扬州产业园区公司(线已更新)

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　　写字楼中介行业是一个由点及面的过程，你去研究一幢楼，进而探索它所在的商圈，由该商圈方向延伸，横向对比的过程会与楼宇各个产生契合。首先是关于要不要找中介地方问题，很多人觉得有中间商赚差价为什么会省钱，其实这是不懂财税的弊端。

　　投资写字楼一定要计算写字楼投资回报率，投资回报不能以不断建成的新楼盘价格来测算，而是看你持有的旧写字楼的现有价格。扬州买住宅100万涨价到300万，缴纳13的转让税，缴税之后可赚180万，如果是写字楼，好不容易涨价50万，但到手应该只有30万，所以投资写字楼的收益主要租金，而不是增值。

　　成本除了租金，还有搬迁，装修，购置办公用品，物业费等多种花费，所以需要提前计算好。如果企业租赁写字楼是为了提升企业形象，那么写字楼物业和楼盘本身品质就非常重要，选择甲级写字楼。

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