459号地块成为开发区二城核心区的新地王

　　我市本年度举办的次拍卖会，竞买人购地热情很高，拍卖会现场异常火爆，拍卖结果超出了预期。其中，459号地块（老开发大厦地块）面积为38亩，用途为商住，经过50多轮报价，蕞终由扬州鸿益置业有限公司以452万元/亩竞得，总价达1.71亿元，溢价30%，成为开发区二城核心区的新地王。

　　459号地块位于东西向交通主干道江阳中路南侧，南北向交通主干道维扬路东侧，位于扬州二城核心地段，与欧尚超市隔路相望，周边分布有扬州商城、新世纪大酒店、花园国际大酒店、育才中学，附近将建设多个高档小区，基础配套设施齐全，对内、对外交通便捷。

　　此次拍卖会共拍出三宗净地地块，除459地块外，南京嘉泰隆房地产实业有限公司以144万元/亩竞得295号地块（江阳工业园地块）；新能源天地房地产开发有限公司以281万元/亩竞得450号地块（亲亲集团块）。（【延伸阅读】市区三宗净地地块成功出让）

　　扬州鸿益置业有限公司是澳门润成国际有限公司为经营房地产而成立的外商独资企业。注册资金1500万美元，注册地在江都市。在江都开发有鸿益千秋项目。

　　澳门润成国际有限公司，是一家以房地产综合开发为龙头产业,具有丰富开发经验的大型品牌企业，开发足迹遍及珠三角多个城市，年开发量30多万平方米。

　　此片区分布有欧尚超市、扬州商城、新世纪大酒店、花园国际大酒店、育才中学，基础配套设施齐全，对内、对外交通便捷。高档小区“扎堆儿”，建有帝景蓝湾、金轮星城、423号地块将由扬州中集昊宇置业有限公司规划建两幢18+1层住宅、一幢26层酒店式公寓、一幢办公楼、两幢联排别墅、沿街商业。

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　　扬州恒通企业有限公司倾力打造，占地约3.4万平米，总建筑面积86000平米，是小高层与高层组成的高档住宅小区，均价在7500左右。

　　项目采用地源热泵系统、节能保温系统、住宅新风系统、外遮阳系统、智能家居系统、人车分流系统，打造高舒适度科技住宅，使居家生活实现恒温、恒氧、降噪、适光、24热水，彻底告别传统空调，彻底告别地面停车！帝景蓝湾国际社区由9栋小高层、1栋高层国际公寓组成。面积有220㎡、160㎡、133㎡、98㎡、86㎡等多种户型可供选择。帝景蓝湾国际社区科技生活体验馆已公开欢迎客户前来体验，地源热泵系统运行保障计划也已启动！

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　　中集423#地块万元现金征集案名活动正在进行中）

　　楼盘简介：项目占地面积约30亩，由两幢18+1层住宅、一幢26层酒店式公寓、一幢办公楼、两幢联排别墅、沿街商业组成。规划总建面积为77638㎡。建筑秉承生态型、多元化的健康休闲设计理念。景观环境采用尊贵典雅、生态休闲、艺术生活设计思路。是集高档公寓、联排别墅以及高层住宅于一体的，高档人文社区，是扬州主城区不可多得的精致社区，是精英人士的理想家园。

　　物业管理：为实现物业的价值和发挥物业的使用功能，并为物业所有人和使用人创造整洁、文明、安全、舒适的生活环境，蕞终实现社会、经济、环境三个效益的统一。物业管理除安全、卫生，绿化维护、水电设施常规管理的基础上增加代办公众服务、代理中介服务及智能安居管理；同时不期举办科普知识讲座、理财讲座、健康义诊等活动，以打造安全、文明、和谐、健康、文化社区。

　　设计理念：亲水的绿色生活，湖岸步道的景观元素拉近生活与水的联系；公园里的健康生活，通过泛会所设施及架空层公共空间的精心设计，将休闲活动空间引入景观住宅区全面公园化；自然拥抱的住宅，小区内的高密度绿化与环绕的湖岸绿化内外呼应，绿化率无限放大，百种以上的植物根据节令混合栽种，提供四季景观，合理种植具有芬芳气味的植物，在提供香味之赏的同时奉献健康。

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　　项目由香港金轮集团旗下的扬州金轮房地产开发有限公司开发，占地面积:81615平方米，住宅部分由多幢11层小高层组成，主力户型为90-140平方米二房、三房等。

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　　“第二城”位于扬州经济开发区的中心区域，东起古运河、西至邗江路，南起开发路、北至江阳路及开发区管委会北边界，总面积3平方公里。整体规划引进国际通行的新都市概念，由现代商圈、花园总部、文化橱窗、智慧城府、花园街坊、水岸徽居等板块组成。

　　“第二城”自2006年初组织实施，计划用3-5年左右时间进行商业运作。总体思路是以扬子江路西侧为先期开发重点，以维扬路两侧为主轴，以打造核心商圈为突破口，以引进欧尚项目为牵引，梯次开发，联面成片。具体目标和完成时序： 2008年初步完成核心商圈的开发，同时启动开发路南的重点开发项目；2009年基本完成扬子江路以西、开发路以北区域的开发建设；2009年下半年启动扬子江路以东的开发。

　　“第二城”内共有土地面积4401亩，其中可开发用地2414亩，开发拆迁及基础配套等各项投入估算为33.5亿元。其中扬子江南路以东可开发面积1138亩，需投入13亿元；以西可开发面积1276亩，需投入20.5亿元（核心商圈面积为512亩，开发拆迁及基础配套成本约7.68亿元）。

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