常州首个工业标准厂房完成不动产权分割登记
记者16日获悉，常州金新控股集团有限公司的“个性化定制工业项目”近日领到了头部批2幢高标准厂房分割登记的17本不动产权证书。这是常州今年5月出台《常州市工业项目不动产分割及分割转让不动产登记操作规程（试行）》后，首个完成分割登记的工业标准厂房项目。
近年来，工业地产这一房地产业中的新兴类别迅速发展，以其高度定制化、产业集中化的特点得到了地方政府、中小企业，尤其是新兴企业、高科技企业的青睐。工业地产如何更好地提高土地及厂房利用率，尤其是开发完成后如何办理不动产首次登记及分割登记，一直是市自然资源和规划局、市不动产登记交易中心关注研究的重点难点问题。今年5月底，常州出台了《常州市工业项目不动产分割及分割转让不动产登记操作规程（试行）》，明确了适用范围和类型、满足条件、办理流程及不动产登记注意事项等内容，为解决工业项目不动产分割及转让这一难题提供了实操依据。
金新控股此次开发的25幢高标准厂房是为承购单位提供的个性化定制工业厂房，于今年11月交付。由于该项目是“个性化定制”，其中部分厂房需按幢登记、按层登记，甚至按套（间）登记，业务办理较为复杂。市不动产登记交易中心多部门协同联动，针对项目分割中的疑点难点及公建配套的登记问题，多次主动对接企业所在街道、区资规及住建主管部门，推动土地勘测、地方审批、现场勘察审批以及权籍调查等多个流程同步进行，大大缩短了办理时间。12月初，头部批项目登记各项前置流程均已完成，中心依据申请，仅用2个工作日就完成了首次登记与分割登记的合并办理，其余23幢高标准厂房的首次登记与分割登记也在有序办理中。
下一步，市不动产登记交易中心将持续推动分割登记常态化进行，优化营商环境，助力企业发展。（唐文竹 曹晶）
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