工厂搬迁新建学校扬州这个小区或将迎来重大转折！
扬州二城，一个充满魅力的区域，基础设施趋于完善，人口密度逐渐增大，各种商业体和楼盘纷纷入驻，俨然成为扬州的明日之星。
美的国宾府、中海华樾房价已经上19000元/㎡，而同区域的光明铂悦华府才不到14000元/㎡。
随着工厂搬迁，新学校的规划，光明铂悦华府的房价会有所变化吗？带着疑问，我决定实探铂悦华府，看看这个小区究竟怎么样！
■ 楼盘详情：2018年建成，占地面积55558平方米，建筑面积212997. 26平方米，共1401户，绿化率35%，容积率2.84
■ 楼盘地址：邗江区维扬路路与兴扬路交汇处
光明铂悦华府地处二城核心区域，位于邗江区维扬路与兴扬路交汇处，靠近328国道和G40沪陕高速，交通便利。
目前维扬路南延段正在动工修建，北起兴扬路，南延至吴州路，建成通车后，扬州又多了条南北大动脉。
向东有三湾湿地公园，生态环境较好，此外，大运河博物馆已将开工（筹），未来或将升级为5A级旅游风景区。
北侧不远处，智谷科技综合体二期项目已基本建成，扬州将再添一座智创产业新平台。
小区附近商业体密集，宝龙广场步行可达，生活便利，购物方便。
小区两个门都有保安严格站岗，于是我只能从东侧小门进入。
进入小区之后才发现，由于是新建小区，大部分住户都在装修，声音有些嘈杂，时不时也有保安巡查经过，内部管理还是很严格的。
烈日当空，虽然早上有些冷，但到了中午，却被阳光刺激的睁不开眼，小区密度很大，从远处看去，密密麻麻一片，我在里面转了半圈，感觉像走进了鸽子笼，十分的压抑。
停车位已经被车停满了，很多都是过来装修的工人，垃圾桶摆放在外面，没有什么杂物和异味，只是放的位置离楼栋口有些远，车辆如果多的话，很不利于居民丢放。
小区绿化有点糟糕，由于楼栋较多，绿化的覆盖率不是特别高，新种植的花草都在生长阶段。
小区的北边是一块荒地，紧挨着扬大联环药业（拆前），草长得有些高，不知道什么时候会处理这块，感觉有些煞风景。
和售楼员了解到，目前小区外街商铺正在招商中，现场有些商铺已经开始动工。
上半年5月份，扬州自然资源局官方网站发布消息，市经济技术开发区出台加快低效产业用地再开发中长期规划，其中明确提出对区内低效产业用地分批有序实施“退城进园”。
位于小区东面的将港扬食品、中集通华将被迁入工业区，周围环境将大大改善！
小区北边扬大联环药业也已经全部围挡，据官方回复，该地块将作为商业、道路、和绿化使用，附近居民又有了好去处。
据悉，在不久的将来，还将有座蝶湖学校建设规划，附近小区的孩子可以就近上学，非常的方便。
那么问题来了，厂房陆续搬离，新学校和商业体即将建设，二城地段价值爆棚，为什么只卖出14000元/㎡不到的价格呢？
我和中介了解到，由于铂悦华府建成未满两年，加之当时开盘价不高，因此，咨询的不是很多。
30多层的高度，密集的楼栋，配上不到14000元/㎡的房价，性价比实在一般，且看周围厂区全部搬离后，会不会引起质变！
以上就是我实探到的全部内容，你有什么要说的，记得下方留言哦！
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