扬州市规划局公布湾头片区规划调整公示东区投资5773亿打造扬州新地标！
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扬州市规划局公布湾头片区规划调整公示，东区投资57.73亿打造扬州新地标！
来源：吉屋网 发布时间：2018-11-23 16:07:15
湾头古称“茱萸湾”，历史文化底蕴丰厚。据传闻，因这里是隋唐时京杭大运河由此向南进入扬州13道湾的*道湾而得名。“天下玉、扬州工、源湾头”，扬州的琢玉工艺源远流长，而湾头镇是扬州*的玉器生产加工基地。
2017年12月16日，投资57.73亿的扬州湾头玉器特色小镇PPP项目正式开工建设。
项目由中国铁建投资公司、铁五院、青旅城市组成的联合体共同投资、建设、运营，将围绕玉器加工这一产业优势，重点打造“一核、两翼、三带、五片区”的新型产业布局，为扬州市文化旅游业和湾头镇传统玉器加工产业的转型升级提供更多更强的动能助力。
近日，扬州市规划局公布湾头片区规划调整公示。
为推进湾头玉器特色小镇项目建设，广陵区政府提请对该单元控规局部地块的用地性质、技术指标、配套设施、交通组织及水系进行调整。
结合湾头玉器特色小镇规划设计方案，将古运河与京杭大运河交汇处以及古镇老街周边的特定意图区(编码01-01、01-05、01-06、01-10)的用地性质明确为商业用地;
保留江扬船厂工业建筑遗址(编码01-13)，其用地性质由幼儿园调整为商业用地，幼儿园调整至外滩路与建新路交叉口东北角(编码01-14A)，用地规模不变;
将长安路与外滩路交叉口东南角地块(编码01-12)由居住用地调整为商业用地;
将建新路与茱萸湾路交叉口西北角地块(编码01-16)由商业用地调整为商住混合用地，并在地块东南角划出0.32公顷用地作为公共绿地，打造旅游小镇入口;
古运河两岸的用地控制严格按照《大运河(扬州段)遗产保护规划(2010-2030) 》要求执行，古运河北侧01-01、01-02地块的规划沿河绿带宽度由15米调整为30米。
结合空间形态分析，对茱萸湾路以西、规划万福快速路以北、古运河以南区域的建筑限高，进行了适当优化，形成由南向北55米、36米、18米、15米依次递减的天际线。
容积率调整，疑似增加中高档居住用地和商业
将01-05、01-10地块的容积率明确为≤1.0，01-16地块的容积率由≤1.8调整为≤1.5。
为保存现存的工业建筑遗址，取消京杭路(运西路一长安路段)，将京杭路(建新路一运西路段)红线米，同时将规划的建新路(京杭路一迎宾路段)红线米、建新路(外滩路一京杭路)红线米;
结合古运河的疏浚打通，将茱萸湾路跨古运河由坝基改为大桥，并局部调整茱萸湾路(古运河以北段)线形;
在建新路与迎宾路交叉口西北角地块(编码01-19)规划布置大巴车停车场和公交首末站;
在01-05地块内规划建设不少于3000个泊位的地下机动车停车库。
根据《广陵区湾头古镇防洪除涝及水系治理规划》以及市水利局审查意见，取消方跳河与壁虎河的连接段，新增桑家河连接方跳河与壁虎河，河道宽度按照水系规划要求予以控制。
说明对湾头未来的建设是相当的重视！
57.73亿元打造扬州湾头玉器特色小镇
《2017年度中国特色小镇项目品牌影响力TOP50》
在全力推进大运河文化带建设的过程中
市委、市政府明确提出将湾头建设成为
其中核心区规划面积1.8平方公里
重点打造“一核、两翼、三带、五片区”
打造“湾头玉创客”工业遗址创意园；*终将创意园真正打造成培育新一代国家级乃至国际级玉器大师的摇篮
打造古运河风光带、京杭大运河风光带、壁虎河风光带；
打造“茱萸湾公园—湾头古镇”*级风景区、古镇明清场景演绎体验区、旅游慢生活体验区、工业遗址旅游休闲区、小镇生活宜居区。
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项目位置：扬州市邗江区华扬大桥向东100米
万科运河湾北靠三湾湿地公园，西临古运河
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