1.购房需交纳的组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。

　　2. 契税金额是房价的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%），一般情况下是在交易签证时交50%，入住后拿房产证时交50%。

　　3. 二套房的契税为3%，三套房？抱歉，您就被限购了。

　　4. 印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳。

　　5. 交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。

　　6. 权属登记费100元到200元之间。

　　7. 二手房交易中营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下：

　　房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；

　　房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；

　　房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

　　房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

　　8. 二手房交易中还需要缴纳的税费：

　　测绘费：按各区具体规定

　　权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）

　　你的房产如果评估价也为10，那么你可以申请的贷款为8万。需要的手续费大概2000~3000左右。

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