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　　原标题：（12.29成交）扬州广陵、邗江区集中出让12宗涉宅地，总成交金额70.7亿

　　好地网12月29日讯（研究员 周吉羊）今天，扬州市区成交12宗涉宅地，分别由邗江城建、扬州智谷、九龙湾置业、广旅开发、扬州城建、易盛德产业发展、瘦西湖旅发等7家单位分食。

　　其中，11宗底价成交，1宗溢价成交。

　　总出让面积60万方，总建筑面积102.5万方，总成交金额70.7亿元，平均楼面价6895元/㎡，平均溢价率1.5%。

　　邗江城建以96739.6万元底价竞得西湖街道GZ323地块，楼面价8000元/㎡。

　　出让面积67180㎡，容积率1.8，建筑面积120924㎡，为商住用地，商业占比3%-5%。

　　邗江城建以101274.84万元底价竞得西湖街道GZ325地块，楼面价6000元/㎡。

　　出让面积93773㎡，容积率1.8，建筑面积168791.4㎡，为商住用地，商业占比3%-5%。

　　两宗地块均位于蜀岗板块，周边教育资源云集，有南师大附属蜀岗小学、西湖中学、新城高级中学、杨庙中学、梅苑双语学校等。

　　邗江城建以19056.38万元底价竞得槐泗镇GZ326地块，楼面价4431元/㎡。

　　出让面积33084㎡，容积率1.3，建筑面积43009.2㎡，为住宅用地。

　　地块位于湖东板块，南侧紧邻槐泗河，享一线水景，北侧即为平山实验学校和槐泗幼儿园。

　　邗江城建&扬州智谷以49395.76万元竞得蒋王街道GZ327地块，楼面价8411元/㎡，溢价率27.33%。

　　出让面积32626㎡，容积率1.8，建筑面积58726.8㎡，为商住用地，商业占比10%-15%。

　　地块位于第二城板块，区域内配套成熟，包括蒋王幼儿园、蒋王小学、蒋王中学、邗江区第二人民医院、润茂国际广场、万德隆购物中心等。

　　扬州九龙湾置业以36572.89万元底价竞得扬子津街道GZ335地块，楼面价7433元/㎡。

　　出让面积41001㎡，容积率1.2，建筑面积49201.2㎡，为商住用地，商业占比10%-15%。

　　地块位于开发区板块，南侧和东侧临河，周边有扬子津幼儿园、扬子津小学、扬州中医院开发区分院等教育医疗资源。

　　扬州广旅开发以71443.75万元底价竞得汤汪街道GZ329地块，楼面价7619元/㎡.

　　出让面积58099㎡，容积率1.61，建筑面积93772.8㎡，为商住用地，商业占比26.4%。

　　1、竞得人乙方须在A区块建设前沿生命科技产业园区。项目须于签订土地出让合同后2年半内建成。项目建成后，1年内导入不少于10家非扬州市前沿医疗相关企业和1家以上（含1家）上市公司区域总部。

　　2、A区块所建商业面积占A区块总计容面积的比例不得低于10%；产业面积占A区块总计容面积的比例不得低于90%且全部位于办公物业中，其中竞得人须自持产业物业面积不小于8700 ㎡。

　　扬州广旅开发以36774.34万元底价竞得汤汪街道GZ330地块，楼面价7900元/㎡。

　　出让面积25861㎡，容积率1.8，建筑面积46549.8㎡，为住宅用地。

　　两宗地块位置相邻，位于运河板块，周边有文峰小学、衫湾幼儿园、扬农集团幼儿园等教育资源，南侧500米为三湾运河风景区，景观资源优越。

　　扬州城建以98816.1万元底价竞得曲江街道GZ331地块，楼面价7005元/㎡。

　　出让面积74242㎡，容积率1.9，建筑面积141059.8㎡，为住宅用地。

　　扬州城建以69062.92万元底价竞得曲江街道GZ332地块，楼面价6351元/㎡。

　　出让面积59537㎡，容积率1.83，建筑面积108741.5㎡，为商住用地，商业占比15%。

　　1、B区块需配建一处地上建筑面积不小于7000㎡的邻里中心，其中二级农贸市场地上建筑面积不小于2000㎡，养老服务设施用房不小于2000㎡，社区管理服务用房建筑面积不小于3000㎡。

　　2、竞得人须在签订土地出让合同之日起一年内在扬州市广陵区范围内注册成立外资公司(含中外合资)，且实际注册到账外资不低于2000万美元(或等值外币)。

　　两宗地块位置相邻，位于运河板块，周边有扬名苑幼儿园、沙口小学、文津中学、武警江苏总队医院等教育医疗资源；曲江商品城等可以满足日常消费需求。

　　扬州易盛德产业发展以81783.79万元底价竞得生态科技新城GZ336地块，楼面价5892元/㎡。

　　出让面积75031㎡，容积率1.85，建筑面积138807.35㎡，为住宅用地。

　　地块位于杭集板块，周边有江都西城幼儿园、教师进修学校附属小学、育才小学、育才中学、江都第三人民医院等配套。

　　扬州瘦西湖旅游发展以19256.38万元底价竞得三湾片区GZ339地块，楼面价8271元/㎡。

　　出让面积16629㎡，容积率1.4，建筑面积23280.6㎡，为住宅用地。

　　扬州瘦西湖旅游发展以26577.26万元底价竞得三湾片区GZ340地块，楼面价8271元/㎡。

　　出让面积22951㎡，容积率1.4，建筑面积32131.4㎡，为住宅用地。

　　两宗地块位置相邻，位于运河板块，西侧紧邻三湾运河风景区，景观资源极佳。周边有文峰小学、衫湾幼儿园、扬农集团幼儿园等学区资源。

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