总投资35亿!扬州新商场成功招商明年就开业!
值得注意的是,这家楼盘产品为精装交付,在周边来说非常少见,近几年仅万科时代之光为带装修,其余均为毛坯房。
楼盘共规划5栋楼,约13-18层,售楼员称首次开盘,预计将会推出位于西南侧的1号楼,户型面积约82㎡、103㎡,共52套。
售楼处工作人员告诉我,楼盘因为销许和备案都没有取到,所以一直没有开盘,依旧处于接受预约状态,目前预约客户约几十组。
8月初我曾致电售楼处,了解到楼盘准备在恢复后就立即开盘,电线万/㎡,现在可能受到市场冷静期影响,步调暂时放缓。
售楼员也承认,因为周边拆迁安置较早,前期临港新城的九龙湾树人园、万科·时代之光等楼盘,将周边有置换需求的人基本筛选完毕。
而开泰园地段深入八里镇,主要的购买力还是来自于地缘性客户,以及周边企业员工,因此目前来看,有一定的销售难度。
从售楼处出来,我向周边中介了解了一下房价情况,中介称区域内都是安置房,小户型约7000元/㎡+,120㎡左右大户型约6000元/㎡+。
她说,对开泰园的价格预期,应当在1万/㎡左右,否则周边大部分是户均2-3套安置房的家庭,将失去在同区域置换商品房的动力。
有人口基数的八里镇,即将拥有金港荟,也将进入商品房时代,生活氛围将会越来越浓,我们期待这里能够与临港新城一起,爆发出扬州南区之光。
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