劲爆消息，扬州高端改善盘又诞生新纪录。

　　京华城板块绿地健康城，住宅清盘了，18852元/㎡，1520套房，20个月，又贵又好卖。

　　传奇已经写下，进击的脚步没有停止，住宅之后，总建面约22万㎡的花园式办公产品——省建科创园横空出世。

　　双商圈辐射，独特合院式办公，下有花园，上有露台，紧邻百亩生态湖泊……可以在林荫下头脑风暴，在空中花园放飞思绪，理想中的生态办公楼真的来了！

　　又贵又好卖，是绿地健康城闪亮的标签。

　　洋房2万/㎡+，高层1.8万/㎡+，整整1520套房，绿地健康城用2年不到时间，清盘了。（注：数据来源售楼处，网签可能存在一定延迟）

　　这是京华城板块效应的又一次验证，也是健康住宅的一次压倒性胜利。人们的置业理念真的变了，好的产品，贵也值得。

　　1、2019，一炮而红，几百人冒雨前来买房

　　2019年12月21日，绿地健康城在香格里拉酒店开盘，212套房，备案单价16188-17568元/㎡，几百人冒雨前来买房。

　　2、2020，持续火爆，一年卖出960多套

　　2020年2月，绿地健康城7层湖景洋房开卖，项目全年销售金额达22.87亿元，总销量963套，稳居整个榜单的前排。

　　上半年，楼盘加推了130㎡的洋房，也火速卖完。直至下半年，1520套房全部卖完，依然有不少人来咨询。

　　一个项目就达到这样的热度和号召力，背后是开发商的实力，创新的产品力，区域的战斗力的综合体现。

　　住宅的热销已经成为传奇，但绿地健康城并没有止步于此。

　　继高科技健康住宅之后，总建筑面积约22万㎡的健康商办——省建科创园来了，规模是蜀冈万达的1.5倍，亮点满满。

　　据了解，项目目前已启动，不少周边业主火速行动，重复置业是对项目地段、产品的充分肯定。

　　也确实，作为扬州京华城板块难得低密商办区域，省建科创园光看地段，就令人心动。

　　独木不成林，商业地产非常讲究整体氛围。而省建科创园恰处于扬州两大热门商圈辐射范围内，联动效应很强。

　　项目以北，有两座学校，一座商场，有充足稳定活跃人群。

　　项目以南就是京华城商圈，京华城、R-mall、昌建广场、五彩世界等地标，构成了扬州繁华时尚的一面。

　　明月湖、双博馆、运河大剧院、扬州体育公园则呈现了扬州有趣休闲的一面。

　　既闪耀光鲜，又灵动接地气，无论是生活娱乐，还是商务办公，来省建科创园周边，都能留下点精彩的印象。

　　2、交通网密布，通达城市各个角落

　　交通网络，是商办项目的生命延长线 ，交通越发达，商业辐射越远。

　　绿地健康城-省建科创园，南有文昌路贯穿东西，与京华城商圈、文昌阁商圈一路直达；北有润蜀路与蜀冈万达商圈形成呼应。

　　西侧出门就是真州路，连接城南快速路、润扬快速路两条大动脉，让出行效率大大提升。在这里办公、开店，通勤不是问题。

　　未来宁扬城际S5号线通车，在省建科创园实现“南京-扬州双城通勤”也不是梦想。

　　3、2公里内有几十家小区，有充足的人口支撑

　　除了商业发达，省建科创园所处的京华城板块，也是扬州西区非常成熟的居住区。

　　项目直线公里范围内（参考百度测距）就有20多个小区，覆盖超3万户家庭，商办产业有充足的人口支撑。

　　而且在这些小区中，有10家以上目前的挂牌均价超过了2万/㎡，生活圈相对高端，具备一定的消费能力，有一定的商务办公需求。

　　西区不缺商办，缺的是省建科创园这样的商办。

　　它打破了传统办公大楼水泥森林的刻板印象，创新甲级生态合院办公，整个环境像花园一样，低密度，高绿化，充满生命张力。

　　在2020年12月举办的“2020Pro+地产奖”颁奖典礼上，绿地·健康城的江苏省建总部办公楼斩获“公共建筑类设计金奖”、“幕墙类设计金奖”两项大奖。

　　项目的创新性、艺术性、实用性受到了专家评委的一致高度评价。

　　注：Pro+地产奖由《建筑实践》杂志、上海市建筑协会提供学术指导，上海市建筑学会、地产建筑师分会、上海建实文化传播有限公司主办，美国建筑师学会上海分会、英国皇家建筑是学会中国分会协办，旨在“给专业的人，颁专业的奖”。

　　建筑运用了金属大挑板和金属瓦建筑表皮，让整个建筑都充满了“呼吸感”，随着光影的变化，还会有不同交付的折射效果，美轮美奂。

　　2、省建总部办公楼将入驻，大牌群聚效应凸显

　　据了解，江苏省建总部办公楼已确认入驻，预计园区交付后，就正式迁入。

　　江苏省建是绿地集团成员企业，成立于1956年，是新中国建筑业的开拓者之一。

　　综合实力位列ENR全球承包商250强（53位）、ENR国际承包商250强（99位）、中国建筑业竞争力二十强，实力雄厚。

　　有这样的大牌加入，相关的企业已经心潮澎湃，很容易形成群聚效应。

　　3、独特的花园式办公，给灵感更多空间

　　省建科创园的整体布局，很像中国传统坊巷，规划了“轴、巷、院”三层景观结构，建筑和花园相互渗透，每一个角度都有不同的风景。

　　其中多层合院办公，楼下有花园，楼顶有露台，繁琐的工作中，有了很多喘息的机会。

　　可以在林荫下头脑风暴，在小巷漫步寻找灵感，在空中花园放松身心，劳逸结合，效率更高。

　　更值得一提的是，省建科创园拥享百亩湖公园，在湖畔散步，在湖畔沉思，会有更多灵感乍现的契机。

　　恰如日本“经营之神”松下幸之助先生所说，“应该到自然中去”，找到在办公室里找不到的智慧。

　　整个园区包含2栋高层办公，5栋合院办公。高层一楼挑高约4.8米，合院一楼挑高约4.5米，毛坯交付，可以灵活分割。

　　而且园区规划充足的地下停车位，电梯直达办公楼，方便高效。

　　当下的房地产市场正处于变动中，属于优质商办产品的机会来了。

　　10月底，全国人大常委会授权国务院开展房地产税改革试点文件发布，标志着房地产税试点的实质性启动。

　　涉及千家万户的住宅将首次征收房地产税，将影响人们对住宅持有和房产投资的重新配置。

　　业内人士表示，城市住宅进入房地产税时代，可能改变不少人的置业方向，部分资金有望流入商办市场。

　　目前商办项目不限购，外地人也能买，机会很多。对于手握资金，购房资格紧缺的改善人群来说，这无疑是个高分的选项。

　　像绿地健康城-省建科创园这样优质地段的精品商办，很可能是下一个爆款。

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