延期10天出让后，GZ389地块被扬州蜀秀地产有限公司、扬州新能源邗城置业有限公司

　　地块位置：西区新城，东至公园路，南至丁洼路，西至站北路，北至国防路

　　GZ388地块（蜀冈东陈南地块）用地性质为住宅用地，容积率1.7，占地面积约为6.33万方。

　　最早在2020年这幅地块就被曝光，近几年频频在各大媒体的文章中出现，可见大家对它的关注度颇高。

　　GZ389地块(蓝湾臻园南地块)位于西区新城核心地段，近几年西区新城发展势不可挡，知名房企纷纷落子，新楼盘林立，新房价格超2万/m²。

　　GZ389地块(蓝湾臻园南地块)北侧是已经交付的蓝湾臻园小区，东侧是在建的邗建仁恒·公园世纪。

　　邗建仁恒·公园世纪，成交楼面地价约12031元/㎡，这是仁恒首进扬州的作品。

　　近日，项目正式公开了实景示范区和样板间，在扬州楼市引起了不小的轰动。

　　从容积率来看，GZ389未来大概率会打造成低密改善住区。

　　值得一提的是，在GZ389地块周边规划了3所学校，2所小学和1所初中，教育资源不断完善。

　　南侧香茗湖边规划3大商业地块，未来生活将更加便利。

　　短短几年间，西区新城的规划从一张白纸，已经演变成了五彩纷呈的繁华。

　　●蜀冈万达开业，确立区域中心，打下便捷生活的第一根桩基；

　　●南师大邗江实验小学、新邗江中学，一批优质学校建成投用；

　　，交织在润江互通，带起城市新速度。

　　值得一提的是，除了润蜀路周边的发展，西区新城其他区域也将势如破竹。

　　据招标公告显示，项目位于邗江区扬冶路与真州北路交叉口西北侧，总建筑面积约120000平方米，一期工程总投资约10亿元。

　　新医院的到来，将为西区新城带来新一轮的发展。

　　该项目是邗江区委、区政府明确的重点民生工程，也是西区新城重要的基础教育配套项目。

　　据了解，蜀冈初级中学将于2024年8月全面建成并投入使用。

　　蜀冈初级中学总用地面积56166平方米，总建筑面积52367平方米，其中地上建筑面积33885平方米、地下建筑面积18482平方米，容积率0.6，绿地率35.1%。

　　项目总投资约3亿元。项目按照《城市普通中小学校建设标准》，以江苏省现代化示范初中为基本依据，设计建设规模为12轨36班，校园建设主要包括：

　　3幢教学楼、行政楼、综合楼、食堂、报告厅及风雨操场、运动场、附属用房等，建成后可满足1800名学生学习和130名教职工工作需要。

　　《邗江区制造业智能化改造和数字化转型行动计划（2022-2024年）》中提到，要在西区新城打造数字产业示范园。

　　据悉，西区新城的数字产业园位于扬冶路以北，真州北路以东，邗中以南。

　　另外，就在不久前，星月湖生态绿廊建设以及蜀秀湖生态绿廊项目全都被纳入了《扬州市2022年市级重大项目清单》。

　　星月湖生态绿廊预计总投资35亿元，用4-5年时间，建设包括高档酒店、精品住宅等在内的产城融合综合体。

　　利好不断兑现，西区新城的房价也是一路高歌猛进。

　　• 2019年1月份，香茗湖1号二期领销许，备案均价10346元/㎡，堪称摇号神盘；

　　• 2020年万科·四季都会、新能源·云潮望等楼盘，备案均价均在2万/㎡左右，去化势如破竹；

　　• 2021年天赋星辰问世，成品房本案价24960元/㎡，房价刷新区域天花板。

　　西区新城价值飙升之际，回过头来看，不可忽视其背后的硬核道理——如今，扬州号称“宇宙中心”的西区，发展趋于饱和，自然就需要更多的土地来承担职能！

　　西区新城作为西区的外溢板块，既紧邻繁华，又能续写繁华，自然成为不二之选！

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