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　　苏州苏高新科技发展产业有限公司为您介绍扬州产业园区公司(线、需要深耕的区域也业已划定，接下来就是每个新人都要经历的跑盘环节，从写字楼入口，物业位置，入口到内部空置房间，物业能耗水电费，之后是熟路，地不多开客户这块说起来简单但都没什么用进客能力不行就要多在实践中探索，去实践，行则加冕，不行则改之。散售方面，截至到2020年底，20城市甲乙级写字楼平均售价为21059元㎡，同环比分别为0.88%和0.008%。

　　写字楼中介行业是一个由点及面的过程，你去研究一幢楼，进而探索它所在的商圈，由该商圈方向延伸，横向对比的过程会与楼宇各个产生契合。首先是关于要不要找中介地方问题，很多人觉得有中间商赚差价为什么会省钱，其实这是不懂财税的弊端。

　　投资写字楼一定要计算写字楼投资回报率，投资回报不能以不断建成的新楼盘价格来测算，而是看你持有的旧写字楼的现有价格。扬州买住宅100万涨价到300万，缴纳13的转让税，缴税之后可赚180万，如果是写字楼，好不容易涨价50万，但到手应该只有30万，所以投资写字楼的收益主要租金，而不是增值。

　　成本除了租金，还有搬迁，装修，购置办公用品，物业费等多种花费，所以需要提前计算好。如果企业租赁写字楼是为了提升企业形象，那么写字楼物业和楼盘本身品质就非常重要，选择甲级写字楼。

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