为鼓励房地产企业开发刚性和改善性住房，更好满足市场个性化需求，现就调整优化土地上市有关政策通知如下：

　　一、严控计划和调优结构。控制土地上市规模，调减住宅用地上市总量；优化土地供应结构，降低商住比；取消住宅地块与产业、商业、外资等捆绑上市，鼓励充分竞争。

　　二、预公告征询地块上市意见。土地正式挂牌出让之前，实行预公告，征求意向单位对地块规划设计条件、挂牌条件等方面的意见，可根据意向单位的合理化建议进行调整优化。

　　三、延长土地出让金缴纳时间。在执行竞买保证金最低限20%的基础上，首期50%出让金于一个月内缴清，90日内缴至75%，180日内全部缴清，不计利息。

　　四、改善土地出让规划条件。优化地块规划设计条件，优先安排好地块、小地块上市。提供改善型住宅用地，容积率下限大于1.0，上限控制在1.3-1.6；放宽住宅沿路高宽比要求，用地内部不再控制；取消高低配限制，可建设除独栋独院低层建筑外的住宅产品，中心城区内建筑高度限低12米，中心城区外建筑高度限低调为10米。

　　五、提优审批效率。对项目实行分级管理，压缩审批时间；推行“拿地即开工”；允许缴纳完成首期50%出让金的开发企业通过审批承诺制等方式提前开展场地平整、地质勘探和方案审查等前期工作。

　　六、实行不动产划线抵押登记。针对现行规定不得对一个完整小区宗地进行分割登记的规定，允许房地产企业根据分期及销售情况，将未销售部分的土地使用权划线办理抵押登记，同时对于已销售部分的房屋按幢撤销土地抵押登记并办理预告登记及首次登记，及时为购房者办理权证。推行房屋交易网签备案、缴税、不动产登记“一窗受理、并行办理”工作模式，实行“交房即办证”，实现商品房交付购房人即可办理《不动产权证》。

　　[克而瑞]土地周报 假期因素致成交规模环比大跌，广州、济南、无锡首拍低热收官

　　深圳2022首批集中供地，共计8宗土地完成出让

　　北京土地二级市场首宗试点项目挂牌北交所，转让底价4.5亿元

　　土地推介丨重庆市万州区6宗优质地块寻找“合伙人”

　　[克而瑞]土地成交量价延续环比上升，19城推出2022首批供地

　　【图解】2021年中国房地产开发企业信用状况白皮书发布

　　本白皮书对开发企业的总体信用状况和特点、区域特征、存在问题等方面进行了统计和分析。

　　2021年中国房地产开发企业信用状况白皮书发布

　　本白皮书对开发企业的总体信用状况和特点、区域特征、存在问题等方面进行了统计和分析。

　　央行：支持刚性和改善性住房需求 加大住房租赁金融支持力度

　　央行将稳妥实施房地产金融审慎管理制度。

　　百强房企前4月销售业绩同比大降五成

　　超过三成TOP50房企未拿地。

　　央行上海总部：因疫情影响个人房贷还款，鼓励金融机构应延尽延

　　推出延期还款、调整还款计划等措施，缓解客户还款压力。

　　中办、国办：推进以县城为重要载体的城镇化建设

　　到2025年，以县城为重要载体的城镇化建设取得重要进展。

　　上交所：服务好民营房地产企业的合理融资需求

　　推动扩大基础设施REITs试点范围，合理把握IPO和再融资常态化。

　　维稳房地产，“一行两会一所”密集发声！

　　市场下行压力之下，维稳房地产势在必行。

　　国家统计局新闻发言人就2022年一季度国民经济运行情况答记者问

　　国民经济继续恢复，开局总体平稳。

　　国常会：适时运用降准等货币政策工具

　　部署促进消费的政策举措，助力稳定经济基本盘和保障改善民生。

　　国家发改委印发北部湾城市群建设“十四五”实施方案

　　到2025年，北部湾城市群进一步发展壮大，常住人口城镇化率提高5个百分点以上。

　　人口流动大洗牌：北京天津人口负增长 成都杭州是最大“赢家”

　　人口流入情况，是一个城市吸引力的重要表征。

　　金融地产股走强助推沪指涨1.12%，两市连续3日超3000只个股上涨

　　房地产午后走强，保利发展、金地集团涨停。

　　全国人大代表邹彬：进一步推进城市更新行动

　　全国人大代表、中建五局总承包公司项目质量总监邹彬带来了关于进一步落实推进城市更新行动相关举措的建议。

　　全国人大代表沈德法：建议提升工程进度款最低支付比例

　　沈德法建议加快对《建设工程价款结算暂行办法》进行修订。

　　全国政协常委、广东省住房和城乡建设厅厅长张少康：补齐城乡基础设施短板 建设美好人居环境

　　解决城市管网改造难题，加大管网排查力度及资金投入。

　　扬州市发布关于支持刚性和改善性住房需求调整优化土地出让政策的通知

　　为鼓励房地产企业开发刚性和改善性住房，更好满足市场个性化需求。

　　河南鹤壁：年底前购买新建商品住宅，可获得50%契税补助

　　鹤壁市于5月7日印发《鹤壁市人民政府办公室关于进一步加强市场调控促进房地产业健康发展的若干意见》。

　　扬州鼓励房企开发刚性和改善性住房 取消住宅地块与产业商业捆绑上市

　　5月9日，扬州市自然资源和规划局发布《关于支持刚性和改善性住房需求调整优化土地出让政策的通知》。

　　吉林市：首次申请住房公积金贷款 首付款比例不低于20%

　　5月9日，吉林市人民政府办公室印发《疫情期间促进房地产业恢复发展若干政策措施》。

　　扬州：降低人才及二孩家庭公积金贷款首付比例至20%

　　5月7日，扬州市住房公积金管理中心发布通知称，通过住房公积金支持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改善居住条件。

　　武汉：新市镇住宅建筑高度原则上不超36米

　　武汉市自然资源和规划局近期出台《关于进一步加强武汉市居住用地建设强度管理的意见》。

　　央行：支持刚性和改善性住房需求 加大住房租赁金融支持力度

　　5月9日，央行发布2022年第一季度中国货币政策执行报告。

　　《长春市人民政府办公厅关于有效应对疫情影响 促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施的通知》政策解读

　　通知规定，对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购买住房的银行业金融机构执行首套房贷款政策。

　　深圳：加大对优质项目支持力度，保持房地产开发贷款平稳有序投放

　　廊坊楼市购房者企业皆失信心：降首付成为市场关注焦点

　　“五一”小长假前夕，河北省廊坊市已吹来楼市暖风。

　　沈阳市沈河区今年改造65个老旧居民小区丨2022辽宁旧改周报

　　值此春夏之交，辽宁省内的旧改建设仍旧如火如荼且有条不紊地进行着。

　　深度研究丨资金流动性风险加大，房企探索低杠杆营运模式

　　企业资金周转压力不断加剧，“促销售、抢回款”成为业内共识。

　　消息称融创拟出售深圳冰雪文旅城51%股权，正与潜在买家洽谈

　　华夏幸福3天涨超30% 公司提示风险

　　5月9日晚，华夏幸福基业股份有限公司公告股票异常波动情形。

　　中交地产被起诉：需与重庆路桥共同承担本金3100万元及利息的连带清偿责任

　　最终将承担的清偿责任金额需视原告方请求履行判决要求的最终结果确认，公司将采取积极措施应对。

　　宝龙地产：前4个月实现合约销售额152.11亿元

　　5月9日，宝龙地产披露2022年4月未经审核营运数据。

　　57亿元拿下6宗地块 滨江集团“抄底”阳光城

　　一方缺钱有项目，一方有钱缺项目，双方一拍即合。

　　招商蛇口：前4个月实现签约销售额614.35亿元，同比减少39.58%

　　2022年4月，公司实现签约销售面积58.06万平方米。

　　金地集团：前4个月销售580亿元，34亿元竞得3宗地块

　　5月8日，金地集团发布公告，4月公司实现签约金额125亿元，同比下降60.53%。

　　TOP50上市房企2021年成绩单出炉：逾8成净利下滑 恒大融创年报推迟

　　业绩低迷下，众多房企前行之路蒙上了一层阴影。

　　苏州2022年首轮集中供地 7宗地块以94.93亿元成交

　　2宗地块以12.5%、1.64%的溢价率拍出，另5块地均以底价拍出。

　　无锡2022年首轮集中供地收官，总成交金额104亿元

　　8宗地全部成交，仅1宗溢价成交，共计成交104亿元。

　　济南2022年首轮集中供地收官，总成交金额90.14亿元

　　最终18宗地底价成交，14宗地流拍。

　　富力地产广州花都一宗宅地被解除土地出让合同 竞得价11.2亿元

　　5月5日，广州市规划和自然资源局发布一则已解除土地出让合同公告。

　　厦门第二批集中供地将于5月26日公开出让 总起拍价203.1亿元

　　总用地面积24.35公顷，总计价建筑面积84万平方米，总起拍价203.1亿元。

　　浙江省温州市区 2022年度国有建设用地供应计划表

　　其中住宅用地为370.1250公顷。

　　广州首轮集中供地341亿元收官：国企“兜底”，民企开始入场

　　超九成成交，提振市场信心作用“有限”。

　　西安2022年首批集中供地挂牌34宗地块 总起价325亿元

　　涉及高新、港务区、航天、经开、浐灞等区域。

　　长沙自建房整治执法：既要“尺度”也要“温度”

　　湖南长沙“4·29”特别重大居民自建房倒塌事故调查正在进行，不日将向社会公布调查结果。

　　当前房地产业面临的三大风险及15条政策建议

　　2022年房地产政策维稳信号将更为明确，主基调偏暖。

　　冯俊：要正确分析住房的长期需求，谋势而定

　　预期影响短期的市场供求关系，并不会改变长期的需求总量。

　　财政部部长刘昆：财政政策发力适当靠前 着力稳定宏观经济大盘

　　财政政策发力适当靠前，用好政策工具箱、打足提前量，早出台政策，早下拨资金，早落地见效，着力稳定宏观经济大盘。

　　易会满：努力开创上市公司高质量发展新局面

　　如果陷入没有增长的内卷，企业该怎么办？

　　房地产剧变时代所带来的价值和发展的重构，使得众多房地产企业开始面临增长的困境和赶考。

　　建设银行田国立：努力让租赁成为勒住房地产市场“灰犀牛”的绳索

　　3月29日，建设银行发布2021年业绩报告。

　　陈梅：不能忽视绿色建材对房地产的赋能

　　绿色建筑和装配式建筑、绿色建材如何赋能房地产，也是不能忽视的。

　　上百款特色银行产品 海南打造“银行超市”为小微企业纾困

　　小微企业以按揭方式购置工业用房或商业用房用于生产经营，贷款额度最高3000万元。

　　央行：一季度房地产开发贷款环比多增，个人住房贷款利率回落

　　一季度末，房地产贷款余额53.22万亿元，同比增长6%。

　　变局2022丨融资篇：政策回暖加速，融资端仍需时间传递

　　3月以来，多部门针对房地产政策暖风频吹。

　　广西南宁调整住房公积金贷款最高额度，首套住房最高可贷80万元

　　新政自今年5月1日起实施，有效期5年。

　　支持毕业5年内大学生置业 中原银行推专项优惠利率

　　4月27日，有消息称，中原银行在郑州市针对毕业5年以内的大学生推出房贷利率优惠政策。

　　央行上海总部：重点加大对首套、小户型、新市民购房信贷支持

　　4月29日，央行上海总部印发《关于进一步做好金融支持疫情防控和经济社会发展工作的指导意见》。

　　江苏连云港：首套房首付比下调至20%，引导商业银行下调房贷利率

　　首套房首付比例按20%执行，引导商业银行逐步下调房贷利率、缩短审批放贷周期。

　　约旦1-11月房地产交易额同比下降28%

　　房地产交易额为28.7亿约第，同比下降28%。

　　这个11月，头条属于马云，同样也属于恒大许家印。

　　海外莱福，为海外房产托管保驾护航

　　蒙特安维紧抓英国楼市反弹机遇，携维德苑惊艳亮相

　　韩国：首尔房价涨幅创近十年新高

　　根据韩国银行（央行）经济统计系统11日发布的数据，截至今年10月，韩国首尔市房价上涨率创下了近十年来的最高值；不过，该国地方的房价则时隔14年首次下跌。

　　美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

　　海外房产税启示录：美国税率差别英国可分期支付

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全球范围内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

　　关于《石木塑(石晶SPC)地板采购标准》公开征求意见的函

　　关于《无醛添加木制品采购标准》公开征求意见的函

　　院中书阁，书中世界泰舍书局启幕西三环

　　泰舍书局开放，打造丰台文化新生态。

　　世界万事万物，从未停止更新。创意，正是更美好的开始。

　　中国绿发举办“珍爱地球 和谐共生”双碳主题系列活动

　　绿色发展，美好生活中国绿发发布2021年企业社会责任报告

　　党员带头，物业、事业部齐发力，能建城市发展公司同心守“沪”在行动

　　坚守“疫”线，同心构筑坚固的防疫屏障

　　马光远现场助阵，达美中心5A写字楼全新样板层 耀世启幕

　　经典发新声，私藏写字楼重耀北京。

　　2021年中国房地产开发企业信用状况白皮书发布

　　【图解】2021年中国房地产开发企业信用状况白皮书发布

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　　百强房企前4月销售业绩同比大降五成

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　　上交所：服务好民营房地产企业的合理融资需求

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　　河北省元氏县回应房产商清表损毁麦田：停止施工并追究责任

　　河北一房企利用夜色损毁麦田 被责令停止施工并追责

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　　2021年中国房地产开发企业信用状况白皮书发布

　　百强房企前4月销售业绩同比大降五成

　　央行：支持刚性和改善性住房需求 加大住房租赁金融支持力度

　　前4月房企融资规模同比降逾4成

　　央行上海总部：因疫情影响个人房贷还款，鼓励金融机构应延尽延

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　　《长春市人民政府办公厅关于有效应对疫情影响 促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施的通知》政策解读

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　　百强房企前4月销售业绩同比大降五成

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　　中办、国办：推进以县城为重要载体的城镇化建设

　　前4月房企融资规模同比降逾4成

　　央行上海总部：因疫情影响个人房贷还款，鼓励金融机构应延尽延

　　地址：北京市西城区百万庄大街22号