扬州出台2022年国有房屋租金减免细则这些单位可累计减免3个月租金
通讯员 扬国资 扬州发布记者 王卉
记者今天从市国资委获悉，为进一步帮助服务业小微企业和个体工商户纾困解难，着力稳定经济增长，日前，市财政局联合市国资委、市机关事务管理局发布《关于减免2022年国有房屋租金操作实施细则的通知》，市区范围内承租国有企业（包括全资、控股和实际控制企业）和行政事业单位国有房屋的服务业小微企业和个体工商户均为本次减免对象。
通知明确，在市（区）承租国有房屋的，2022年3月-5月租金全免，累计减免3个月租金；《通知》下发后，如被列为中高风险地区，在3月-5月租金全免基础上，再顺延或从当月起追加减免3个月租金，但减免期到2022年12月31日止。我市在市外的国有房屋租金减免按照属地政策执行。
通知规定，承租方已支付租金的，减免房租经双方协商一致，优先从合同期内后续未缴纳租金中抵扣。后续未执行合同租金不足以抵扣或承租方要求返还的，由出租单位直接返还。其中：租金未缴财政的，由出租单位直接返还承租方；租金已缴财政的，由出租单位按财政管理相关规定办理资金退付后，返还承租单位。承租方未支付租金的，由出租单位按合同涵盖的租期范围，直接减免相应月份的租金。
通知要求，各国有房屋出租方要主动与承租方对接，做好租金减免政策的宣传解释工作，及时将政策落到实处。有条件的可以在官方网站设立房租减免专栏，公布房租减免政策、办理流程、所需材料、办理部门和联系方式等，建立租金减免问题来信来访处理机制，依法合规妥善处理群众反映问题。对转租、分租国有房屋的，要采取有效措施将租金减免落实到最终承租人。
据悉，该政策有效期至2022年12月31日，如国家、省政府出台同类政策，原则上按“取高不重复”原则执行。
一、市级行政事业单位有出租房产的，由市级机关各部门、各单位负责组织本部门、本单位所属行政事业单位落实减免政策，明确责任，及时履行内部决策程序，确保减免政策落实到位。具体操作流程如下：
1、承租方据实提出房租减免申请，申请资料包括申请书、法人代表身份证明、营业执照、租赁合同；
2、出租单位根据实际提出初步意见，填写《市级行政事业单位房产租金减免审批表》，报主管部门审核；
3、主管部门研究审核后，汇总报市机关事务管理局；
4、市机关事务管理局批准后实施。
出租单位本身为主管部门的，由出租单位自行审核后，报市机关事务管理局批准后实施。
房屋租赁合同中明确由承租方负责转租、分租的，其房租减免政策由房屋租赁双方协商解决，需落实到实际承租方。
二、各县（市、区）、市各功能区行政事业单位房租减免审批流程，由其根据实际情况自行规定。
三、承租国有企业房屋的，由承租方向出租企业提出书面申请，出租企业汇总审核后报国有一级企业（集团公司）党委会或董事会审核批准。
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