；南侧有新城医院，能满足周边居民需求；周边新房有恒通运河蓝湾、佳源华府，均价在13500-14000元/㎡之间，二手房有京杭融园、广陵世家、明发江湾城等，均价在11000-15000元/㎡之间。

　　GZ175地块（住宅）位于东至许庄路、南至规划用地边界、西至沙湾南路防护绿带、北至规划用地边界，出让面积53062㎡，规划用地性质住宅，出让年限70年，容积率1.8，起拍总价3.95亿元，起拍楼面地价4133元/㎡。

　　为方便实探，小编骑着小毛驴带着头盔奔向东站，一路上到处修路导致灰头土脸不必细说，沿着运河东路看到东站小编就知道胜利就在前方。目前受疫情影响，东站还未恢复以往繁忙，比较冷清，门口罗雀。

　　小编拐个湾到沙湾南路前行100米就到达本次目的地GZ175地块（目前沙湾南路还在修路，出行不是很方便，骑行需要小心，周边噪音比较大，时不时有大车呼啸而过。）目前地块内建筑已经全部拆除，正在平整地块清除建筑垃圾，施工单位紧锣密鼓的进行中，据小编详细了解，该地块是之前的扬州水箱有限公司。

　　预计不久该地块就能平整到位，从现场图结合地块规划图能看出，该地块虽然是L型地块，但是位置比较正，符合扬州人户型南北通透的爱好。从容积率1.8来看，物业形态以小高层和高层偏多。而且从地块规划图上看出，该地块的北侧和西侧都做了防护绿化，这就意味着地块北侧的严桥村王西组和王东组即将被拆迁改造成防护绿地。

　　GZ175地块的南侧是南侧为扬州金叶日化橡塑有限公司和板桥村西组。小编实探板桥村时发现村内存在部分民房拆除，但是并没有拆字圈圈体现在墙上，着实令人费解。而板桥村西组的南侧就是周边蕞近的商品房明发江湾城，目前二手房均价11000元/㎡，从小编在村里站的位置，都能听到小区不时传来的装修声，看来小区目前入住率不高。

　　小编回去后查阅相关资料发现一件隐藏在细节的大事，从控规图能看出，地块的南侧一直到海沃路也是纯住宅，而目前南侧是大片的公司、工厂、板桥村组和物流园等，这就意味着未来地块南侧即将迎来大规模拆迁。从控规图看，地块的西侧就是商业，地块的西南就是两幅商住和两幅住宅，按目前实际情况来看，西侧商业直接填补该区域空白，满足周边所需，而商住和住宅所在位置还是厂房和医院、小学，这就意味着未来也会大规模改造拆迁，东站和广陵新城彻底融为一体，迎来新生！

　　GZ175地块的竞买要求：竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金；地块竞买人须具备房地产开发资质（含暂定），只可独立竞买，不接受联合竞买；地块竞得人须在签订土地出让合同前与广陵区政府签订《投资发展协议》。

　　1、地块成交后，乙方须在广陵开发区投资或者引进电池管理系统产业项目，项目总投资不低于5亿元。

　　需要竞拍该地块的开发商，看到如此硬核的要求，也需要掂量下手中的资源是否能够满足，不然高价竞拍后不能达到条件就是赔了夫人折了兵，这也直接反映出广陵区政府正在大力招商引资，GZ175地块起拍楼面地价4133元/㎡，或许成交楼面价不一定高，也有可能会底价成交，你觉得呢？（记得给勤劳的小编点赞，笔芯！）

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　　据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第17周(4.19-4.25)扬州商品房成交659套，成交面积8.99万方，环比上涨3.62%

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