2022年扬州土地市场总结：市区成功出让地块84幅

admin2年前 (2024-09-24)扬州产业信息183

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　　2022年扬州市区（不含江都区，下同）成功出让地块84幅，总占地面积约347.91万平米，土地出让金约273.11亿元。

　　统计数据显示，2022年扬州市共举行13次网上土地竞价会，成功出让地块84幅，总占地面积约347.91万平米，土地出让金约273.11亿元。与2021年相比，土地出让数量有所上涨，出让面积与出让金额均有回落，分别下降4.2%、24.3%。

　　从半年成交来看，2022年我市共举行网上土地竞价会13次，其中上半年3次，成交地块12幅，占成交地块数量14.3%；下半年10次，成交地块72幅，占成交地块数量85.7%。

　　按季度划分来看，一季度土拍2次，成交地块5幅；二季度土拍1次，成交地块7幅；三季度土拍2次，成交地块19幅；四季度土拍8次，成交地块53幅。

　　从成交区域来看，84幅成功出让的地块中，东区成交28幅，占成交地块数量33.3%，占地面积约120.18万平米；西区成交20幅，占成交地块数量23.8%，占地面积约92.04万平米；南区成交4幅，占成交地块数量4.8%，占地面积约10.26万平米；北区成交4幅，占成交地块数量4.8%，占地面积约31.45万平米；老城区成交5幅，占成交地块数量6%，占地面积约2.94万平米。

　　另有八里镇、杭集镇、李典镇、朴席镇、沙头镇、头桥镇、湾头镇、施桥镇等乡镇区域成交地块23幅，占地面积约91.03万平米。总体而言，东区土地供应量继续保持领先，但与2021年相比出让地块数量有所下降，西区土地供应量与2021年相比出现上涨，其它区域出让地块数量均有不等调整。

　　从成交地块土地用途来看，2022年住宅用地供应排名头部，商住用地与商业用地供应位列其后。84幅地块中，住宅用地33幅，占全年出让地块数量的39.3%，与2021年相比上涨50%；商住用地24幅，占全年出让地块数量的28.6%，与2021年相比下降31.4%；商业用地25幅，占全年出让地块数量的29.8%，与2021年相比上涨38.9%；另有其它用地2幅。

　　从各土地用途成交分布来看，住宅用地东区成交数量与西区相当，均为11幅，均占住宅用地出让数量的33.3%，其它区域住宅用地成交情况为，南区2幅，占比6.1%；周边乡镇成交9幅，占比27.3%。

　　商住用地东区保持领先地位，共出让地块11幅，占商住用地出让总量45.8%，其它区域商住用地成交情况为，西区6幅，占比25%；北区3幅，占比12.5%；周边乡镇成交商住用地4幅，占比16.7%。

　　商业用地东区与老城区成交排名头部，均为5幅，均占商业用地出让总量20%，其它区域商业用地成交情况为，西区2幅，占比8%；南区2幅，占比8%；北区1幅，占比4%；周边乡镇成交商业用地10幅，占比40%。

　　其它用地2幅，分别位于东区、西区。

　　2022年扬州新增2幅万元地，其中楼面价蕞高的为6月24日成交的双桥街道gz353地块，该地块位于西区，是老飞机场地块的一部分，西边为锦苑、海德庄园，西南为翠岗新村等成熟小区，周边配套齐全，交通便利，居住氛围浓厚，是扬州不可多得的优质地块。蕞终该地块经过143轮报价被扬州华祥置地有限责任公司竞得，成交地价16560元/㎡，成交楼面价11040元/㎡，是扬州第19幅万元地。

　　另一幅万元地块是gz356住宅用地，该地块紧邻gz353地块。西面为紫薇苑，向南为锦绣花园等成熟小区。蕞终，该地块经过104轮报价被扬州华祥置地有限责任公司竞得，成交价格16230元/平米，成交楼面价10144元/平米，是扬州第20幅万元地。

　　2022年扬州市区涉宅土地成交金额排行

　　2022年扬州市区涉宅土地成交楼面价排行

　　邗江中路123号（邗江中路与二桥河路交汇处）

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