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　　刚刚结束拍卖的土地市场突然传来新动向，6月27日晚间，扬州市自然资源和规划局发布扬州市本级（321001）国有建设用地使用权挂牌出让公告（扬州市本级挂[2022]4号），经扬州市人民政府批准扬州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让13幅地块的国有土地使用权，地块编号GZ356至GZ359、GZ361至GZ363、GZ365至GZ370，所有地块均为净地出让，报名截至时间7月27日16时，计划于7月29日10时集中拍卖。

　　13幅地块中，住宅用地5幅，商住用地4幅，商业用地3幅，其它用地1幅，总土地面积约36.335万平米，起始总价约32亿元。

　　要点1：与6月24日土拍相比，供地规模进一步扩大，土地数量、土地面积与起始总价均创年内新高。

　　要点2：涉宅用地多点开花，双桥街道、广陵新城、经开区、高新区、万福片区、扬子津街道等地均有涉宅地块上市；涉宅地块共9幅，占地块总供应量七成。

　　要点3：GZ356住宅用地位于双桥街道，紧邻6月24日以楼面价11040元/平米成交的GZ353飞机场地块。西面为紫薇苑，向南为锦绣花园等成熟小区，周边配套齐全，交通便利，居住氛围浓厚，是扬州不可多得的优质地块。该地块最高限价22035/平米，最高楼面限价13772元/平米，起拍楼面价9181元/平米。

　　要点5：3幅起拍楼面价超过8000元/平米的地块中，GZ357、GZ358均位于广陵新城，靠近广陵新城市民中心，与扬州印隔河相望，周边还有京杭融园、和昌·运河湾、佳源华府等成熟小区。从地块定价、周边情况来看，2幅地块或引起企业多轮竞价。

　　要点6：本批次住宅或商住地块设有最高限价，当土地竞拍价格达到最高限价时，中止网上竞价，对有意继续竞价的企业采取现场摇号方式确定竞得人，并以最高限价作为最终成交价。各住宅和商住地块的最高限价如下：

　　1.GZ361号地块竞得人须配建不少于2000平方米商业建筑及配套车位，该部分物业由竞得人建成后无偿移交给文峰街道办事处用做人才服务中心，且负责将该部分产权转移登记到文峰街道办事处名下；该地块内除移交给文峰街道办事处以外的其他所有物业由竞得人全部自持；竞得人须在签订土地出让合同次日起30日内向广陵区政府提交该地块内物业的具体设计方案。

　　2.GZ365号地块所建物业由竞得人全部自持，且地块所建项目计容建筑面积不小于5万平方米；地块周边的规划中心河南路由邗江区政府负责在首期房屋竣工交付前实施到位；地块北侧河道建设、绿化配置由邗江区政府负责与地块同步建设实施到位。

　　3.GZ369号地块规划用途为科研用地；地块所建物业由竞得人全部自持；地块周边的道路建设、绿化配置由生态科技新城管委会负责在首期房屋竣工交付前实施到位。

　　（一）gz356地块详细信息：双桥街道，东至规划道路一，南至规划水系滨河绿地，西至规划边界，北至邗扬路

　　（二）gz357地块详细信息：广陵新城，东至泰和路，南至高家河，西至临湾路，北至锦康西路

　　（三）gz358地块详细信息：广陵新城，东至沙湾河，南至高家河，西至泰和路，北至锦康西路

　　（四）gz359地块详细信息：广陵经济开发区，东至滨河路，南、西、北至规划用地边界

　　（五）gz361地块详细信息：文峰街道，东至文峰北路，南至规划横二路，西至规划公园绿地，北至宝塔东路

　　（六）gz362地块详细信息：扬州高新区，东至规划用地边界，南至中心河南路，西至兆元路，北至规划中心河滨河绿地

　　（七）gz363地块详细信息：扬州高新区，东至规划用地边界，南至宏溪路，西至兆元路，北至中心河南路

　　（八）gz365地块详细信息：扬州高新区，东至建安路，南至宏溪路，西至规划用地边界，北至中心河滨河绿地

　　（九）gz366地块详细信息：万福片区，东至韩万河西路，南至韩许河路，西至曙光路，北至郑家河

　　（十）gz367地块详细信息：万福片区，东至韩万河，南至韩许河路，西至韩万河西路，北至郑家河

　　（十一）gz368地块详细信息：万福片区，东至夏桥路，南至规划用地边界，西至规划防护绿地，北至庄台河绿化带

　　（十二）gz369地块详细信息：万福片区，东至夏桥路，南至韩许河路，西至规划防护绿地，北至规划用地边界

　　（十三）gz370地块详细信息：扬子津街道，东至新城河路，南至规划道路，西至鸿大路，北至开发路绿化带

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