年中楼市白皮书②2019上半年扬州市土地出让约94万方
据房天下数据监控中心统计截止到2019年6月30日2019上半年扬州市区土地成交13幅成交面积约94万方成交总金额约54.6亿元。其中扬州主城区土地成交4幅成交面积约31万方成交总金额约23.6亿元江都区土地成交9幅成交面积约63万方成交总金额约30.97亿元。备注由于主城区的GZ108、GZ111是2019年1月5日摇号所以其数据计入2019年土地成交数据中
截止到2019年6月30日2019上半年扬州主城区土地成交4幅成交面积约31万方同比下降41.46%成交总金额约23.6亿元同比下降18.51%。
数据显示根据成交金额排行前三名为GZ113、GZ111、GZ108成交金额分别是145126.395万元、51894.55万元、29704.066万元依次被增城市碧桂园物业发展有限公司、扬州景宇置业有限公司、江苏龙润置业有限公司成功竞得。
目前GZ108开发进度比较快已命名为“蓝湾学府”位于大学南路东侧、江阳中路南侧、中江嘉荷苑小区西侧、横四路北侧。根据2019年扬州城区公办小学施教区分别其对口的学校是育才小学。
根据成交楼面价排行前三名为GZ111、GZ108、GZ113楼面价分别约为8958.33元/㎡、8957.69元/㎡、8090.63元/㎡不难看出这三幅地块将来的住宅销售价格并不低。值得注意的是GZ108、GZ111由于在土拍过程中达到最高限价并进行了摇号这两幅地块将现房销售。
从土地用途来看扬州主城区成交的4幅土地中住宅用地2幅商住用地1幅文化设施用地1幅。2019上半年扬州主城区的土地供应量比较少虽然相关单位推介了一些优质地块但始终没有挂牌让许多业内人士和购房者充满期待下半年的土地市场。
截止到2019年6月30日2019上半年江都区土地成交9幅成交面积约63万方成交总金额约30.97亿元。
数据显示根据成交金额排行前三名为NO.2018G17、NO.2019G05、NO.2019G01成交金额分别是106200万元、74400万元、51600万元依次被盐城金辉居业房地产开发有限公司、扬州雅昊商务管理有限公司、扬州中集达宇置业有限公司成功竞得。
根据成交楼面价排行前三名为NO.2019G05、NO.2018G17、NO.2019G04楼面价分别约为5358.76元/㎡、4584.58元/㎡、3918.68元/㎡依次被扬州雅昊商务管理有限公司、盐城金辉居业房地产开发有限公司、扬州雅昊商务管理有限公司成功竞得。
从土地用途来看扬州江都区成交的9幅土地中住宅用地3幅商住用地5幅商业加油加气站用地1幅。不管是从土地出让数量、成交面积还是成交总金额江都区都比主城区多总的来说2019上半年江都区的土地市场比主城区火热一些。
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