扬州位于江苏省，是国家历史文化名城和具有传统特色的风景旅游城市，古韵十足的扬州经济发展非常迅速，随着制作业等相关产业的发展，对仓储物流服务需求日益增加，在这样的条件下，

　　主要分布在邗江区、扬州经济开发区，目前全国通用仓库的平均出租价格为23.85元/㎡·月，扬州的通用仓库平均租金为21元/㎡·月，低于全国平均租金。

　　扬州属于二线城市，且经济相对发达，靠近南京市，南京市通用仓库平均租金为27.45元/㎡·月，为什么出租价格会相对较低呢？

　　扬州的房价相对南京房价较低，仓储土地获取成本较低，成本较低，租金自然会低于南京。另仓库所处区位条件、交通情况等也会对仓库出租价格产生影响。

　　业发展具备一定基础,但全市仓储业整体发展存在产业定位模糊、布局较散、土地利用率不高、运营能力不强，效益不高，因此仓库租金价格相对较低。但随着业逐渐转型升级，仓储租金或呈上浮趋势，但上浮比例较小。

　　扬州市政府对园区规划颁布施行了一系列政策，对仓储业用地拿地提供了大大的便利，且大力支持仓储设施建设。而南京城市土地资源紧张，仓储用地拿地相对困难，成本增加，租金也相应较高。

　　南京物流业发展相对完善，且当地需求旺盛，往往一仓难求，仓储市场走俏，扬州仓储需求相对疲软，当地仓库空置率较高，仓储企业主为促进仓储租赁需求，对价格适当优惠。

　　总之，扬州仓库出租价格相对较低，需求疲软，但由于南京仓储资源相对饱和，有望承接南京仓储压力，对扬州仓储业或有一定推动作用。

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