黄金地段！寸土寸金！背靠瘦西湖风景区，天生的豪宅胚子！

　　要知道，这块地的楼面地价高达8950元/㎡，未来房价或将冲破区域房价天花板，改写房价格局，这块地就是位于瘦西湖旁的GZ111地块。

　　有小道消息流出，开发商放线万/㎡！当然，能不能卖这么贵，还得看价格批不批得了。毕竟，当年瘦西湖院子，也是扬言要卖3万+的。

　　1、实探景宇GZ111地块，位于瘦西湖旁，还未有动工现象！

　　实探之前，先给大家介绍一下这块地的一些基本情况。

　　景宇GZ111地块位于杨柳青路南侧，扬子江北路西侧。东面紧挨瘦西湖风景区，向北不远处就是蜀岗西峰生态公园，地理位置绝佳，未来瘦西湖旁或许再也不会有这样的土地出让了。

　　GZ111地块最终于摇号阶段，被景宇以楼面8950元/㎡拿下。在不久前，地块最新批前规划公示也正式出炉，规划建设别墅、洋房等物业类型。

　　但据了解，景宇地产在扬州仅开发过仪征帝景蓝湾项目，其中普通住宅卖到了13000元/㎡，别墅卖到了18000元/㎡，这次拿下瘦西湖旁的地块，究竟能不能把这块豪宅地做好，我们拭目以待。

　　从航拍图上来看，尽管周边的瘦西湖院子正在如火如荼的忙着建设工作，景宇GZ111地块内却仍是一片平静，无一丝要破土动工的迹象。

　　进入到地块内部后，可以发现目前地块内居然尚有两栋建筑未曾拆除，其中一栋似乎还成为了周边工地工人“临时宿舍”。

　　尤为显眼的是，在地块一侧的围墙上，一座亭型建筑横跨了地块内外。不知又是什么“神秘力量”，致使它躲过了拆迁，保留了下来。

　　通过实探，可以发现尽管目前批前规划公示已出炉了一段时间，但地块内目前尚无任何风吹草动的迹象，估计具体的开发工作可能还需等待一段时间。

　　依据周边情况来看，鉴于地块容积率与区域限高等实际因素，未来或将成为瘦西湖板块又一豪宅小区。

　　2、环瘦西湖豪宅圈，黄金地段，周边在售房价高达31800元/㎡

　　瘦西湖对于扬州人民来说一直具有别样的意义。作为扬州最重要的城市名片之一，瘦西湖周边向来可谓是寸土寸金，一地难求，是扬州各大豪宅别墅的聚集地。

　　我简单梳理了一下瘦西湖周边的几个高档小区价格，结果不禁让我“瑟瑟发抖”。周边房价可以说是“豪”无人性。

　　（数据来源于房天下、扬州楼盘网，仅供参考，具体价格以售楼处为准）

　　景宇GZ111地块居于环瘦西湖豪宅圈，黄金地段，周边豪宅环绕，先天便具备一副豪宅气象。东边不远就是扬州顶级豪宅“唐郡”，扬州天下与瘦西湖院子更是一左一右将这块地紧紧的包围其中。

　　再看看身边这二位邻居的房价。与景宇地块一街之隔的扬州天下，目前三期联排别墅在售，均价高达31800元/㎡。

　　而与地块接壤，目前在建的瘦西湖院子参考均价在25500元/㎡左右。要知道单纯就楼面地价而言，一墙之隔的景宇GZ111地块可是要比瘦西湖院子还要高出234.5元/㎡。

　　3.北区近年利好不断，不得不说，北区膨胀了！

　　几年前的北区似乎还是一个无规划、无配套、无人气的三无区域。而在近几年内，北区各种规划利好不断，各项优势被不断放大，如今的区域价值与几年前早已不可同日而语。

　　但北区自始至终都是扬州的一块文化高地，占据蜀岗文脉，依山傍水，蕴藏着古城扬州2500多年的历史文化。后期蜀岗生态新城建设，更加使的区域内扬州古文化与现代文明完美融合。

　　1.华侨城，天山海世界，云南城投项目等重大文旅项目先后进驻北区，使得北区旅游度假大区的发展规划不断落实。

　　2.宝能产业园、新城吾悦广场、花样年华奥特莱斯等多家商业综合体落户北区，逐渐补充了北区原来的商业空白。

　　3.教育、医疗加持，公共资源日益丰富。蜀岗版块新添一所小学（蜀岗小学）和一所高中（西区新城高级中学）。邗江公共卫生中心也在火速建设中，预计今年6月底交付，今年年底前即可投入使用。

　　以上就是我今天实探的内容，你这块地的未来走向又有什么样的看法呢？欢迎在评论区留言交流！

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