扬州5幅地成功出让高溢价率208%
2017年3月1日，扬州土地市场喜迎鸡年新春开市，5宗地块顺利出让，其中3宗为商住用地，2宗为商业用地，地块位置都很不错，对于绝大多数房地产开发商而言，此次也是迎来了扬州一级土地市场供应的“春天”。
2017年3月1日，扬州土地市场喜迎鸡年新春开市，5宗地块顺利出让，其中3宗为商住用地，2宗为商业用地，地块位置都很不错，对于绝大多数房地产开发商而言，此次也是迎来了扬州一级土地市场供应的“春天”。
这5宗地块东西区域以及城区中心均有分布，总出让面积达287102平方米，共吸引了37家房企前来竞拍。
GZ043地块有15家房企参与竞拍，该地块为商住用地，位于新农路以南、横一路以北、纵二路以东、观潮路以西，占地面积为61228㎡，容积率为1.90，起始单价6900元/平米，成交单价13790元/平米，楼面价达到7257.89元/平米，溢价率99.86%。该地块附近有中海九玺、中海玺园、天俊悦府等品质住宅，靠近东区大润发，地理位置优越。
GZ045地块为商住用地，位于秦邮路西侧、名城路北侧、安林路东侧、运河东路南侧，占地面积为79054㎡，容积率为2.50，起始单价为6075元/平米，成交单价14515元/平米，楼面价达到5806元/平米，溢价率138.93%。该地块位于广陵产业园内，南侧为在建汶河小学东校区，附近有和昌运河东郡运河湾、怡新花园、香槟园等小区，周边商业有明发商业广场、和昌运河天街、皇冠假日酒店等。
本场土拍中关注度颇高的GZ046地块（原苏宁地块）同样为商住用地，位于新城河路以西、江阳西路以北、幸福河以南、康磬路以东，占地面积为78206㎡，容积率为2.38，起始单价为7335元/平米，成交单价20665元/平米，楼面价达到8682.77元/平米，溢价率181.73%。
这幅地块之所以抢手，主要是地块位于二城板块，在雅居乐国际的正北面，西侧有万达广场在建、润扬广场、力保广场、绿地缤纷城等商业，东侧有欧尚、扬州商城、宝龙金轮广场、新世纪大酒店等商业，配套可谓十分丰富，江阳快速路在建，交通和商业环境具有明显优势。另外，据往年施教区划分，该地块或为邗江实验学校施教区，详情仍需关注2017年施教区公布细则。
GZ047地块位于东至二道河、南至荷花池南街、西至大学北路、北至荷花池，占地面积为4311㎡，容积率为1.30，起始单价为4660元/平米，为商业用地。终被江苏苏展以14390元/平米的单价成交，楼面价为11069.23元/平米，溢价率为208.80%。
GZ048地块位于国展路南侧、明月湖北侧，占地面积为64303㎡，容积率为1.78，起始单价为3550元/平米，为商业用地。该地块位于京华城板块，周边配套非常成熟。
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