扬子江中路255号（房产证门牌号）房屋招租公告
号（房产证门牌号）房屋面向社会进行公开招租，进行公开竞价招租，现将有关事项公告如下：
1、标的：扬子江中路255号，1层局部、2-4层全部，建筑面积为1524.3㎡。
2、标底：根据评估设定头部年租赁底价为41.7666万元；中标单位按规定自第三租赁年起，每年按5%逐年递增,同时每隔三个租赁年度进行租赁房屋价格评估，即在租赁年度的第四年、第七年、第十年重新进行价格评估。如新的评估价格高于上一年度递增之后的租赁价格，则按照新的评估价格执行，如新的评估价低于上一年度递增5%后的租金价格的，则承租人仍按照上年度的租金递增5%后的价格执行。即评估后的租金价格有新的高于递增租赁价格的，则按照评估价执行；没有高于递增租金价格的，则按递增租金5%后的价格执行。
租赁用途必须符合法律法规、扬州市城市管理以及业态控制的相关要求，禁止用途：工业项目、餐饮项目、歌厅网吧、车辆维修保养、浴室、铝合金加工制造业、烟花爆竹、油漆、液化气、烧烤油炸等易燃易爆、化学危险、环境（噪音、污水、有害废气）污染、有消防许可要求的等经营项目。
具有完全民事行为的自然人，无不良记录；具有良好资信的企业法人及其他组织。
1、本次招租采取有底价竞标（暗标）的方式，采取一次性现场书面报价方式，一般报价以百元为精确单位。竞价蕞高者为成交人（合理竞价增幅不超出底价的100%）。若出现蕞高价相同的情况，则以摇号（抓阄）方式解决；若只有一个竞租人，以租金参考底价成交；若无人参加竞租，则流标。若竞价蕞高者放弃承租权，须承担违约责任，该招租标段重新招标。
2、本次招租以房屋及配套设施现有状况进行招租，出租方不负责租赁期间的房屋维修及其他设施的配套，承租方应在房屋交接时查验房屋质量，如有问题可向出租方反映，待房屋修缮后再进行交接。如在承租期内因房屋质量问题造成的任何损失，由承租方自行承担。
1、本次招租采取限时报名的方式，具体租赁报名日期为：2021年6月11日至2021年6月22日止（7个工作日）；具体报名时间为上午9：00—11：30，下午2：30—5：30，逾期报名不予受理。
2、报名登记地点：扬州市经济开发区潘桥实业总公司404室，报名登记联系人：金先生，电线、招租公告通过扬州经济技术开发区管理委员会－－门户网站发布。
4、竞租时间地点视实际情况另行通知。参加人员限带一人，应携带好相关身份证件及竞租保证金收据，提前半个小时入场办理签到登记及相关手续，迟到者视为自动放弃。
5、竞租人如扰乱公开招租会场秩序、干扰招租工作、操纵、垄断、恶意竞价、串通、损害招租方或他人合法权益的，将取消其竞价、成交资格，保证金不予退还，同时招租方有权追偿因此而造成的经济损失。
1、竞租人须为具有完全民事行为的自然人或有效续存状态的企业法人，具有良好的资信，符合国家有关规定，不存在法律的障碍。
2、报名时按照公告要求提交报名材料，并签署承诺书对资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。意向竞租人为自然人，应提交有效身份证复印件（审核原件），银行征信报告；企业、单位竞租的须由法定代表人或授权委托人现场提交报名材料：法定代表人身份证及复印件，营业执照，授权委托人身份证及复印件，有效的授权委托书，企业征信报告。
3、意向竞租方应在报名前自行对招租的房屋进行实地察看，充分掌握房屋性质、现状及配套设施具备情况，成交后不得以没有充分了解标的物情况为由不履约。
4、竞租方报名时需填写《竞租报名登记表》，经营用途一经登记不得擅自更改。
5、意向竞租方未按照本公告要求报名的，不予接受其报名。发现意向竞租方有虚假行为或其他不符合公告要求的，取消报名和承租资格。
意向竞租方须在材料审核通过后缴纳竞租保证金人民币陆万元，并注明缴款事由，缴款账号待报名通过后汇入指定账户。竞租方须保存好原始收据，竞租时作为入场有效凭证。
7个工作日内无息退还。竞租方若成交，已缴纳的竞租保证金转为履约保证金，当场签订竞租成交确认书，并于结果公示结束后7
、租金缴纳方法：先付租金后用房，房屋租金半年一交，签定《房屋租赁合同》前缴清头部租赁年度半年租金，以后租金按合同约定时间缴纳，逾期不交的视为违约，出租方有权停止供水、供电等相关服务，一切损失承租方自负，同时出租方有权终止租赁合同，除履约保证金不予退还外，承租方还应承担其他违约责任。
2、承租方进行装修不得破坏房屋主体结构，不得影响相邻不动产使用人的正常使用，店面装潢和水电安装等自理，室外装潢须符合城市管理要求。合同期满后或合同中途因故终止，承租方进行装修不可移动部分，无偿归出租方所有，并不得要求出租方补偿装修/
3、承租方在房屋实际使用中，未经出租方书面同意，不得擅自变更登记的意向经营项目；租赁期内不得将租赁房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换。如有以上行为，出租方有权终止合同，履约保证金不予退还，由此而造成的损失由承租方负责。
5、承租方应自行办理工商，税务登记等相关证照，依法诚信经营。按时缴纳水、电、物业管理等相关费用。
2、本次招租活动，由扬州市经济开发区潘桥实业总公司负责组织实施，如有疑问可电话咨询：
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