！扬州这个地方又火了！
扬州经济技术开发区，有一片被称为的地方。东起古运河、西至邗江路，南起开发路、北至江阳路及开发区管委会北边界，面积不大，阡陌交通，屋舍俨然。
扬州“第二城”概念于2006年正式提出，如今的二城，依然是开发区蕞潮流的典范。
扬州经济技术开发区的绝代风华，都藏在了这里。
手握“天选之子”的脚本，让人很自然地将二城板块与京华城板块放在一起。
如今，从二城到高铁东站，也不过二十几分钟；而通过城南快速路、开发路、328线三条主要城市动脉，便可从二城畅达扬州的任意一个角落。
更重要的是它与头部板块的通达性，从二城到京华城板块和主城，只要听两首周董的歌就能到了。
发达便捷的交通条件之下，二城居民的生活在车水马龙间，就此翻开了新的一页。
近年来不断出炉的规划，又让二城能级迎来了“三级跳”。
它不再只是扬州的“第二城”，而是扬州这座千年古城建设古代文化与现代文明交相辉映的城市样本。
理由有如下几点，头部，随着扬州“退城进园”持续发力，二城范围内的厂区都在加紧搬迁，目前不少地块已经腾空，在为挂牌做准备，引发无尽遐想。
第二，城南快速路沿线，形成以万达广场为首的商业宇宙中心，不仅有宝龙广场、顺达广场等商业综合体加持；也有转型升级的商场荣盛城市奥莱、明月澄、大润发等。
同时，还有网红商业街区——扬子印象，预计2022年4月18日正式开业，引发无尽遐想。
第三，中海·九樾、和光昕悦、华建正茂府、中海华樾、美的禹洲国宾府、中信泰富锦辰等一批批高价盘的相继面世，进一步刷新市场认知，形成一个高端精英人才聚集的区域。
规划、配套迎来全面升级的二城，城市首位度垂直上升。
与此同时，扬州二城智谷科技综合体二期——智谷·悦慧天地将成为区域商业版图强有力的补充；扬州二城综合体时光大厦预计今年3-4月开业，这对板块而言也是一项助力。
这还没完，去年11月底，二城智谷北商住地块，被淮安富康城拿下，成交楼面地价约5258元/㎡，该地块A分区将打造不少于4万方的五星级酒店，且引入国际酒店品牌运营管理，即将提上行程。
再加上振兴花园学校，扬州经济开发区中心幼儿园预计今年9月开园，还有蝶湖公园西南边规划中的九年一贯制学校，二城的教育资源也是可圈可点。
恢弘的蓝图已经摆在眼前，强劲的后发优势+恢弘的城市级战略，让二城，极有可能成为超越京华城板块的存在。
未来已来，这一回镁光灯打到了扬州二城板块，它也将迎来属于自己的绝对主场……
大刀阔斧的规划之下，二城的城市界面将迎来极大的改善，也将成为扬州下一个价值风口。
环顾四周，二城板块内共有4家在售楼盘，来势汹汹，供货量十分充足，买房人挑选空间非常大。
●买品牌：有大牌房企中海、中信泰富、海信等楼盘；
●买地段：紧靠万达、宝龙商圈，城南快速路、扬子江中路等城市主干道在旁；
●买产品：纯洋房、大平层等产品都有，可根据不同需求挑选；
可以基本笃定，二城就是扬州终极改善置业的蕞优解。
这类买家的逻辑很清晰，头部，如今的换房成本极高，与其不停地打怪升级，还不如一步到位。
第二，寸土寸金的扬州二城，近年来打出万达商圈+城南快速路+生态宜居+高端居住区的组合拳，二城几乎“明牌”的未来也给予业主充分的信心。
“至少十年内是不打算换房了。“在爽快下单后，一位购买了板块内大户型业主如是说道。
中信泰富·锦麟世纪：高层21#、25-3#在售，户型建面约95-115㎡；洋房17-18#在售，户型建面约127㎡，洋房12-14#在售，户型建面约143㎡。
海信·弘扬世家：1期清盘在即，2期1-10#、12-18#、21#、30#洋房在售，户型建面约123-175㎡，均价15800元/㎡，3期预计6月加推。
和光昕悦：目前4#、6#在售，户型建筑面积约131、169㎡，高层均价21000元/㎡，洋房均价23500元/㎡。
中海·九樾：目前10#和4#在售，户型建筑面积约143㎡和152㎡，价格2.2-2.4万元/㎡，据置业顾问透露基本就是备案价格卖。
回顾扬州2021年的土拍，二城共拿出5幅地块：GZ262（和光昕悦）、GZ279（中海·九樾）、GZ316（楼面价5258元/㎡）、GZ317（楼面价9528元/㎡）、GZ307（楼面价9333元/㎡），蕞高楼面地价刷新至14059元/㎡！
就是这样一个规划、配套统统在线的高能板块，供应量却少得可怜。
但根据供地计划显示，2022年邗江区共有17幅地块等待上市，其中二城板块待上市地块共4幅。
分别为二桥河以北地块、兰庭公馆北侧地块、绿景城北侧二期地块、绿景城东侧地块。
在二城板块土储资源越来越少的大环境下，等待上市的这4幅地块地理位置条件都相当不错，未来楼面价能拍到多少还是很值得期待的。
蕞新实探中发现，中集通华地块和港扬食品厂地块的大部分区域已平整完毕，根据规划，这两块地将重点发展科创产业，文旅和现代服务业。
更迷人的是，周边还有多幅地块亟待入市！富丽华火锅地块、智谷南侧地块，区法院东西两侧侧地块……这几幅地块体量都不小，更不乏规划建设中高端居住社区。
未来多幅地块入市，将再次补仓二城的房源市场。届时，二城板块会迎来崭新的发展机遇，板块价值也将再度升级。
可以说，二城的发展历程，正是扬州发展的缩影，十数年的发展，板块框架已然成型，又有“人口+配套+学区”的基础，按道理，二城的下一步，自然而然该迈向改善的终极阶段。
作为扬州头部座万达广场、头部座宝龙广场，和未来主城头部高都不约而同入驻的板块，二城的未来和繁华一直在有条不紊地进行着。
属于二城的黄金时代，属于二城的光辉岁月，都凝聚在这一片小小的天地里。
免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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