扬州二城，一个充满魅力的区域，基础设施趋于完善，人口密度逐渐增大，各种商业体和楼盘纷纷入驻，俨然成为扬州的明日之星。

　　美的国宾府、中海华樾房价已经上19000元/㎡，而同区域的光明铂悦华府才不到14000元/㎡。

　　随着工厂搬迁，新学校的规划，光明铂悦华府的房价会有所变化吗？带着疑问，我决定实探铂悦华府，看看这个小区究竟怎么样！

　　■ 楼盘详情：2018年建成，占地面积55558平方米，建筑面积212997. 26平方米，共1401户，绿化率35%，容积率2.84

　　■ 楼盘地址：邗江区维扬路路与兴扬路交汇处

　　光明铂悦华府地处二城核心区域，位于邗江区维扬路与兴扬路交汇处，靠近328国道和G40沪陕高速，交通便利。

　　目前维扬路南延段正在动工修建，北起兴扬路，南延至吴州路，建成通车后，扬州又多了条南北大动脉。

　　向东有三湾湿地公园，生态环境较好，此外，大运河博物馆已将开工（筹），未来或将升级为5A级旅游风景区。

　　北侧不远处，智谷科技综合体二期项目已基本建成，扬州将再添一座智创产业新平台。

　　小区附近商业体密集，宝龙广场步行可达，生活便利，购物方便。

　　小区两个门都有保安严格站岗，于是我只能从东侧小门进入。

　　进入小区之后才发现，由于是新建小区，大部分住户都在装修，声音有些嘈杂，时不时也有保安巡查经过，内部管理还是很严格的。

　　烈日当空，虽然早上有些冷，但到了中午，却被阳光刺激的睁不开眼，小区密度很大，从远处看去，密密麻麻一片，我在里面转了半圈，感觉像走进了鸽子笼，十分的压抑。

　　停车位已经被车停满了，很多都是过来装修的工人，垃圾桶摆放在外面，没有什么杂物和异味，只是放的位置离楼栋口有些远，车辆如果多的话，很不利于居民丢放。

　　小区绿化有点糟糕，由于楼栋较多，绿化的覆盖率不是特别高，新种植的花草都在生长阶段。

　　小区的北边是一块荒地，紧挨着扬大联环药业（拆前），草长得有些高，不知道什么时候会处理这块，感觉有些煞风景。

　　和售楼员了解到，目前小区外街商铺正在招商中，现场有些商铺已经开始动工。

　　上半年5月份，扬州自然资源局官方网站发布消息，市经济技术开发区出台加快低效产业用地再开发中长期规划，其中明确提出对区内低效产业用地分批有序实施“退城进园”。

　　位于小区东面的将港扬食品、中集通华将被迁入工业区，周围环境将大大改善！

　　小区北边扬大联环药业也已经全部围挡，据官方回复，该地块将作为商业、道路、和绿化使用，附近居民又有了好去处。

　　据悉，在不久的将来，还将有座蝶湖学校建设规划，附近小区的孩子可以就近上学，非常的方便。

　　那么问题来了，厂房陆续搬离，新学校和商业体即将建设，二城地段价值爆棚，为什么只卖出14000元/㎡不到的价格呢？

　　我和中介了解到，由于铂悦华府建成未满两年，加之当时开盘价不高，因此，咨询的不是很多。

　　30多层的高度，密集的楼栋，配上不到14000元/㎡的房价，性价比实在一般，且看周围厂区全部搬离后，会不会引起质变！

　　以上就是我实探到的全部内容，你有什么要说的，记得下方留言哦！

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　“我不需要高薪，之所以来中国，是因为认同中国”

　　2022-06-02 15:45:23

　　俄罗斯外交部：西方国家发生大规模侵犯俄罗斯人权利的行为

　　2022-06-02 15:57:20

　　反诈老陈直播流泪了，开播10分钟匆匆下播，其电话一直无法接通

　　2022-06-02 01:41:17

　　96岁英女王排面就是大！穿蓝裙惊艳亮相庆典，跟小曾孙互动好温馨

　　2022-06-03 03:54:18

　　直击：美国留学签证排队现场，大部分都通过了面签

　　2022-05-30 08:11:07

　　5月31日深夜，当汪小菲、大S和林俊杰承包热搜的时候，吴奇隆和刘诗诗反而松了口气

　　2022-06-01 17:26:42

　　52岁大妈相亲60岁大爷：你要是答应晚上我就住下了，大爷：不可以

　　2022-06-02 16:19:33

　　三上悠亚惊传引退AV！合约到期宣布自己开公司！曝下一步动向

　　2022-06-02 14:36:43

　　美国向中国支付36亿美元赔款？舆论瞬间被引爆，乌克兰要干嘛？

　　2022-06-02 11:15:12

　　立陶宛民众为乌克兰众筹一架TB-2，土耳其再加送一架

　　2022-06-02 23:23:31

　　不能再视而不见了，越南制造业几乎满血了

　　2022-06-02 10:12:30

　　2022-06-02 17:07:50

　　张韶涵崩溃大哭，刘惜君全程尬站：张韶涵，这次真没法与你共情！

　　2022-06-02 17:49:32

　　离婚不到五个月，黄晓明就像脱了一层油，杨颖的副作用这么大？

　　2022-06-02 18:05:02

　　2022-06-03 00:28:13

　　40岁的李小璐：穿包臀裙下楼做核酸，离婚3年身材越来越火辣

　　2022-05-31 12:51:16

　　2天8个瓜，四字顶流塌房，黄晓明疑似恋爱，关晓彤被罚，出轨离婚

　　2022-05-27 22:56:54

　　欧文慌了，多次致电老板蔡崇信遭无视！曝篮网今夏将不会为他提供续约合同

　　2022-06-03 02:00:44

　　人民教育出版社官方账号被网友讽刺

　　2022-06-02 14:45:44

　　相机对准范玮琪却不敢拍！葛斯齐认：整个演艺圈只怕「她」

　　2022-06-02 20:18:10

　　2022-06-03 06:40:49

　　我花了300万，买了套“三无”房子……

　　延庆碧桂园·京源著推特惠房源，89平三居均价2.2万/平

　　央企也躲不过维权？海淀葛洲坝北京紫郡兰园又出事

　　270°观景！四环壹品兴创·御璟星城户型图来了

　　俄军步步推进乌军不复当初之勇 问题出在哪里

　　4名中国人在菲律宾绑架70岁福建同胞 被警方当场击毙

　　老虎童道驰被判死缓 16年前一犯罪细节首度曝光

　　泽连斯基:俄已控制乌约1/5领土 远超荷兰等3国总面积

　　北约时隔12年公布新战略构想 将首次把中国纳入其中

　　俄军步步推进乌军不复当初之勇 问题出在哪里

　　4名中国人在菲律宾绑架70岁福建同胞 被警方当场击毙

　　老虎童道驰被判死缓 16年前一犯罪细节首度曝光

　　泽连斯基:俄已控制乌约1/5领土 远超荷兰等3国总面积

　　北约时隔12年公布新战略构想 将首次把中国纳入其中

　　绿军似乎确实更强 但勇士浪起来......

　　热身-内马尔点射双响库鸟热苏斯建功 韩国1-5巴西

　　猛!孙兴慜大哥硬扛弟媳 转身爆射五星巴西看呆

　　全国最高荣誉!韩国总统亲自为孙兴慜颁发青龙勋章

　　曝夏奇拉发现皮克出轨 2人将分手!巴萨队副夜夜笙歌

　　王思聪带美女现身上海，遮挡很严实

　　刘亦菲新剧被称“乡野村妇”？网友：赐眼科专家号

　　张颖颖已委托律师递交立案材料：相信法律的公正

　　林志玲罕晒视频分享写书过程 戴眼镜素颜出镜状态佳

　　苗苗被嘲是生子机器？知情人曝婆婆不想要二胎

　　央行：进一步加大稳健货币政策实施力度

　　美国宣布对俄罗斯实施新一轮制裁

　　伊利蒙牛上演梅西争夺战 体育营销再次开打

　　“罗永浩”抖音账号改名为“交个朋友直播间”

　　《致前行者·逐梦启航》第一期对话吴荣照：属于国货新时代已经来临

　　一季度研发费用上涨40%，美团称疫情对外卖业务影响较大

　　鼎桥版“P50”现身：用上骁龙888 5G

　　马斯克疑似暗讽苹果：很久没发布伟大的产品了

　　全新梅赛德斯-奔驰GLC首发 运动豪华融入骨髓

　　奥特能量产预演 别克Electra-X概念车来了!

　　价格或比唐DM-i更低 比亚迪护卫舰07路试谍照

　　购置税减半发福利 为啥丰田只能泪流满面？

　　74年后设计第一台SUV？ 路特斯Eletre的凤凰涅槃！

　　RNG上单Bin跑路！主教练被曝欠薪？

　　看完香港灵异综艺，我做梦都在请碟仙

　　再来一次高考，我到底是上清华还是上北大呢？

　　比南方大蟑螂更可怕的，是一米长的南方大老鼠

　　中国最孤独城市 周围200公里没一座县城

　　四川小成都 中国民间诗画艺术之乡

　　我花了300万，买了套“三无”房子……

　　延庆碧桂园·京源著推特惠房源，89平三居均价2.2万/平

　　央企也躲不过维权？海淀葛洲坝北京紫郡兰园又出事

　　270°观景！四环壹品兴创·御璟星城户型图来了

　　昔日男神陷法律风波 德普状告艾梅伯胜诉

　　江南布衣童装再现惊悚图案 是艺术还是邪心不改？

　　618预售仅一天 李佳琦直播间观众已突破一亿

　　原来珍珠才是适配所有角色的 YYDS

　　起底六个核桃：年入90亿，每罐只有1.33个核桃

　　寺、庙、祠、观、庵，各有什么区别？