已出租的房子能卖吗？
近日，网友邱女士向马上办栏目报料，称希望通过马上办栏目咨询房屋销售相关问题。
邱女士告诉马上办记者，她在市区有两套房子，其中一处房子已出租给他人。考虑到孩子要买房，需要资金，她打算把租出去的房子卖掉，以换一笔资金，“我已经将房子租给他人，不知道还能不能将此处房子出售？”
江苏琼宇仁方律师事务所律师谢玥介绍，网友可以在商品房出租期间将其出售。但是，房主要出售该商品房，须提前通知承租人，承租人有在同等条件下优先购买商品房的权利。如承租人不购买也不同意解除租赁合同，则出卖人应当告知买受人房子带租出售。买受人同意购买，则蕞好签订三方合同避免纠纷。
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