扬州土拍现百轮鏖战溢价率高达2622%
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原标题：扬州土拍现百轮鏖战，溢价率高达26.22%
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6月24日，扬州5宗住宅用地完成出让，3宗溢价成交，2宗底价成交，总成交价16.37亿元。其中，位于双桥街道的GZ353地块在经历134轮报价后，最终成交价锁定在3.87亿元，成交楼面价16560元/㎡，溢价率高达26.22%，竞得人为扬州华祥置地有限责任公司。
扬州华景置地有限公司&扬州易盛德产业投资集团有限公司和扬州易盛德产业投资集团有限公司&扬州广沁置业有限公司分别溢价拿下GZ351、GZ352地块，成交价为6.69亿元和2.93亿元。扬州经开底价收获另外2宗宅地。
图片来源：中指·开发云（点击试用）
地块位置：施桥镇，东至老扬圩路，南至胖南湖东路，西至运河南路，北至施桥南支港
用地性质：城镇住宅-普通商品住房
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地块所处二城南板块处于发展阶段，周边有廉政广场、滨江游园等4个公园景点，生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了施桥中心小学、滨江花园-社区卫生服务站、施桥商贸城等生活配套。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。
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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的11宗住宅用地中排名第7，其中商业要素、办公机会、板块价值均优于同时期推出地块的平均水平。
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地块位置：朴席镇，东至隆觉花苑一期，南至花园路，西至坤余路，北至规划用地边界
用地性质：城镇住宅-普通商品住房
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地块周边教育配套较为成熟、医疗配套有待提升、商业配套匮乏，临近规划地铁(在建)S5号线/宁扬线，未来交通更加便利。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。
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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的11宗住宅用地中排名第6，其中规划利好、教育要素均优于同时期推出地块的平均水平。
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地块位置：万福片区，东至规划用地边界，南至孙五房路，西至规划防护绿地，北至规划支路
用地性质：城镇住宅-普通商品住房
竞得人：扬州华景置地有限公司&扬州易盛德产业投资集团有限公司
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地块所处生态科技新城板块处于发展阶段，周边有扬州东站站前广场、廖家沟湿地公园等32个公园景点，生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了扬州市江都区特殊教育学校、省级重点中学扬州市江都区育才中学、二级医院扬州曜阳康复医院、购物中心弘阳广场等生活配套。
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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的11宗住宅用地中排名第3，其中医疗要素、商业要素、教育要素等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
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地块位置：万福片区，东至规划用地边界，南至新万福路，西至曜阳路，北至规划用地边界
用地性质：城镇住宅-普通商品住房
竞得人：扬州易盛德产业投资集团有限公司&扬州广沁置业有限公司
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地块所处生态科技新城板块处于发展阶段，周边有金湾河滨水风光带、扬州极地海洋世界等24个公园景点，生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学仙女镇中心小学、省级重点中学扬州市江都区育才中学、二级医院扬州曜阳康复医院、江都东域城等生活配套。
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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的11宗住宅用地中排名第2，其中医疗要素、商业要素、教育要素等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
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地块位置：双桥街道，东至规划边界，南至规划水系滨河绿地，西至新城河路，北至邗扬路
用地性质：城镇住宅-普通商品住房
竞得人：扬州华祥置地有限责任公司
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地块所处蜀冈瘦西湖板块现状投资价值较高，周边有流淙园、翠岗口袋公园等100个公园景点，生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学梅岭小学(西校区)、首批重点中学翠岗中学、三甲医院扬州市中医院、购物中心印象汇等生活配套。
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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的11宗住宅用地中排名第1，其中办公机会、教育要素、医疗要素等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
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