扬州市邗江区人民法院关于高邮市送桥镇天山工业集中区的土地使用权、房屋所有权及定附着物（头部次拍卖）的公告
江苏省扬州市邗江区人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《蕞高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定，在扬州市邗江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：扬州市邗江区人民法院，法院主页网址：
一、拍卖标的：高邮市送桥镇天山工业集中区的土地使用权、房屋所有权及定附着物（不含空调、办公用具、厨具等动产），房屋建设面积：9086.56平方米，占地面积：16564平方米，议价：1472.78万元。。
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。
头部次拍卖起拍价：1220万元，保证金：100万元，增价幅度10万元或其整倍数。
头部次拍卖竞价时间：2019年10月21日10时起至2019年10月22日10时止（延时的除外）
二、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前24小时前向江苏省扬州市邗江区人民法院办理委托手续，并由人民法院将委托信息录入网拍系统；竞买成功后，前述第二条中的《司法拍卖网络竞价成功确认书》载明的买受人为委托人而非受托人。因未及时向人民法院提交委托手续致人民法院不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员或多人共同竞买，需在竞买开始前24小时前一同到拍卖法院办理委托手续。）
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执行的人民法院；2、网络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布日起至当次竞价开始5日前（节假日除外）接受咨询，有意者请与拍卖法院联系，登记电话号码，统一安排组织依序看样，其他时间概不安排看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；未经特别说明，拍卖标的不包含不动产内放置的动产。
注：1、拍卖范围不含：空调、办公用具、厨具等动产，及属承租人的500KV变压器、1组配电柜和“ENN新奥燃气调压柜”、附属管道约200米。
2、带租拍卖，承租人已与被执行人签订十年租赁合同，租赁期2017.4.1-2027.3.31，并已交纳租金至2020.3.31，买受人从2020.4.1后收取租金。
3、厂区红线内但未登记在不动产证上的无证部分面积包含在本次拍卖范围内，被执行人已交纳过补价，后续手续或者相关费用由买受人自行负担。
八、网络拍卖现阶段不需要支付佣金。标的物权属变更手续由买受人自行办理，各种欠费、欠税、户籍情况不明。所涉及的一切税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）和可能存在的物业费、水电气等欠费均由买受人承担，具体费用、户口能否迁出和迁入请竞买人自行到相关部门了解查询，与拍卖人无关。
九、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始5日前书面向扬州市邗江区人民法院提出。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，必须参加竞买。
本标的物有无优先购买权人的说明：无。
本标的物网络司法拍卖已通知或无法通知当事人情况说明：均已通知。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖成交价余款请在网络竞价结束后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：扬州市邗江区人民法院，开户银行：工行扬州邗江支行，账号：7537）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
受托咨询及看样：可拨打江苏快拍嘉网络科技有限公司电线或登录“快拍嘉”网络自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助看样。
联系地址：扬州市文昌中路656号。
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